panneau publicitaire sur batiment

Sur le pignon d'une vieille grange achetée récemment, se trouve un panneau publicitaire ( 4x3m je pense) , la société "Belgian Po**ers" m'a payé "généreusement" 303€ pour une année ....

 J'ai comme l'impression d'être pris pour un con ( et je n'aime pas ça)
Qu'en pensez-vous ? ( du prix payé! ... pas du fait que je sois éventuellement pris pour un con    )


Précision utile:
Bâtiment situé en "zone 30" le long d'une route nationale très fréquentée, dans un village proche du GD-Luxembourg.

sachant que le panneau doit générer environ 5000€ de CA annuel minimum je pense que 1000€ pour l'emplacement serait un minimum
ca reste que un avis perso

tu a renouvelé le bail ?

palmito a écrit:tu a renouvelé le bail ?

Je n'ai absolument rien fait ! Je n'en ai même pas parlé lors de l'achat du bâtiment.

Ils m'ont envoyé un chèque quelques mois après que je sois devenu propriétaire.

mais j'ai peut être fait une connerie de toucher le chèque

bingo a écrit:sachant que le panneau doit générer environ 5000€ de CA annuel minimum je pense que 1000€ pour l'emplacement serait un minimum
ca reste que un avis perso

Je pense ( c'est juste une intuition) que le chiffre d'affaire pour ce genre de panneau est bien plus élevé que 5000€ .

demandes leur si c'est pour un mois ,tu verras la réaction

il y a forcement avec l'ancien proprio et belgian poster un bail ou une convention  de location d'emplacement publicitaire que se soit pour un mur, un jardin ou une clôture

essaie le forcing dans ce cas  dénonce le truc (puisque tu ne l'a pas signé ) s'il te file pas plus ou renégocie le contrat

de toutes façons il faut régulariser

bzh centre a écrit:demandes leur si c'est pour un mois ,tu verras la réaction

le chèque date de quelques mois donc c'est pour 1 an !

J'avais envie de dire: "ok pour cette somme mais en mensuel ! "

Personne ici n'a ce genre de panneau sur un bâtiment ?

(Il me faudrait des témoignages concrets pour partir sur une base raisonnable avant de commencer à négocier quoi que ce soit )

erwin a écrit:

bzh centre a écrit:demandes leur si c'est pour un mois ,tu verras la réaction

le chèque date de quelques mois donc c'est pour 1 an !

J'avais envie de dire: "ok pour cette somme mais en mensuel ! "

Personne ici n'a ce genre de panneau sur un bâtiment ?

(Il me faudrait des témoignages concrets pour partir sur une base raisonnable avant de commencer à négocier quoi que ce soit )

pas ici c'est interdit même les enseignes de magasins sont limitées en taille

erwin a écrit:

bingo a écrit:sachant que le panneau doit générer environ 5000€ de CA annuel minimum je pense que 1000€ pour l'emplacement serait un minimum
ca reste que un avis perso

Je pense ( c'est juste une intuition) que le chiffre d'affaire pour ce genre de panneau est bien plus élevé que 5000€ .

tout dépend si c'est un panneau fixe avec une pub a l'année ou un panneau avec de nouvelles pub tout les mois
ca dépend aussi des restrictions par la mairie
des réstrictions que toi tu demandes par exemple si tu veux pas de pub de nourriture ou pas de pub de voiture ou autres

et faut voir le nombre de véhicule a passer chaque jour devant chez toi

et aprés comme tout contract faut négocier

moi j'en ai un mais c'est au milieu d'un village de campagne
rien a voir avec ta situation
moi c'est 100 euros par an

moi j'en ai un dans un parc en bordure de nationale pour un hotel restaurant c'est 200 € de bon d'achat au restaurant

ils ne sont pas généreux par chez vous

lelyboy a écrit:moi j'en ai un dans un parc en bordure de nationale pour un hotel restaurant c'est 200 € de bon d'achat au restaurant

c'est pas mal ça, sauf si le menu est à 200€

erwin a écrit:

bingo a écrit:sachant que le panneau doit générer environ 5000€ de CA annuel minimum je pense que 1000€ pour l'emplacement serait un minimum
ca reste que un avis perso

Je pense ( c'est juste une intuition) que le chiffre d'affaire pour ce genre de panneau est bien plus élevé que 5000€ .

c'est sur , si sur le panneau c'est écrit " venez blanchir votre argent au Luxembourg " ça doit générer un peu plus que 5000 euros

bingo a écrit:

erwin a écrit:

bingo a écrit:sachant que le panneau doit générer environ 5000€ de CA annuel minimum je pense que 1000€ pour l'emplacement serait un minimum
ca reste que un avis perso

Je pense ( c'est juste une intuition) que le chiffre d'affaire pour ce genre de panneau est bien plus élevé que 5000€ .

tout dépend si c'est un panneau fixe avec une pub a l'année ou un panneau avec de nouvelles pub tout les mois

Spoiler:

l'affiche est changée 2 x /mois

Pour ce qui est du chiffre d'affaire, un gars qui fait sa pub paie (pour le même panneau mais dans une ville) 770€ pour 14 jours ...

