Il y a de l'ambiance à Bégrolles

Ca se passe juste a coté de chez moi ....
La vengeance est un plat qui se mange froid.
Les tribulations d'un petit propriétaire foncier....
Bravo pour le travail vidéo en tout cas...

http://www.divertissonsnous.com/2011/12/27/maison-neuve-degueulasse-apres-le-passage-dun-locataire/

il y a parfois des decouvertes affligeantes !!
tel cette maison en location ou toutes les portes interieures et leurs encadrement avait passé dans la cheminée

J'ai connu ça ,plus envi de locatif,qu'ils se démerdent

Rien que la vue du merdier
En tout cas les gars!

impressionnant!

Excellent, et malheureusement très courant cette situation avec des locataires qui ne bossent pas et dont leur loyer est payé par la société.
Le proprietaire est considéré comme "riche" par ces gens,ce qui est loin d'être tjrs le cas.

trop fort les mecs.... par contre je comprends pas trop les pause apero a repetition

super les commentaires suite à la vidéo .

elle a porté plainte l'ex locataire !!!

ps: faut prévenir Pinoc de ne pas lire petite fleur !!
il va nous faire un malaise !!

triste realité qui existe dans beaucoup d'endroits
eux au moins ils ne se sont pas degonflés
un cas chez moi qui a duré un petit moment:
les gars ne payaient pas le loyer et ca s'est terminé avec les flics pour les foutrent dehors, egalement grosses surprises a l'interieur dont le plancher d'un grenier avait ete demonte pour bruler....

en principe chez nous la loi dit que le déménagement est à charge du proprio et si le locataire n'a pas de logement le proprio doit mettre les affaires du locataire sortant en garderie ...

ben voyons !

Investissez dans la pierre...

j'en ai un seul en locatif ca me suffit largement

J'ai vécu la même triste et coûteuse expérience.
Mon locataire a brusquement cessé de payer son loyer doc... procédure habituelle, dossier, tribunal. A ce moment le locataire porte plainte pour insalubrité. Les administrations concernées et la mairie ont mis un an pour rendre leur verdict: bien que le logement, en plus du couple et des deux gosses hébergeait aussi deux gros clébarts et douze chats, le logement a été déclaré ...salubre. Doc retribunal. Six mois plus tard verdict: expulsion.
l'huissier contacté réclame 1000 roros de proovisions. Dame!! il faut payer le garde meuble.
Je n'ai évidemment pas payé et le locataire est resté jusqu'au moment où il a décidé de partir tout seul.
L'état des lieux fut homérique: le logement totalement ravagé plus deux autres logements inoccupés qui avaient été squattés. J'en ai retiré une benne de 15 tonnes pleine et j'ai perdu 50 000 euros à la vente de l'immeuble.
Vive la loi!!! Le tribunal vous donne bien sur raison mais ensuite impossible de faire appliqué le verdict.
Comme dit BV, investissez dans la pierre.... tombale.

Dans mon village un gars achète une grande maison qu'il refait entièrement a neuf pour des logements locatifs .
Il loue un des appart a une famille cas soc tuyau de poil , le loyer étant réglé par la MSA .
Douze mois après toute le monde déménage ..........
Bilan, 150 heures de main d’œuvre pour nettoyer et remettre l'appartement en état ......et tous les frais son encore payé par la MSA , qui était répondant des locataires .

Super , nos cotisations !!!!

Allez voir le commentaire posé aujourd'hui a 14h49 ..........
Des vérités rien que des vérités .

pas loin de chez moi , réhabilitation d'une ancienne malterie en logements sociaux .

Faut voir le luxe avec lequel les travaux ont étés réalisés . un privé n'aurait pas fait mieux pour des apparts de standing !

ça c'est du boulot , tous ceux que je connais qui ont des locataires s'en tire les cheveux , AUCUN respect des lieux et TOUT leurs est permit , certains d’entre eux faudrait faire comme pour les chats , bac à eau dès la naissance !

[quote="petit chat 29"]ça c'est du boulot , tous ceux que je connais qui ont des locataires s'en tire les cheveux , AUCUN respect des lieux et TOUT leurs est permit , certains d’entre eux faudrait faire comme pour les chats , bac à eau dès la naissance !
ca bricole pas au bout du monde

alors ça c'est THE cas soss quoi !!!
j'aurais bien aimé avoir une jolie ptite maison comme ça moi et gratos en plus !!! que demande le peuple ???!!!
tu m'étonne que les proprio ne font plus confiance après ça
quelle honte !

jacquou le croquant a écrit: super les commentaires suite à la vidéo .

elle a porté plainte l'ex locataire !!!

ps: faut prévenir Pinoc de ne pas lire petite fleur !!
il va nous faire un malaise !!

