S'installer sur une ferme en Location ( Batiment + terres )

Rappel du premier message :

Bonjour,

Est-ce que certains d'entre vous sont installer sur une ferme d'élevage ou tout est en location ?

Comment sont calculer les fermages des terres + la location du bâtiment ? je sais que les fermages pour les terres sont encadrés avec un mini et un maxi dans chaque département. Qu'en est t'il des bâtiments d'exploitation ? il y a t'il un barème départemental ?en fonction de la taille en M2, ou d'UGB logeable dans le bâtiment ?

Dans le conditions actuelle, en bovin viande quel est le prix maximum qu'il est raisonnable de ne pas dépasser pour ne pas plomber la rentabilité de l'exploitation ?

Merci

lol c'est la soirée ou on se comprend pas

humide c'est à dire que c'est des terres irriguées non ?

ghismx a écrit:lol c'est la soirée ou on se comprend pas

humide c'est à dire que c'est des terres irriguées non ?

oui mais en asa donc c'est pas un + heinnnnnn

Oui, mais ça majore toujours un peu le fermage non ?

Ah, ouai, j'ai relu ma dernière phrase, c'est vrai qu'elle est difficile à comprendre pourtant, j'ai fait CCP (clair, concis, précis  )

Donc je disais. Entretiens bien l'exploitation même si ce n'est pas en propriété. Fais la suivre l'évolution.
Ici, les corps de ferme en location, on sait où ils sont. La plupart du temps, ça finit par tomber en ruine. L'agri soit, il n'a pas pu faire mieux, soit il n'a pas voulu ou alors, il a construit mais où il était propriétaire.

Il y a aussi des corps de ferme en location très bien entretenu et repris par des jeunes car encore utilisable et adpaté !

Y'a aussi des corps de ferme en propriété ou rien n'a été fait... Pas mieux qu'un locataire qui n'aurait pas voulu déboursé d'argent pour un truc pas vraiment a lui...

Après, comment se rendre attrayant pour les propriétaires....et leur faire comprendre que l'on peut être le bon cheval...ça va être une autre paire de manche.

je vois que chez toi aussi ça avance ghismx....

pour moi si il y a bien une chose à ne pas louer c'est bien les bâtiments du moins ton site principal.... Si un jour il y a une grosse couille sur le bâtiment et que le proprio ne veut pas réparer ben tu as tous dans l'os....

Chez moi j’emprunte 100 000€ pour une etable entravé de 17 places et grange au dessus, un hangar de 350 m2 environ, un atelier et la maison à renover...
ça fait dans les 600€ mois pour 20 ans mais au moins je fais ce que je veut comme travaux et autres....

Certes je n'ai pas de quoi me sortir un salaire sur cette structure mais je n'ai pas nn plus excessivement de travail, donc je bosse a coter....
l'argent que je gagne sur l'exploit me servira pour le moment uniquement à capitaliser pour arriver a une exploit viable mais aussi et surtout VIVABLE!!

La location vas te couter a peu pres autant que ton annuité pour rien a la fin....