nouvelle loi a la con

visiblement, sur les ventes de terrains a bâtir, une taxation systématique de 34% de la plue value, même si on est propriétaire de plus de 30 ans de la parcelle ......

allez les moutons, l état a besoin de sous sous........

les socialos, encore 3 ans comme ça, et on sera à poil à griller au soleil comme des harengs :pat1:

et ça n a pas fait beaucoup de bruit cette loi.....

m'en fou, avec mes 3 ruines invendable au prix que j'en voudrais, ils peuvent bien taxer à 100%

c'est les assurances qui vont être contente, les chaumières vont cramer

Vous attendez qui???? le nain??????? car lui aussi ne nous a pas loupé ?????????
Vive le BLEU...

le nain a juste passe de 15 a 30! au moins a 30 ans tu devais rien a personne !!!
avec toutes les âneries de nos dirigeants, va falloir commencer les successions a 40 ans bientôt !!!

Ca va leur passer tres vite, ils ont besoin de terrains pour construire, et a 34 % de taxation les vendeurs vont faire de la retention s'ils ne sont pas obligés de vendre. Et comme ce qui est rare est cher, ça va pas dans le sens souhaité.
Il ne faut pas oublier que sans construction, le chomage va encore exploser, les communes et departements n'ont plus de rentrées, les ecolos non plus puisque les taxes percue pour eux sur la bati ça fait du fric.
Le scenario est archi connu.

J'ajoute que si on vend pour placer a la banque et se faire ratiboiser 10% de ses avoirs il vaut mieux attendre des jours meilleurs.

Tiens, allez, c'est mon jour de bonté.
Allez sur la page Facebook de l'UNPI, il faut montrer que la saison de la tonte est déjà passée.

https://www.facebook.com/citronspresses

attendez, et le meilleurs est à venir avec la taxation de ceux qui n'ont pas de pret sur leurs maison, avec mes 3 ruines, ça va être beau

dgé a écrit:attendez, et le meilleurs est à venir avec la taxation de ceux qui n'ont pas de pret sur leurs maison, avec mes 3 ruines, ça va être beau

d une logique extrême ce projet!! celui qui a trimé la moitié de sa carrière a payer son prêt tandis que ceux qui louent et ne bossent pas voir peu sont encore aidés par l état via diverses aides et roulent en bmw, canal sat, vacances....., au moins eux auront eu une belle vie !!!!

idem pour ceux qui ont oser investir dans le locatif, c est forcément des gens aisés ...... non messieurs les politiques, on voudrait juste céder quelque chose a nos enfants !!!!!

de plus en plus je me pose la question d étudier le fait d avoir une boîte aux lettres a l étranger !!!

La modification des plus values a été initiée par sarko, flamby l'a retardée d'un an, puisque actuellement ont est encore sur du transitoire (taxé sur 30 années, mais avec décote dès la première année.).
Pour le coup, il y a déjà un fil là-dessus sur ce forum depis plus d'un an , cherchez bien

pinocio a écrit:La modification des plus values a été initiée par sarko, flamby l'a retardée d'un an, puisque actuellement ont est encore sur du transitoire (taxé sur 30 années, mais avec décote dès la première année.).
Pour le coup, il y a déjà un fil là-dessus sur ce forum depis plus d'un an , cherchez bien

oui , pour le coup , sarko avait préparé le coup , il était déjà raide à l' époque

PatogaZ a écrit:

pinocio a écrit:La modification des plus values a été initiée par sarko, flamby l'a retardée d'un an, puisque actuellement ont est encore sur du transitoire (taxé sur 30 années, mais avec décote dès la première année.).
Pour le coup, il y a déjà un fil là-dessus sur ce forum depis plus d'un an , cherchez bien

oui , pour le coup , sarko avait préparé le coup , il était déjà raide à l' époque

Sarko n avais pas parlé des 34%, rajoutes a cela la taxe communale que beaucoup de communes ont voté, il reste plus grand chose au vendeur !

