cumul

un agri qui a 110 ha reprend 10 ha avec l accord du proprio
un voisin qui a 40 ha fait opposition au cumul
qui aura gain de cause

ca veut rien dire, qui a l'autorisation d'exploiter et la promesse de bail ... pi 110ha c'est pas 250 ... pas de quoi faire chier son monde ...

moulinos a écrit:un agri qui a 110 ha reprend 10 ha avec l accord du proprio
un voisin qui a 40 ha fait opposition au cumul
qui aura gain de cause

Celui qui est nouvel installé!! ou celui qui a les meilleurs appuis!!

charolais60 a écrit:ca veut rien dire, qui a l'autorisation d'exploiter et la promesse de bail ... pi 110ha c'est pas 250 ... pas de quoi faire chier son monde ...

personne n a l autorisation vu que ca passe au cumul
pour le reste on a les toilettes

moulinos a écrit:

charolais60 a écrit:ca veut rien dire, qui a l'autorisation d'exploiter et la promesse de bail ... pi 110ha c'est pas 250 ... pas de quoi faire chier son monde ...

personne n a l autorisation vu que ca passe au cumul

quel est le seuil des cumuls chez toi ?

C'est une question qui est bien souvent posé sur la rubrique juridique de la France agricole.
Une autorisation du contrôle des structures ne donne pas droit à signée un bail.Le proprio est libre de loué à la personne de son choix.Après il y a les DPU à récuper

Céline26 a écrit:

moulinos a écrit:un agri qui a 110 ha reprend 10 ha avec l accord du proprio
un voisin qui a 40 ha fait opposition au cumul
qui aura gain de cause

Celui qui est nouvel installé!! ou celui qui a les meilleurs appuis!!

Ça peut finir en friche si le proprio en a raz le cocotier du système qui mène au blocage,il déclare friche pour plus payé d'impots foncier

moulinos a écrit:un agri qui a 110 ha reprend 10 ha avec l accord du proprio
un voisin qui a 40 ha fait opposition au cumul
qui aura gain de cause

un dossier comme ça, ça ne devrait même pas exister!!! le proprio est encore libre de louer à qui il veux!!! et puis vu la surface en jeu

moulinos a écrit:un agri qui a 110 ha reprend 10 ha avec l accord du proprio
un voisin qui a 40 ha fait opposition au cumul
qui aura gain de cause

il faut déjà que le propriétaire se présente à la CDOA et qu'il exprime son souhait de ne louer qu' à Mr X

ca se voit que vous etes dans des régions ou les syndicats sont pas puissant

chez nous pour 10ha il y a 25 clients ca passe en cumul ensuite c'est comme par hasard celui qui est au plus gros syndicat qui remporte

va comprendre charles

[quote="moulinos"]un agri qui a 110 ha reprend 10 ha avec l accord du proprio
un voisin qui a 40 ha fait opposition au cumul
qui aura gain de cause [/qu
dis moi lequel des deux cotise a la fd apres je te donne la reponse .en ce moment par ici c'est comme ça que ça fonctionne et je sais de quoi je parle .

marmotte a écrit:ca se voit que vous etes dans des régions ou les syndicats sont pas puissant

chez nous pour 10ha il y a 25 clients ca passe en cumul ensuite c'est comme par hasard celui qui est au plus gros syndicat qui remporte

va comprendre charles

contre l'avis du proprio???

J'veux bien, mais en théorie quand tu va voir un proprio tu lui fait signer 2 trucs :

- promesse de bail
- demande t'autorisation d'exploiter ... ca tu peut lui mettre en AR pour l'avertir, mais c'est un peu limite-limite .je trouve.

nico21 a écrit:

marmotte a écrit:ca se voit que vous etes dans des régions ou les syndicats sont pas puissant

chez nous pour 10ha il y a 25 clients ca passe en cumul ensuite c'est comme par hasard celui qui est au plus gros syndicat qui remporte

va comprendre charles

contre l'avis du proprio???

ben oui, ça ne les dérange pas !!!!

marmotte a écrit:ca se voit que vous etes dans des régions ou les syndicats sont pas puissant

chez nous pour 10ha il y a 25 clients ca passe en cumul ensuite c'est comme par hasard celui qui est au plus gros syndicat qui remporte

va comprendre charles

exuses moi marmotte j'avais pas vu que tu avais poster quasi la meme reponse ,mais c'est completement ça aussi ici.

les deux auront l autorisation d exploiter si dans les clous
et c est le proprio qui aura le dernier mot
pour le plus gros syndicat ce n est plus sure puisque la CR à fait son entrée aux commissions du nord il y a un mois!!
on voie les choses de l interieur maintenant

D'où les situations de blocages, où le proprio veut louer à untel sauf à celui qui a l'autorisation d'exploiter...
Méthode soviétique camarades dans un marché ultra libéral, minable !

