La poule crevée

Rappel du premier message :

à la demande d' un forumeur , j' ai tapé "poule crevée" sur google et j' ai trouvé plein de messages où l' expression "poule crevée " est utilisée !!!! ça devient un art de vivre !!!!

fusa 32 a écrit:

lubrano a écrit:

fusa 32 a écrit:

escrito17 a écrit:s'il y a encore des clients à ce tarif...même à 10ans de la retraite,il vaut mieux vendre que de continuer à travailler si on a pas de successeurs...

pour moi c est fait

t'as vendu à 20000 et tu es à la retraite ?

j ai vendu a beaucoup moins , pour la retraite non ou je trouve une bonne place ou je gland jusque a la fin

si tu peux, la deuxième solution !!

quand vous parler de 20000€/ha faut etre fou de mettre se prix la pour une ferme!!!

moi j'ai repris le matos 200000€ a sa valeur estimé, un peu de drainage 300€/ha et voila

la je reprend 6ha = 0€ pour le fermier cedant 0€ pour le proprietaire

a 20000€/ha vaut mieux investir dans du batiment locatif

mais tant qu'il y aura des cons qui mettent les billets ca ne baissera pas et les ferme seront vendu a des etrangers chinois qui auront la tune dans qqles année

ari21 a écrit:perso, à part s'il était du nord et nord-ouest 89 ou les rdts ont été catastrophiques ( plus proche de la zone la plus touchée : loiret, 77 ..........), je ne crois pas à un "RESULTAT " de cet ordre ( j'ai bien écrit résultat !!)

un manque de trésorerie de cet ordre, c'est possible
ou encore un manque de CA, là, évidemment, beaucoup sont dans cette situation, voir même plus que 400 €

Bon, on y est arrivé !!

En Moselle sur 2016 ,d'apres les centres comptables ,il manquait bien 500e/ha !!!

iris a écrit:

ari21 a écrit:perso, à part s'il était du nord et nord-ouest 89 ou les rdts ont été catastrophiques ( plus proche de la zone la plus touchée : loiret, 77 ..........), je ne crois pas à un "RESULTAT " de cet ordre ( j'ai bien écrit résultat !!)

un manque de trésorerie de cet ordre, c'est possible
ou encore un manque de CA, là, évidemment, beaucoup sont dans cette situation, voir même plus que 400 €

Bon, on y est arrivé !!

En Moselle sur 2016 ,d'apres les centres comptables ,il manquait bien 500e/ha  !!!

oui dans le 54 aussi

500 de combien??????????????????

Un gros investissement pour profiter de la mesure macron, une grosse gamelle en rendement,un prix de vente calamiteux......faites le cumul......

iris a écrit:

ari21 a écrit:perso, à part s'il était du nord et nord-ouest 89 ou les rdts ont été catastrophiques ( plus proche de la zone la plus touchée : loiret, 77 ..........), je ne crois pas à un "RESULTAT " de cet ordre ( j'ai bien écrit résultat !!)

un manque de trésorerie de cet ordre, c'est possible
ou encore un manque de CA, là, évidemment, beaucoup sont dans cette situation, voir même plus que 400 €

Bon, on y est arrivé !!

En Moselle sur 2016 ,d'apres les centres comptables ,il manquait bien 500e/ha  !!!

il manquait 500€ de revenu ou il y avait -500 de déficit

lothar[color=#ff6699] a écrit:Un  gros investissement pour profiter de la mesure macron[/color], une grosse gamelle en rendement,un prix de vente calamiteux......faites le cumul......

Des conneries!

"]Un  gros investissement pour profiter de la mesure macron

Des conneries!

???........c' est pourtant la réalité. ....et si les cours redevenait intéressants , c'est celui qui aurait pris ce risque qui finalement serait gagnant......