Le Mecreant a écrit:Ca va leur passer tres vite, ils ont besoin de terrains pour construire, et a 34 % de taxation les vendeurs vont faire de la retention s'ils ne sont pas obligés de vendre. Et comme ce qui est rare est cher, ça va pas dans le sens souhaité.
Il ne faut pas oublier que sans construction, le chomage va encore exploser, les communes et departements n'ont plus de rentrées, les ecolos non plus puisque les taxes percue pour eux sur la bati ça fait du fric.
Le scenario est archi connu.

J'ajoute que si on vend pour placer a la banque et se faire ratiboiser 10% de ses avoirs il vaut mieux attendre des jours meilleurs.

Je vais te présenter un agri qui va être exproprié de 50 ha en banlieue dijonnaise! Je ne suis pas sûr qu'il va aller dans ton sens! Même s'il veut faire de la rétention "Bercy" va être content de cette "vente"!

indo 3.6.3 a écrit:

PatogaZ a écrit:

pinocio a écrit:La modification des plus values a été initiée par sarko, flamby l'a retardée d'un an, puisque actuellement ont est encore sur du transitoire (taxé sur 30 années, mais avec décote dès la première année.).
Pour le coup, il y a déjà un fil là-dessus sur ce forum depis plus d'un an , cherchez bien

oui , pour le coup , sarko avait préparé le coup , il était déjà raide à l' époque

Sarko n avais pas parlé des 34%, rajoutes a cela la taxe communale que beaucoup de communes ont voté, il reste plus grand chose au vendeur !

La taxe de sarko était bien de plus de 34%, la taxe des communes a toujours existé, mais le montant est à l'appréciation de chaque commune, comme pour la TLE .(taxe locale d'equipement)

"Nouvelle loi à la con" c'est un pléonasme.

Béret vert a écrit:"Nouvelle loi à la con" c'est un pléonasme.

interprète comme tu le sens !!!

j'm'en fout j'ai pas de terrain a batir

je prefere cette taxation a celle du travail

massey8210 a écrit:j'm'en fout j'ai pas de terrain a batir

moi je voulais en acheter un, le vendeur ne veux plus vendre !

ah ouais vu sous cet angle.................:)

de toute maniere c'est bien ficellé car si la retantion se fait jusque la fin les 34 % seront pris a la succession et il y a aura du coup obligation par la force des choses de vendre

vince21 a écrit:

Le Mecreant a écrit:Ca va leur passer tres vite, ils ont besoin de terrains pour construire, et a 34 % de taxation les vendeurs vont faire de la retention s'ils ne sont pas obligés de vendre. Et comme ce qui est rare est cher, ça va pas dans le sens souhaité.
Il ne faut pas oublier que sans construction, le chomage va encore exploser, les communes et departements n'ont plus de rentrées, les ecolos non plus puisque les taxes percue pour eux sur la bati ça fait du fric.
Le scenario est archi connu.

J'ajoute que si on vend pour placer a la banque et se faire ratiboiser 10% de ses avoirs il vaut mieux attendre des jours meilleurs.

Je vais te présenter un agri qui va être exproprié de 50 ha en banlieue dijonnaise! Je ne suis pas sûr qu'il va aller dans ton sens! Même s'il veut faire de la rétention "Bercy" va être content de cette "vente"!

S'il est exproprié, non seulement il n'y a pas d'imposition des plus value, mais il y a 10 % d'indemnité de remploi.

massey8210 a écrit:ah ouais vu sous cet angle.................:)

de toute maniere c'est bien ficellé car si la retantion se fait jusque la fin les 34 % seront pris a la succession et il y a aura du coup obligation par la force des choses de vendre

Une succession ça s'organise Massey et les droits ça se rabote serieusement...

Il préfère taxer les terrains a batir, car majoritairement ils appartiennent aux agriculteurs ou fille/fils d'agriculteur ainsi qu'a des gens de la campagne, c'est rare d'avoir des propriétaires parisiens...