Heureusement que le proprio est maître chez lui, donc la commission se résout à lui donner ce qu'il demande... Mais çà peut durer cette histoire de petit petit petit chef...

oli a écrit:

nico21 a écrit:

marmotte a écrit:ca se voit que vous etes dans des régions ou les syndicats sont pas puissant

chez nous pour 10ha il y a 25 clients ca passe en cumul ensuite c'est comme par hasard celui qui est au plus gros syndicat qui remporte

va comprendre charles

contre l'avis du proprio???

ben oui, ça ne les dérange pas !!!!

oui contre l'avis du proprio

j'ai un collegue qui a fait la demande 4 fois il exploitait les terres pendant ce temps làà et il a fallu qu'il abandonne sinon ca allait mal finir (dpu)
tout ca parce que c'est un fd qui voulait la terre et pourtant le proprio ne voulait pas louer la terre a un autre

mais en mayenne a partir du moment qu'un proprio met sa terre en location il est plus mettre pour savoir qui aura la terre

qui a dit qu'on marche sur la tete

Vous n'étes pas en culture pérenne , ça se passe autrement : pour avoir des terre en loc près de chez moi il a suffit que je montre mes parcelles , et les parcelles des autres intérréssés , malgré que j'ai pratiquement le double d'ha qu'eux (mais tout en loc pour moi , contrairement à eux), j'ai remporté l'affaire sans problème , mes vignes ne sont pas incultes , elles ! Et comme je paye le loyer en part de récolte le proprio à vite compris ou était son intéré ! Il faut pas pousser , les terres en location doivent ètre travaillées en "bon père de famille" , c'est marqué sur le bail , et ceux qui n'en sont pas capable n'ont qu'a aller voir ailleur .

moulinos a écrit:un agri qui a 110 ha reprend 10 ha avec l accord du proprio
un voisin qui a 40 ha fait opposition au cumul
qui aura gain de cause

On sait trés bien comment ça finit ce genre d'affaires !!!!!!!!!!!!

ou encore celui qui connait le plus de membre dans sa commission de structure, ainsi que de sa cdoa, il peux facilement faire pencher la balance en sa faveur... c'est malheureux mais c'est ainsi...

c'est bien beau d'avoir l'autorisation d'exploiter, mais si tu n'as pas le bail!!!

Grain de sel a écrit:

moulinos a écrit:un agri qui a 110 ha reprend 10 ha avec l accord du proprio
un voisin qui a 40 ha fait opposition au cumul
qui aura gain de cause

On sait trés bien comment ça finit ce genre d'affaires !!!!!!!!!!!!

ben justement c 'est le moment de m expliquer

pinoc ;;je sais pas pour la surface

nico21 a écrit:c'est bien beau d'avoir l'autorisation d'exploiter, mais si tu n'as pas le bail!!!

qui exploite dans ce cas

la surface dite du cumul est variable selon les départements, chez nous elle est a 117 ha
ainsi dans mon secteur il y a beaucoup de ferme de moins de 100 ha où en fait ils sont 3/4 sur un seul site, mais tous en individuel, le papa, la maman, la fils, la fille (qui bosse a l'extérieur), un beau jour va falloir déterrer le papy pour le réinstaller!!!

moulinos a écrit:

nico21 a écrit:c'est bien beau d'avoir l'autorisation d'exploiter, mais si tu n'as pas le bail!!!