En tous cas ,les plus mauvais résultats sont bien dus à la conjonction des ces trois éléments clés , mauvais prix,mauvais rendements , amortissements élevés. ..

guillaume37110 a écrit:quand vous parler de 20000€/ha faut etre fou de mettre se prix la pour une ferme!!!

moi j'ai repris le matos 200000€ a sa valeur estimé, un peu de drainage 300€/ha et voila

la je reprend 6ha = 0€ pour le fermier cedant 0€ pour le proprietaire

a 20000€/ha vaut mieux investir dans du batiment locatif

mais tant qu'il y aura des cons qui mettent les billets ca ne baissera pas et les ferme seront vendu a des etrangers chinois qui auront la tune dans qqles année

T imagine le belge qui met 50ke et l hollandais qui met 100 a 110 ke encore plus con celui là

basto a écrit:

iris a écrit:

ari21 a écrit:perso, à part s'il était du nord et nord-ouest 89 ou les rdts ont été catastrophiques ( plus proche de la zone la plus touchée : loiret, 77 ..........), je ne crois pas à un "RESULTAT " de cet ordre ( j'ai bien écrit résultat !!)

un manque de trésorerie de cet ordre, c'est possible
ou encore un manque de CA, là, évidemment, beaucoup sont dans cette situation, voir même plus que 400 €

Bon, on y est arrivé !!

En Moselle sur 2016 ,d'apres les centres comptables ,il manquait bien 500e/ha  !!!

il manquait 500€ de revenu ou il y avait -500 de déficit

-500

guillaume37110 a écrit:quand vous parler de 20000€/ha faut etre fou de mettre se prix la pour une ferme!!!

moi j'ai repris le matos 200000€ a sa valeur estimé, un peu de drainage 300€/ha et voila

la je reprend 6ha = 0€ pour le fermier cedant 0€ pour le proprietaire

a 20000€/ha vaut mieux investir dans du batiment locatif

mais tant qu'il y aura des cons qui mettent les billets ca ne baissera pas et les ferme seront vendu a des etrangers chinois qui auront la tune dans qqles année

+10000

lothar a écrit:En tous cas ,les plus mauvais résultats sont bien dus à la conjonction des ces trois éléments clés , mauvais prix,mauvais rendements , amortissements élevés. ..

Mauvais prix, mauvais rdt ,c est ok
Mais pour l amortissement faut pas déconner...

newcr a écrit:

guillaume37110 a écrit:quand vous parler de 20000€/ha faut etre fou de mettre se prix la pour une ferme!!!

moi j'ai repris le matos 200000€ a sa valeur estimé, un peu de drainage 300€/ha et voila

la je reprend 6ha = 0€ pour le fermier cedant 0€ pour le proprietaire

a 20000€/ha vaut mieux investir dans du batiment locatif

mais tant qu'il y aura des cons qui mettent les billets ca ne baissera pas et les ferme seront vendu a des etrangers chinois qui auront la tune dans qqles année

+10000

Etes vous pret à céder votre ferme et investir dans le locatif?

le belge a écrit:

newcr a écrit:

guillaume37110 a écrit:quand vous parler de 20000€/ha faut etre fou de mettre se prix la pour une ferme!!!

moi j'ai repris le matos 200000€ a sa valeur estimé, un peu de drainage 300€/ha et voila

la je reprend 6ha = 0€ pour le fermier cedant 0€ pour le proprietaire

a 20000€/ha vaut mieux investir dans du batiment locatif

mais tant qu'il y aura des cons qui mettent les billets ca ne baissera pas et les ferme seront vendu a des etrangers chinois qui auront la tune dans qqles année

+10000

Etes vous pret à céder votre ferme et investir dans le locatif?

non mais je suis pas prêt à perdre de l'argent avec la ferme

oula c pas si simple que ca les maisons,
le locataire dit que la maison n'est pas assez isolé ou que ça coûte trop chère a chauffer et après tu est convoqué a la ddt avec le conciliateur

y a fallu y allé y a 15 jours...


le mieux c'est des actions total
Rendement entre 5 à 6 % / an (dividende) suivant le cours

Une ferme, c'est un capital d'un part, et du travail d'autre part.
Ceder une ferme pour récuperer le capital, ça se défend. Par contre, il faudra peut etre invstir dans de l'immobilier qui demande du travail (autnt qu'une ferme, disons 2000 hrs/an), pour comparer.
Et dans ce cas, le rendement du capital et du travail n'est pas forcément fantastique dans l'agricole...
Réfléchissez à ce qu'on pourrait faire dans le domaine de l'immobilier, avec le capital financier que représente une ferme aujourd'hui, et le travail annuel que demande une ferme professionnelle aujourd'hui...

- 500 de CA ou - 500 de revenu ou - 500 de déficit a l HA ce n est pas pareil !!