Pour nos politiques mieux vaut taxer les pécno (c'est ce qu'ils pensent) que leur électorat et amis

sibalo a écrit:Il préfère taxer les terrains a batir, car majoritairement ils appartiennent aux agriculteurs ou fille/fils d'agriculteur ainsi qu'a des gens de la campagne, c'est rare d'avoir des propriétaires parisiens...

Pour nos politiques mieux vaut taxer les pécno (c'est ce qu'ils pensent) que leur électorat et amis

Très difficile d'affirmer que la majorité des terrains constructibles appartiennent aux agris.
Une chose de certaine, c'est que dans ma région les terrains constructibles appartiennent depuis plus de 10 ans pour une bonne part à des notaires et des marchands de biens, qui attendent sagement la pénurie de terrains constructibles.
Il faut préciser aussi qu'avec les terres en vignes, les proprios ne vont pas gâcher leurs terrains pour y poser des maisons, même à plus de 200€/m² ...

je m' en fous , des terres , j' en vends pas , j' en achète

PatogaZ a écrit:je m' en fous , des terres , j' en vends pas , j' en achète

c est plus de ton âge ça .....

il y a aussi ça comme taxation


Impôts : les revenus des livrets bancaires sont soumis à un prélèvement fiscal de 24% lors de leur versement, puis, à l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP ou IR). Cependant, certains mécanismes dérogatoires ont été prévus pour les foyers fiscaux les plus modestes (la dispense d’acompte) ainsi que pour les personnes percevant moins de 2.000 euros d’intérêts (l'acompte libératoire).

PatogaZ a écrit:je m' en fous , des terres , j' en vends pas , j' en achète

Moi aussi mais c'est dur dur d'en trouver.........

pinocio a écrit:

sibalo a écrit:Il préfère taxer les terrains a batir, car majoritairement ils appartiennent aux agriculteurs ou fille/fils d'agriculteur ainsi qu'a des gens de la campagne, c'est rare d'avoir des propriétaires parisiens...

Pour nos politiques mieux vaut taxer les pécno (c'est ce qu'ils pensent) que leur électorat et amis

Très difficile d'affirmer que la majorité des terrains constructibles appartiennent aux agris.
Une chose de certaine, c'est que dans ma région les terrains constructibles appartiennent depuis plus de 10 ans pour une bonne part à des notaires et des marchands de biens, qui attendent sagement la pénurie de terrains constructibles.
Il faut préciser aussi qu'avec les terres en vignes, les proprios ne vont pas gâcher leurs terrains pour y poser des maisons, même à plus de 200€/m² ...

+1 les notaires sont sur tout... Surtout qu'en ils arrivent a avoir ca en interne ou en exclusivité

fusa 32 a écrit:il y a aussi ça comme taxation


Impôts : les revenus des livrets bancaires sont soumis à un prélèvement fiscal de 24% lors de leur versement, puis, à l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP ou IR). Cependant, certains mécanismes dérogatoires ont été prévus pour les foyers fiscaux les plus modestes (la dispense d’acompte) ainsi que pour les personnes percevant moins de 2.000 euros d’intérêts (l'acompte libératoire).

Ca sort d'ou ça ? tu peut citer tes sources?

je ne suis pas certain qu'il y ait bcp d'agri a "profité"; j'ai l'impression que ce sont surtout leur proprietaire?????????


je suis comme pato j'en vends pas

Dit moi , indo, ta taxation des plus value a 34 % ça sort d'ou, parce que j'ai chercher dans mes sources, il n'y a rien de neuf . .

Le taux de base de l’impôt sur les plus-values immobilière est de 19% + CSG/CRDS à 15.5% = 34.50% (pas de changement en 2013 par rapport à la fiscalité applicable depuis février 2012).

c est mon vendeur qui m en a parlé, confirmer par une connaissance qui bosse aux impôts ....

visiblement la loi a été censurée par le conseil constitutionnel , donc juste reportée je pense ! ça va booster mon projet ça!!