qui exploite dans ce cas

Un exemple:
Ici en cote d'or le cumul est à 175 ha.
si un agri qui exploite 150 ha souhaite demander à un propriétaire de lui louer 10 ha, il n'a pas besoin de passer par une autorisation des cumuls.
Si il exploite 180 ha : il doit demander l'autorisation, mais si dans le même temps il souhaite installer son ouvrier ,(je dis ça au hazard! )
la commission lui accordera le droit surtout si le proprio est d'accord.
Si pour ces mêmes 10 ha, il y a un jeune (ou un agri qui n'en a que très peu) souhaite s'agrandir, car il n'a que 50 ha (ces 10 ha au milieu de lui l'arrangeraient vraiment), il a intérêt à passer par la case:il faut coucher !
Si la commission donnait (vraiment au hazard )L'autorisation d'exploiter au jeune, le proprio aura lui le dernier mot!
Si la commission donnait son accord à l'agri qui en a le plus, je ne suis pas sûr que le ccja du coin ira soutenir le jeune débouté (au cas où il y aurait d'autres ha à louer vers ce proprio là... on ne sait jamais!)
Ce scénario n'est que pure fiction, toutes ressemblances avec des faits ayant ou pouvant exister ne seraient que le fruit du plus pur hazard !

pinocio a écrit:

moulinos a écrit:

nico21 a écrit:c'est bien beau d'avoir l'autorisation d'exploiter, mais si tu n'as pas le bail!!!

qui exploite dans ce cas

Un exemple:
Ici en cote d'or le cumul est à 175 ha.
si un agri qui exploite 150 ha souhaite demander à un propriétaire de lui louer 10 ha, il n'a pas besoin de passer par une autorisation des cumuls.
Si il exploite 180 ha : il doit demander l'autorisation, mais si dans le même temps il souhaite installer son ouvrier ,(je dis ça au hazard! )
la commission lui accordera le droit surtout si le proprio est d'accord.
Si pour ces mêmes 10 ha, il y a un jeune (ou un agri qui n'en a que très peu) souhaite s'agrandir, car il n'a que 50 ha (ces 10 ha au milieu de lui l'arrangeraient vraiment), il a intérêt à passer par la case:il faut coucher !
Si la commission donnait (vraiment au hazard )L'autorisation d'exploiter au jeune, le proprio aura lui le dernier mot!
Si la commission donnait son accord à l'agri qui en a le plus, je ne suis pas sûr que le ccja du coin ira soutenir le jeune débouté (au cas où il y aurait d'autres ha à louer vers ce proprio là... on ne sait jamais!)
Ce scénario n'est que pure fiction, toutes ressemblances avec des faits ayant ou pouvant exister ne seraient que le fruit du plus pur hazard !

Tu as tout resumé PINOC,il ny a rien a rajouter (sauf que l agri qui en a le + peut arrosé en cas de probleme un carton de champ qui tombe dans un coffre et le tour est joué)

le belge a écrit:

pinocio a écrit:

moulinos a écrit:

nico21 a écrit:c'est bien beau d'avoir l'autorisation d'exploiter, mais si tu n'as pas le bail!!!

qui exploite dans ce cas

Un exemple:
Ici en cote d'or le cumul est à 175 ha.
si un agri qui exploite 150 ha souhaite demander à un propriétaire de lui louer 10 ha, il n'a pas besoin de passer par une autorisation des cumuls.
Si il exploite 180 ha : il doit demander l'autorisation, mais si dans le même temps il souhaite installer son ouvrier ,(je dis ça au hazard! )
la commission lui accordera le droit surtout si le proprio est d'accord.
Si pour ces mêmes 10 ha, il y a un jeune (ou un agri qui n'en a que très peu) souhaite s'agrandir, car il n'a que 50 ha (ces 10 ha au milieu de lui l'arrangeraient vraiment), il a intérêt à passer par la case:il faut coucher !
Si la commission donnait (vraiment au hazard )L'autorisation d'exploiter au jeune, le proprio aura lui le dernier mot!
Si la commission donnait son accord à l'agri qui en a le plus, je ne suis pas sûr que le ccja du coin ira soutenir le jeune débouté (au cas où il y aurait d'autres ha à louer vers ce proprio là... on ne sait jamais!)
Ce scénario n'est que pure fiction, toutes ressemblances avec des faits ayant ou pouvant exister ne seraient que le fruit du plus pur hazard !

Tu as tout resumé PINOC,il ny a rien a rajouter (sauf que l agri qui en a le + peut arrosé en cas de probleme un carton de champ qui tombe dans un coffre et le tour est joué)

Cest vraiment la poule crevée chez toi .... ici ils y vont avec des valises pleines d'images !

Nous n avons pas les memes valeurs pinoc