Récolte 2016 Picardie / ile de france

forbo17 a écrit:Une ferme, c'est un capital d'un part, et du travail d'autre part.
Ceder une ferme pour récuperer le capital, ça se défend. Par contre, il faudra peut etre invstir dans de l'immobilier qui demande du travail (autnt qu'une ferme, disons 2000 hrs/an), pour comparer.
Et dans ce cas, le rendement du capital et du travail n'est pas forcément fantastique dans l'agricole...
Réfléchissez à ce qu'on pourrait faire dans le domaine de l'immobilier, avec le capital financier que représente une ferme aujourd'hui, et le travail annuel que demande une ferme professionnelle aujourd'hui...

tu investis dans quoi en immobilier pour avoir 2000h de travail/an ????

oli a écrit:

forbo17 a écrit:Une ferme, c'est un capital d'un part, et du travail d'autre part.
Ceder une ferme pour récuperer le capital, ça se défend. Par contre, il faudra peut etre invstir dans de l'immobilier qui demande du travail (autnt qu'une ferme, disons 2000 hrs/an), pour comparer.
Et dans ce cas, le rendement du capital et du travail n'est pas forcément fantastique dans l'agricole...
Réfléchissez à ce qu'on pourrait faire dans le domaine de l'immobilier, avec le capital financier que représente une ferme aujourd'hui, et le travail annuel que demande une ferme professionnelle aujourd'hui...

tu investis dans quoi en immobilier pour avoir 2000h de travail/an ????

39h par semaine!!!...on est plus habitué ...c'est en rénovation je suppose...la différence c'est qu'avec des terres t'aura moins d'entretien qu'avec de l'immo...à la limite,le jour où tu ne peux plus les faire...tu embauches une eta et tu gères...

oli a écrit:

forbo17 a écrit:Une ferme, c'est un capital d'un part, et du travail d'autre part.
Ceder une ferme pour récuperer le capital, ça se défend. Par contre, il faudra peut etre invstir dans de l'immobilier qui demande du travail (autnt qu'une ferme, disons 2000 hrs/an), pour comparer.
Et dans ce cas, le rendement du capital et du travail n'est pas forcément fantastique dans l'agricole...
Réfléchissez à ce qu'on pourrait faire dans le domaine de l'immobilier, avec le capital financier que représente une ferme aujourd'hui, et le travail annuel que demande une ferme professionnelle aujourd'hui...

tu investis dans quoi en immobilier pour avoir 2000h de travail/an ????

Pour une ferme, tu investi, puis tu la travaille.
Est il possible d'en faire autant en immobilier ? Qu'est ce qui demande du travail en immobilier ?
Comme en agriculture = une multitude de taches différentes.
Comme en agriculture, si on délègue tout, on ne gagne plus rien.
Comme en agriculture, il faut une multitude de compétences pour accomplir correctement toutes ces taches.
Comme en agriculture, celui qui a le capital ET les compétences pour les diverses taches gagne encore correctement sa vie.

Mon pére a quitté l'agriculture en récupérant son capital en me le vendant.
Il travaille ce capital désormais investit dans l'immobilier urbain.
Étant jeune retraité, il n'y passe que 1 mi temps de paysan = 1000 hrs/an.
Mais le rendement global, net d'impot et de charges sociales (CSG-CRDS) fait refléchir.

Je ne parle pas d'etre rentier en attendant des loyers, mais bien de travailler un capital avec des flux financiers comme une entreprise, ou une exploitation.

la différence entre toi et ton père c'est que lui il ne part pas de zéro alors que toi tu lui as tout repris...le jour où tu auras tout capitalisé...la rentabilité je l'espère pour toi sera meilleure et c'est à ce moment là que tu pourras comparer...est ce que ton père,se serait mis un crédit sur le dos à son départ en retraite afin de mener à bien son projet comme tu l'as fais?...en même temps, il le fait aussi pour toi...

marie70 a écrit:- 500 de  CA  ou - 500 de  revenu  ou - 500  de  déficit a l HA  ce n est  pas  pareil !!

+1

ici aussi, il manquait parfois 4-500 €/ha ( de CA), mais cela ne fait pas un résultat négatif à - 500 € pour autant !!

forbo17 a écrit:
Étant jeune retraité, il n'y passe que 1 mi temps de paysan = 1000 hrs/an.

jfais + de 4000h/an (élevage laitier+culture+ETA)
à 2000H/an c'est cool la vie

ari21 a écrit:

marie70 a écrit:- 500 de  CA  ou - 500 de  revenu  ou - 500  de  déficit a l HA  ce n est  pas  pareil !!