Trop tard j'ai lu !!
Pour mon cas perso, mes locations sont toutes faites:
soit à des entreprises pour loger leurs cadres .
soit à des connaissances, mais dans ce cas, il y a toujours une personne ou un organisme caution .
Mais il est vrai aussi que les exigences au niveau des prestations ne sont pas les mêmes (quoique...)
Pour ce qui est de la video, il y a dû y avoir de gros problèmes quand même, pour arriver à faire pourrir des murs comme cela dans du neuf. De plus rien n'empêche le propriétaire de faire faire une visite des lieux régulièrement, il y a une procédure pour cela.

Pinoc ce n'est pas parce que tu loue à une connaissance que c'est mieux.

J'avais de la chance il n'y avait qu'une seul chambre et c'est mieux car quand arrive le premier gamin il s'en vont tous seuls

le chouan a écrit:

Pinoc ce n'est pas parce que tu loue à une connaissance que c'est mieux.

pour la bonne évolution des discutions, il serait bon de reprendre la TOTALITÉ des phrases sur lesquelles tu souhaites débattre !!

pinocio a écrit:

le chouan a écrit:

Pinoc ce n'est pas parce que tu loue à une connaissance que c'est mieux.

pour la bonne évolution des discutions, il serait bon de reprendre la TOTALITÉ des phrases sur lesquelles tu souhaites débattre !!

A chaque fois que j'ai loué,c'était toujours des jeunes qui se mettaient en concubinage pour la premère fois

Mes premier locataires,je ne connaissais pas et ça c'est bien passez.

Les deuxièmes,les parents de la fille étaient artisans dans la communes.J'ai loué en confiance (quelle erreur-1000€ de frais après leur départ).

Les derniers :no problème.

Maintenant plus de location ,terminé!

le chouan a écrit:

pinocio a écrit:

le chouan a écrit:

Pinoc ce n'est pas parce que tu loue à une connaissance que c'est mieux.

pour la bonne évolution des discutions, il serait bon de reprendre la TOTALITÉ des phrases sur lesquelles tu souhaites débattre !!

A chaque fois que j'ai loué,c'était toujours des jeunes qui se mettaient en concubinage pour la premère fois

Mes premier locataires,je ne connaissais pas et ça c'est bien passez.

Les deuxièmes,les parents de la fille étaient artisans dans la communes.J'ai loué en confiance (quelle erreur-1000€ de frais après leur départ).

Les derniers :no problème.

Maintenant plus de location ,terminé!

Si tu lis bien, j'ai écrit:
1/ location à des connaissances.
2/ cautions d'organismes ou de personnes "solvables" (il y a une législation pour encadrer les cautions).
3/ visite annuelle du logement pour contrôle. (il suffit de le prévoir dans le bail).
Ces trois précautions ne protègeront jamais de tous les risques possibles, mais ça en limite les probabilités.
Il y a plus de 25 ans que j'ai des logements en location, mes premiers locataires sont toujours là, l'entreprise qui me loue des maison a un bail depuis 11 ans.
Je crois que dans le domaine de la location, le principal est d'établir dès le début des règles précises, claires et nettes, sans ambigüité et s'y tenir.

pinocio a écrit:

le chouan a écrit:

pinocio a écrit:

le chouan a écrit:

Pinoc ce n'est pas parce que tu loue à une connaissance que c'est mieux.

pour la bonne évolution des discutions, il serait bon de reprendre la TOTALITÉ des phrases sur lesquelles tu souhaites débattre !!

A chaque fois que j'ai loué,c'était toujours des jeunes qui se mettaient en concubinage pour la premère fois

Mes premier locataires,je ne connaissais pas et ça c'est bien passez.

Les deuxièmes,les parents de la fille étaient artisans dans la communes.J'ai loué en confiance (quelle erreur-1000€ de frais après leur départ).

Les derniers :no problème.

Maintenant plus de location ,terminé!

Si tu lis bien, j'ai écrit:
1/ location à des connaissances.
2/ cautions d'organismes ou de personnes "solvables" (il y a une législation pour encadrer les cautions).
3/ visite annuelle du logement pour contrôle. (il suffit de le prévoir dans le bail).
Ces trois précautions ne protègeront jamais de tous les risques possibles, mais ça en limite les probabilités.
Il y a plus de 25 ans que j'ai des logements en location, mes premiers locataires sont toujours là, l'entreprise qui me loue des maison a un bail depuis 11 ans.
Je crois que dans le domaine de la location, le principal est d'établir dès le début des règles précises, claires et nettes, sans ambigüité et s'y tenir.

Les locations ont toujours été payées(soit par les parents,la grand mère,en espèces)mais il fallait toujours aller réclamer le loyer et ce chaque mois.A la fin j'en ai eu marre donc je lui est prier de partir.Quand à la visite annuelle,ils n'ont été présent "que" 11 mois!