Piquets et barbelés.

J'ai propriétaire qui me loue des pâtures et dans le bail il est bien écrit dans la clause "clôtures" que le bailleur doit fournir les piquets et fils et que la preneur devra pourvoir au charroi du matériel ainsi qu'au remplacement de la clôture.
Jusque là pas de problème pour moi.
J'ai fait donc le remplacement de la clôture en allant chercher tout le matériel........il a voulu que je paye pour gagner la tva et maintenant que je veux me faire rembourser là il ne veut plus rien savoir.
Est-ce que j'ai le droit de lui retirer, tout en me justifiant (facture à l'appui) , sur les fermages que je lui dois ???

Ds un an ou 10 ans c est le propio qui gagnera.........!

je ne comprend pas pourquoi aller se mettre soi même en défaut par rapport a un bail écrit ?
retirer la valeur du matériel sur le fermage tu ne va pas pouvoir dans la mesure ou la loi française interdit de se faire justice soi même

en tout état de cause si le proprio accepte il faut impérativement lui faire donner son accord par écrit

faut lui refacturer le matos AVEC LA TVA ....

avec photocopie de ta facture d'achat

et photo du travail accomplis

avec une photocopie du cadastre pour situer les lieux

comme ca il pourra rien te reprocher

Ok j'ai déjà fait toutes les photocopies et une photo avant et après le travail. d'ailleurs il le voit bien en passant devant quasi tout les jours.
Quand lui exploitait, jamais il n'a entretenu ses clôtures .......... je vais quand même pas lui refaire toutes ces clôtures gratis, moi j'aime pas passer mon temps à courir après les animaux .........ou alors je l'appelle dès qu'une bête se sauve

tu sais, s il fallait que j attend apres les proprio pour avoir fil et piquets, les betes serait echappé tous les jours.

Du coup je refait les clotures les plus urgente et pour le reste fil electrique. Tres rares que les proprio paye la cloture, et pourtant c est bien inscrit dans le bail.

et s il n y avait que ca.......

Moi je n'ai jamais fais payé le proprio, je m'estime toujours heureux d'avoir eu la parcelle et si en plus il veut du fumier pour son jardin et bien je lui améne avec le sourir

tu as fait un état des lieux avant de faire ton bail !

Au pire a la sortie tu pourra lui facturer l'amelioration du fond en fonction de la valeur restant a amortir.

payou88 a écrit:Moi je n'ai jamais fais payé le proprio, je m'estime toujours heureux d'avoir eu la parcelle et si en plus il veut du fumier pour son jardin et bien je lui améne avec le sourir

+1,
vouloir faire payer une clôture au proprio.....   c'est chercher les embrouilles dans les relations je pense.
perso c'est moi qui paie tout et le jour ou j’arrête, je m'arrangerai avec le successeur....  

thierry01052 a écrit:

payou88 a écrit:Moi je n'ai jamais fais payé le proprio, je m'estime toujours heureux d'avoir eu la parcelle et si en plus il veut du fumier pour son jardin et bien je lui améne avec le sourir

+1,
vouloir faire payer une clôture au proprio.....   c'est chercher les embrouilles dans les relations je pense.
perso c'est moi qui paie tout et le jour ou j’arrête, je m'arrangerai avec le successeur....  

C'est aussi ce que j'ai fais quand j'ai laché des parcelles il y a 2 ans.

payou88 a écrit:Moi je n'ai jamais fais payé le proprio, je m'estime toujours heureux d'avoir eu la parcelle et si en plus il veut du fumier pour son jardin et bien je lui améne avec le sourir

Ben moi il peut toujours courir pour avoir du fumier avec le sourire Il me fait pas de cadeau, coupe du bois dans ces parcelles sans déblayer en laissant le bois couper en 50 dans l'herbe et moi quand je fauche pour les foins, je me tape ce pu.... de bois dans la conditionneuse alors pourquoi faire des cadeaux quand lui n'en fait pas!!!!!

guy37 a écrit:tu as fait un état des lieux avant de faire ton bail !

état des lieux avec photos pour les pâtures car il y avait un sacré bordel quand j'ai repris et j'ai pas encore terminé le ménage. J'ai déjà fait broyer plus de 2 hectares d'épines et il y en reste encore au moins autant..........

et bien tu va récupérer a la sortie ! c'est toi qui a fait l’état des lieux ou une personne assermenté

manos a écrit:

payou88 a écrit:Moi je n'ai jamais fais payé le proprio, je m'estime toujours heureux d'avoir eu la parcelle et si en plus il veut du fumier pour son jardin et bien je lui améne avec le sourir

Ben moi il peut toujours courir pour avoir du fumier avec le sourire  Il me fait pas de cadeau, coupe du bois dans ces parcelles sans déblayer en laissant le bois couper en 50 dans l'herbe et moi quand je fauche pour les foins, je me tape ce pu.... de bois dans la conditionneuse alors pourquoi faire des cadeaux quand lui n'en fait pas!!!!!

C'est la vie il y a des bons et mauvais des 2 cotés.
Cet hiver j'ai coupé et évacué des branches tombé suite coup de vent dans de l'indivision familiale qui est loué , les vaches avaient piétiner toute l'année dedans. Le ratelier a BR est a l’endroit le plus humide, buisson ravager ou pas fait dans les coins....  
Si je le fais pas ça sera la friche en fin de bail. Chez nous on dis si il te paye à la St martin c'est déjà très bien.
La plupart des exploitations ont trop grandi et le boulot d'entretien n'est plus fait.