+1

ici aussi, il manquait parfois 4-500 €/ha ( de CA), mais cela ne fait pas un résultat négatif à - 500 € pour autant !!

+1 également, ne pas tout mélanger.
Des années aux rendements catastrophiques on en a passé quelques unes et pourtant on est encore là.
Je comprends que pour un jeune installé ça puisse casser les ailes, mais il faut regarder devant et repartir , il peut y avoir un avantage à ces mauvaises années, c'est de mettre en évidence que jamais rien est gagné d'avance et qu'il faut certainement y aller doucement sur les investissements.

pinocio a écrit:

ari21 a écrit:

marie70 a écrit:- 500 de  CA  ou - 500 de  revenu  ou - 500  de  déficit a l HA  ce n est  pas  pareil !!

+1

ici aussi, il manquait parfois 4-500 €/ha ( de CA), mais cela ne fait pas un résultat négatif à - 500 € pour autant !!

+1 également, ne pas tout mélanger.
Des années aux rendements catastrophiques on en a passé quelques unes et pourtant on est encore là.
Je comprends que pour un jeune installé ça puisse casser les ailes, mais il faut regarder devant et repartir , il peut y avoir un avantage à ces mauvaises années, c'est de mettre en évidence que jamais rien est gagné d'avance et qu'il faut certainement y aller doucement sur les investissements.

Le problème c est que l agriculture c est devenu comme la société de consommation un peu de sous de gagner et ils sont tout de suite dépenser

escrito17 a écrit:la différence entre toi et ton père c'est que lui il ne part pas de zéro alors que toi tu lui as tout repris...le jour où tu auras tout capitalisé...la rentabilité je l'espère pour toi sera meilleure et c'est à ce moment là que tu pourras comparer...est ce que ton père,se serait mis un crédit sur le dos à son départ en retraite afin de mener à bien son projet comme tu l'as fais?...en même temps, il le fait aussi pour toi...

Escrito,

Mets le financement de coté, du moment qu'il est identique dans les 2 situations (mon pere a son capital, et mois j'emprunte).
Et réfléchis "croissance d'activité", en plus de ce que je fais aujourd'hui au quotidien, et qui se rembourse tranquillement.
Si j'investi 1 million d'€ avec emprunt, et que je me lève tous les matins pour travailler cet investissement, qu'est ce que ça dégage chaque année comme argent, remboursement déduis :
- si j'investis dans l'élevage laitier ? (Stabulation moderne et tout et tout)
- si j'investis dans des champs de blé du poitou? (= 80 ha en propriété + 1 peu de matos et de fond de roulement pour intrants)
- si j'investis dans de l'immobilier urbain à travailler ?

Faites vos calculs...

matthieu76 a écrit:

forbo17 a écrit:
Étant jeune retraité, il n'y passe que 1 mi temps de paysan = 1000 hrs/an.

jfais + de 4000h/an (élevage laitier+culture+ETA)
à 2000H/an c'est cool la vie

4000 h c est peut etre un peu exagéré , si c est le cas j suis pas jalou mais bon a 4 000 h par an faut que ca ramasse des ronds sinon c est pas la peine

boub55 a écrit:

matthieu76 a écrit:

forbo17 a écrit:
Étant jeune retraité, il n'y passe que 1 mi temps de paysan = 1000 hrs/an.

jfais + de 4000h/an (élevage laitier+culture+ETA)
à 2000H/an c'est cool la vie

4000 h c est peut etre un peu exagéré , si c est le cas j suis pas jalou mais bon a 4 000 h par an faut que ca ramasse des ronds sinon c est pas la peine

et puis 80 H par semaine moi c'est plutôt au mois

2000h par an c est 39 h par semaine !!

marie70 a écrit:2000h par  an c est 39 h  par semaine !!

et 4000 H c'est combien !!!!!!!!!

boub55 a écrit:

matthieu76 a écrit:

forbo17 a écrit:
Étant jeune retraité, il n'y passe que 1 mi temps de paysan = 1000 hrs/an.

jfais + de 4000h/an (élevage laitier+culture+ETA)
à 2000H/an c'est cool la vie

4000 h c est peut etre un peu exagéré , si c est le cas j suis pas jalou mais bon a 4 000 h par an faut que ca ramasse des ronds sinon c est pas la peine

Ca fait que 11h par jour 365 jours par an .

Ah ce Matthieu !!!!!!!!!!!