Le probleme ce n'est pas le taux de la taxe, mais la suppression de l'abattement pour durée de détention déjà reportée a 30 ans par sarko.

Mais déjà avant que la loi ne soit votée ils avait fait marche arrière avec un regime transitore pour 2013.

Tout le monde sait que si ce texte passe, ça va geler encore plus les vente de terrains qui sont déjà en chute libre

ou alors les promoteurs seront obligés de payer plus pour qu il en reste la même chose au vendeur ! en gros une hausse de 34% du prix local quoi !

indo 3.6.3 a écrit:ou alors les promoteurs seront obligés de payer plus pour qu il en reste la même chose au vendeur ! en gros une hausse de 34% du prix local quoi !

Mais non, le resultat on le connait, ceux qui ne sont pas obligé de vendre gardent et pour les autres je suis assez vieux pour savoir comment on fait

CQFD il n'y a encore rien de mis en place, et déjà c'est le plan d'urgence.

Ouaite and scie !
(source http://www.boursorama.com/actualites/le-plan-hollande-pour-relancer-le-batiment-fa50870c005a5a0b88835259bea012f9)

Le plan Hollande pour relancer le bâtiment:



INFOGRAPHIE - Le président de la République présente ce matin des mesures pour dynamiser la construction en chute depuis un an.

Rien ne vaut un déplacement en banlieue parisienne pour annoncer un plan de relance du bâtiment. En septembre 2010, Nicolas Sarkozy avait présenté à Villeneuve-le-Roi une nouvelle mouture du PTZ (prêt à taux zéro) pour stimuler les ventes de logements. Ce matin, c'est à Alfortville que François Hollande détaillera un ensemble de mesures destinées à «booster» la construction. Il y a urgence: l'activité du bâtiment n'en finit pas de dégringoler depuis plus d'un an.

Pour inverser la tendance, François Hollande va d'abord réduire à compter de janvier 2014 la TVA à 5 % sur la construction de HLM. Une mesure forte car cette taxe, aujourd'hui fixée à 7 %, devait initialement passer à 10 % l'année prochaine. «Cela coûtera entre 400 et 500 millions par an», estime un député. En contrepartie, le monde HLM s'engage à ce que les organismes de logement social situés dans des zones où les besoins de construire sont faibles (par exemple Champagne-Ardenne) reversent une partie de leurs ressources aux organismes situés dans des régions comme l'Ile-de-France où la pénurie de HLM est criante. «Cette mutualisation des moyens devrait porter sur 200 millions», souligne un expert. Mais il ne faut pas attendre de miracle de ce dispositif: il permettra de financer seulement 20.000 HLM supplémentaires par an.

François Hollande présentera aussi deux mesures qui feront l'objet d'ordonnances pour être plus vite applicables: la limitation des recours abusifs contre les permis de construire et la suspension pendant un ou deux ans de nouvelles normes en matière de construction qui renchérissent le coût du logement. Pour limiter les recours contre les permis de construire, il est envisagé d'interdire les recours déposés par des particuliers qui n'habitent pas sur place, d'accélérer les jugements dans ces affaires… «C'est un sujet car la construction de plus de 30 000 logements est bloquée pour ces raisons», s'insurge Didier Ridoret. Concernant les normes, l'introduction de la THPE (très haute performance énergétique) - exigée bientôt pour décrocher un PTZ - pourrait être retardée.
Rénovation énergétique
Autre piste: obliger les assureurs à investir dans la construction de logements sous peine de réduire les avantages fiscaux accordés aux souscripteurs de contrats d'assurance-vie. L'Élysée va avancer sur ce sujet. Reste à savoir si M. Hollande dévoilera le dispositif dès aujourd'hui. Mais ce mécanisme ne permettra pas de construire plus de 20.000-25.000 logements. En revanche, la revalorisation du PTZ + réservé aux primo-accédants n'est pas à l'ordre du jour, car la gauche estime que ces aides à la pierre entretiennent la hausse des prix.