770/14 x 365 = 20 075€ de CA annuel

Pas d'idée de prix mais 770 a payer pour le client je pense que c'est une campagne d'affichage sur une série de panneaux et pas seulement le tient ?

on a un panneau de +-1.2 sur 0.8 sur un bord de champ le long d'une nationale (axiale boraine) , c'est 150euros par an
au debut , le gars l'avait planté incognito mais il ne restait pas debout . ensuite e , on a trouvé un arrangement , et il tient beaucoup mieux

d'ailleurs je mets toujours Desole panneaux publicitaires sur mes tas de compost ce n est pas mal c est une bonne publicité...
Sur un autre projet que je développe (vente directe ), on se posait également les tarifs pratiqués...

Fly49 a écrit:Pas d'idée de prix mais 770 a payer pour le client je pense que c'est une campagne d'affichage sur une série de panneaux et pas seulement le tient  ?

j'sais pas

erwin a écrit:

Fly49 a écrit:Pas d'idée de prix mais 770 a payer pour le client je pense que c'est une campagne d'affichage sur une série de panneaux et pas seulement le tient  ?

 j'sais pas  

met le télésco en vente sur le panneau, et tu regardes si ça freine en passant devant

300 € pour 4X3=250 000€/ha à la verticale en plus!!!C'est la meilleure marge de la ferme

J'ai fait enlever un panneau publicitaire sur la grange parce que c'est très laid. Un courrier a suffit.

erwin a écrit:

bingo a écrit:sachant que le panneau doit générer environ 5000€ de CA annuel minimum je pense que 1000€ pour l'emplacement serait un minimum
ca reste que un avis perso

Je pense ( c'est juste une intuition) que le chiffre d'affaire pour ce genre de panneau est bien plus élevé que 5000€ .

Ca p,ersonne,même lui,ne peut le savoir

jeff 0000 a écrit:on a un panneau de +-1.2 sur 0.8 sur un bord de champ le long d'une nationale (axiale boraine) , c'est 150euros par an
au debut , le gars l'avait planté incognito mais il ne restait pas debout . ensuite e , on a trouvé un arrangement , et il tient beaucoup mieux

j'ai fait pareil , je suis arrivé pour bruler du bois dans une parcelle à coté de la départementale , les gars étaient entrain d'installés le panneau j'ai attendu qu'ils rangent les outils pour tout arracher !

Si c'est en France, il y a forcement un bail, qui doit obligatoirement être rapporté dans l'acte de vente.
Tu doit demander au notaire la communication du bail, et selon les clauses de ce bail, voir si tu peut ou pas résilier et le temps qui reste a courir.
Tu peut demander selon tout cela  une récision sur le prix et poursuivre le notaire en indemnisation.
Tu peut même demander l'annulation de la vente.
A voir si tu veut aller en justice, ce qui risque de te couter plus cher que le rapport.

laurent53 a écrit:300 € pour 4X3=250 000€/ha à la verticale en plus!!!C'est la meilleure marge de la ferme

Vu comme ça oui , et c'est aussi mieux que de louer des appart.

Le Mecreant a écrit:Si c'est en France, il y a forcement un bail, qui doit obligatoirement être rapporté dans l'acte de vente.
Tu doit demander au notaire la communication du bail, et selon les clauses de ce bail, voir si tu peut ou pas résilier et le temps qui reste a courir.
Tu peut demander selon tout cela  une récision sur le prix et poursuivre le notaire en indemnisation.
Tu peut même demander l'annulation de la vente.
A voir si tu veut aller en justice, ce qui risque de te couter plus cher que le rapport.

Suite aux explications qui m'ont été données par téléphone, il y a un bail  ( que je dois recevoir par courrier ) celui-ci  semble être bien "cadenassé" ( pas en ma faveur ) ... sauf que ...

... pas un mot de tout ça dans l'acte du notaire !

   maintenant, de là à entamer une procédure pour ça ....

laisse couler et prévois de renégocier au renouvellement

Oui il y a eu quelques affaires sanglantes par ici avec ça... en général le contrat est béton, mais il y a faute du vendeur et du notaire... donc a voir si tu peut leur faire payer les indemnités de résiliation. ou une réparation du préjudice.

Laurent, les contrats dont je parle par ici etaient de 30 ans ... alors laisser couler ça emmene très loin si le contrat est recent.

pyros a écrit:

Spoiler:

 met le télésco  en vente sur le panneau, et tu regardes si ça freine en passant devant  

pas envie de provoquer des accidents

Le Mecreant a écrit:Oui il y a eu quelques affaires sanglantes par ici avec ça...  en général le contrat est béton, mais il y a faute du vendeur et du notaire...  donc a voir si tu peut leur faire payer les indemnités de résiliation. ou une réparation du préjudice.

oui c'est incontestable, mais pas du tout certain que ce soit intentionnel donc je n'en veux pas au vendeur , ni au notaire.

Le contrat a été fait il y a plus de 20 ans  je suis impatient de lire ça

je ne dit pas que c'est volontaire...  mais si tu trouve que le loyer n'est pas suffisant