Toujours plus fort que les autres

ADBLUE a écrit:

marie70 a écrit:2000h par  an c est 39 h  par semaine !!

et 4000 H c'est combien !!!!!!!!!

le double !!

marie70 a écrit:

ADBLUE a écrit:

marie70 a écrit:2000h par  an c est 39 h  par semaine !!

et 4000 H c'est combien !!!!!!!!!

le  double !!

c'est qu'est ce que je dis !!

4000 H c'est surement exagerer
Moi j'avais calculer une fois . je dois etre autour de 3500 H par ans

compter comme vous voulez, j'ai 500000l de quotas + 110ha de culture chez moi + 80 ha dont je fais quasi tout + du semis extérieur + transport + tassage de maïs.... c'est exceptionnelle que je travail qu'une demi-journée un dimanche, Mme peut confirmer au besoin

C'est possible et certains en font encore bien plus, après c'est un choix. Le problème dans l'histoire c'est si ces personnes ne gagnent pas grand chose, et il y en a beaucoup dans ce cas. La on appelle plus ca etre travailleur mais très con

matthieu76 a écrit:compter comme vous voulez, j'ai 500000l de quotas + 110ha de culture chez moi + 80 ha dont je fais quasi tout + du semis extérieur + transport + tassage de maïs.... c'est exceptionnelle que je travail qu'une demi-journée un dimanche, Mme peut confirmer au besoin

a ce rythme la tu risque de ne pas garder madame longtemps .
et j'en sais quelque chose.

+1

et tu fée (pas de magie) tout seul

Lolo88 a écrit:

matthieu76 a écrit:compter comme vous voulez, j'ai 500000l de quotas + 110ha de culture chez moi + 80 ha dont je fais quasi tout + du semis extérieur + transport + tassage de maïs.... c'est exceptionnelle que je travail qu'une demi-journée un dimanche, Mme peut confirmer au besoin

a ce rythme la tu risque de ne pas garder madame longtemps .  
et j'en sais quelque chose.

j'y ai dit faut profiter quand on est jeune ! elle est qu'à moitié convaincu... (ramené à l'heure de travail c'est clair je suis con sa fait pas énorme )

matthieu76 a écrit:

Lolo88 a écrit:

matthieu76 a écrit:compter comme vous voulez, j'ai 500000l de quotas + 110ha de culture chez moi + 80 ha dont je fais quasi tout + du semis extérieur + transport + tassage de maïs.... c'est exceptionnelle que je travail qu'une demi-journée un dimanche, Mme peut confirmer au besoin

a ce rythme la tu risque de ne pas garder madame longtemps .  
et j'en sais quelque chose.

j'y ai dit faut profiter quand on est jeune ! elle est qu'à moitié convaincu... (ramené à l'heure de travail c'est clair je suis con sa fait pas énorme )

ralentis,dégages ce qui fait du chiffre et peu de revenu:tu ne seras pas moins heureux
travailler pour vivre et non l'inverse

matthieu76 a écrit:compter comme vous voulez, j'ai 500000l de quotas + 110ha de culture chez moi + 80 ha dont je fais quasi tout + du semis extérieur + transport + tassage de maïs.... c'est exceptionnelle que je travail qu'une demi-journée un dimanche, Mme peut confirmer au besoin

c'est pas bon ça !

4000hrs par an et trouver encore le temps d'ecrire 2500msgs par an,moi quand je prend un café chez le concess parce que je me retrouve avec des gars que je connais et que j'apprécie je compte pas l'heure perdue comme heure de travail,par contre quand je prend l'apero chez le voisin la je compte ça en "relation commerciale"

Faut pas pousser non plus, quand je fais un tour de plaine ou que je vais voir mes bêtes on compte ça en heure de travail, quand je fais de l'eta de drainage tout l'hiver je prends aussi ça pour une détente par contre 35h de charpentier ou maçonnerie je n'aurais pas le même discours

ienien1414 a écrit: 4000hrs par an et trouver encore le temps d'ecrire 2500msgs par an,moi quand je prend un café chez le concess parce que je me retrouve avec des gars que je connais et que j'apprécie je compte pas l'heure perdue comme heure de travail,par contre quand je prend l'apero chez le voisin la je compte ça en "relation commerciale"

+ 1
Et dans l'agriculture comme dans d'autres métiers,certains ont de drôles de façons de compter
Y en a qui comptent du lever au coucher...

Maintenant je crois qu'il faut travailler moins pour perdre moins et réfléchir plus pour gagner plus