pas facile de donner un conseil

j'ai un ancien stagiaire qui cherche un conseil , entre reprendre 35 hectares de terre pour 140000 € avec un loyè de 160€ l'hec , ou investir dans le photovoltaïque (dernière année tarif intéressant), sachant qu'il va être exproprié sur 8 hectares , dont il aura normalement une bonne partie en auto-financement pour ces projets ,
en matériel il est juste , et fait beaucoup appel à l'entreprise

d'la terre dans 20 ans elle sera toujours là et se cedera toujours le meme prix voir + cher ...

des panneaux photovoltaique ....

4000€ de l ha
c 'est quoi comme terre

détrompé moi si je fais erreur

c'est bien 4000/ha pour reprendre le fond de commerce et ensuite il y a 160euro /ha de fermage

marmotte a écrit:détrompé moi si je fais erreur

c'est bien 4000/ha pour reprendre le fond de commerce et ensuite il y a 160euro /ha de fermage

J'allais poser la même question !

moulinos a écrit:4000€ de l ha
c 'est quoi comme terre

ben ouais c'est quoi ça à 4000€,en belgique en + ?
dans le noooord c'est un cadeau ça!! alors en belgique.....un amuse bouche

pour les terres : fonce , mon gars ! c'est pas si cher que ça , surtout si c'est à côté , et surtout si c'est en moyens propres .
quand on laisse passer , on le regrette toujours
On a besoin de surface pour faire du hors sol à cause du Taux de Liaison au Sol ( si ça n' existe pas en France , ça va arriver ...)

ac/dc59 a écrit:j'ai un ancien stagiaire qui cherche un conseil , entre reprendre 35 hectares de terre pour 140000 € avec un loyè de 160€ l'hec , ou investir dans le photovoltaïque (dernière année tarif intéressant), sachant qu'il va être exproprié sur 8 hectares , dont il aura normalement une bonne partie en auto-financement pour ces projets ,
en matériel il est juste , et fait beaucoup appel à l'entreprise

pour le PV s il a un batiemt plein sud et fermé sur les 4 faces il peut pretendre au tarif 50 cts
avec une installation a moins de 3,6 eur le Wc il peut y aller sans soucis
et reprendre les HA de terre en meme temps le banquier devrait suivre

si c est sur un batiment neuf le tarif chute a 42 cts et la c est plus compliqué

en allemagne ou ils en sont a ce niveau de tarifs ils ont des installations (en superposé donc moins cher) a 2,70 eur le Wc et le gouvernenment allemand apres avoir baissé ses tarifs en janvier a annoncé une nouvelle baisse pour l été

marmotte a écrit:détrompé moi si je fais erreur

c'est bien 4000/ha pour reprendre le fond de commerce et ensuite il y a 160euro /ha de fermage

exact c'est cela

je faisais un petit calcul , pour 140000€ on peut avoir environ , 36KWc soit par an un revenu brut de 17000 € moins les charges assurances soit 16000 € net
avec 35 hec( rdt 8,5t/hec potentiel d'aprés mon ex stagiaire) en céréale un revenu net 8750 € ppour l'ensemble

le photovoltaîque serait plus rénumèrateur ? avec la même mise de dèpart ? sans devoir avancer un fond de roulement ?
difficile à conseiller ,

marmotte a écrit:détrompé moi si je fais erreur

c'est bien 4000/ha pour reprendre le fond de commerce et ensuite il y a 160euro /ha de fermage

oui , mais à 4000 € l' ha , il va y avoir 150 repreneurs , car chez nous c' est 10 000 mini et 250 € de fermage

PatogaZ a écrit:

marmotte a écrit:détrompé moi si je fais erreur

c'est bien 4000/ha pour reprendre le fond de commerce et ensuite il y a 160euro /ha de fermage

oui , mais à 4000 € l' ha , il va y avoir 150 repreneurs , car chez nous c' est 10 000 mini et 250 € de fermage

à ce prix la faut tout de suite envoyer un jeune pato!!!!!!!!!

Benagri a écrit:

PatogaZ a écrit:

marmotte a écrit:détrompé moi si je fais erreur

c'est bien 4000/ha pour reprendre le fond de commerce et ensuite il y a 160euro /ha de fermage

oui , mais à 4000 € l' ha , il va y avoir 150 repreneurs , car chez nous c' est 10 000 mini et 250 € de fermage

à ce prix la faut tout de suite envoyer un jeune pato!!!!!!!!!

le projet se situe sur Clermont-Ferrand

Photovoltaique ,la parole de l'Etat

La terre ,y en aura de moins en moins...

je pense comme pv53,avec de l'apport perso les 2 projets pourraient etre complemtaires et envisages

ac/dc59 a écrit:le projet se situe sur Clermont-Ferrand

Le projet de quoi ? La loc ? Un pas de porte de 4000€ sur Clermont ?

Ben merde alors.....

Je ne connais pas trop la région , mais le type il fait quoi ? Agriculteur ou producteur d'électricité ? Si il est agri pourquoi il se pose des questions ? Je suis une tète de lard , je l'avoue humblement , mais si c'était moi je ne me poserai mème pas la question : les terres ! Après , si il s'estime surchargé par son exploitation actuelle , c'est une autre salade.

pourquoi pas les 2 autofinancés à 50% plus un peu de matos pour reduire la note entreprise(si la main d'oeuvre le permet)

habitant dans la loire a cote du puy de dome c'est la premiére fois que j'entend parler de pas de porte de 4000 euro certe chez moi ce n'est pas les memes potentiels mais pas de pas de porte, fermage 150 euro maxi pour des potentiels moyens (70 qx en bth ) la valeur des terre agri à la vente tourne autour de 0.35 -0.5 le metre

fonces, pour la belgique c'est rien du tout...
Derniére vente de terres+ cession sur 21 ha prés de Mouscron 41 200€ de l'Ha....

Les terres en france vont encore monter.

farmer6060 a écrit:fonces, pour la belgique c'est rien du tout...
Derniére vente de terres+ cession sur 21 ha prés de Mouscron 41 200€ de l'Ha....

Les terres en france vont encore monter.

Puré ! Il y a des pépites d'or dans vos terres ! Ici en aoc cote de provence pas de pas de porte avec un revenu brut actuel de plus de 6000 euros/ha pour les meilleures terres en pleine production et loyer à environ 1/4 ou 1/5 de récolte.

Chamb a écrit:

ac/dc59 a écrit:le projet se situe sur Clermont-Ferrand

Le projet de quoi ? La loc ? Un pas de porte de 4000€ sur Clermont ?

Ben merde alors.....

ça ne doit pas être a Volvic CHAMB , mais plutôt en limagne

Bill 56 a écrit:

Chamb a écrit:

ac/dc59 a écrit:le projet se situe sur Clermont-Ferrand

Le projet de quoi ? La loc ? Un pas de porte de 4000€ sur Clermont ?

Ben merde alors.....

ça ne doit pas être a Volvic CHAMB , mais plutôt en limagne

Je me doute bien, mais c'est vrai que je n'ai jamais entendu parler de ça... Moqueur !!

je vois pas la rentabilite de mettre 10 000€ l ha et 250 € de fermage pour cultiver !!!