Enfin, M. Hollande va réaffirmer sa volonté d'améliorer la performance énergétique de 500.000 logements par an. Pour y arriver, la TVA sur les travaux de rénovation énergétique sera-t-elle abaissée à 5 %? Les professionnels en doutent. En fait, les dispositifs existants (éco-prêt à taux zéro et crédit d'impôt développement durable) vont être reformatés. «Mais à budget constant», affirme un député. Et un nouveau prêt à taux faible pourrait voir le jour, réservé aux ménages à faibles revenus qui veulent mieux isoler leur logement.

Voila ce qui est prevu (mesures annoncées ce jour)

12 - Supprimer en 2014 les incitations fiscales à la rétention de terrains constructibles. Pour provoquer un "choc foncier", les plus-values réalisées sur les promesses de vente enregistrées jusqu'à fin 2013 conserveraient le bénéfice du régime actuel d'abattement.

Donc vente des terrains en 2013, et a partir du 1er janvier retention totale... donc effet sensible pour les collectivités en 2015.

c'est bien de faire des maisons,mais après,il faut les vendre...
ici,les maisons mettent de plus en plus de temps à sortir de terre.

philaubers a écrit:c'est bien de faire des maisons,mais après,il faut les vendre...
ici,les maisons mettent de plus en plus de temps à sortir de terre.

et c'est que le début, pauvre politiques de merdes

dgé a écrit:

philaubers a écrit:c'est bien de faire des maisons,mais après,il faut les vendre...
ici,les maisons mettent de plus en plus de temps à sortir de terre.

et c'est que le début, pauvre politiques de merdes

Et quand on voit le nombre de cahuttes qui ne trouvent pas preneur...

Béret vert a écrit:

dgé a écrit:

philaubers a écrit:c'est bien de faire des maisons,mais après,il faut les vendre...
ici,les maisons mettent de plus en plus de temps à sortir de terre.

et c'est que le début, pauvre politiques de merdes

Et quand on voit le nombre de cahuttes qui ne trouvent pas preneur...

idem ici,les maisons trainent de plus en plus sur le bon coin,c'est un secteur assez huppé....
et hollande qui veut construire à tout va des logements pas chers,c'est bien un signe que l'on est pas du tout sur une bonne pente!

Quand le bâtiment va , tout va ...
Quand on vient à l'aide du bâtiment avec des mesures qui n'apporteront rien de plus, si ce n'est de vider encore un peu plus les caisses, c'est que le bâtiment va vraiment mal !!

il y a tout de même du positif, et même du tres positif.

Quand flamby annonce que les nouvelles normes MBC et autres sont reportées a plus tard, ça signifie quand même qu'ils commencent a comprendre que quand il n'y a rien a bouffer les français ont autre chose a penser que le rechauffement climatique.
C'est bien beau de vouloir faire de la leche aux ecolos bobos, mais ça augmente tres serieusement le cout de la construction donc ça fait monter les loyer et ça c'est pas bon ...
De toute manière je crois qu'ils ont mangé leur pain blanc, je crois que tous ces technocrates avec l'affaire de chypre ont fait le pas qu'il ne fallait pas faire. J'ai causé avec mon assureur, ben c'est la question qui les embarasses. Parce que la confiance est brisée.
Je crois que Flamby va être obligé de gober bien des couleuvres, ces bandes de clampins n'ont pas compris qu'il ne faut pas taper n'importe ou par ideologie. Ils ont attaqués les russes via chypre, ils ont attaqués les français par les taxes, ils ont attaqués les "riches" idem par les taxes. il n'ont plus le soutient des riches, il n'ont plus la confiance des français (je parle de ceux qui y ont crus) parce que pour les autres c'est pas une surprise.

On vit une epoque formidable.