rehabilitation d'un batiment

voila je suis propriétaire d'une batisse dans le centre d'une ville je souhaites la rehabilité en appartements ou studios
le cout des travaux est d'environ 200 000€ estimé par un architecte
ma question
comment faire pour la tva ainsi que pour la fiscalité?


merci

Qu 'appelles tu "réhabilité", car pour 200 000 € tu ne dois pas avoir beaucoup à faire en travaux pour envisager plusieurs appartements (aujourd'hui le coût moyen de rénovation oscille entre 1500 et 2000€ / m²).
La tva: tu t'assois dessus.
La fiscalité: trop complexe pour détailler ici, il faut absolument que tu te rapproches d'un conseiller fiscal pour choisir le système qui correspondra le mieux à ta situation actuelle et à ce que tu envisage pour l'avenir.

quand je parle rehabilité c'est je garde les mur et je refais le reste
c'est a dire je modifies la facade toiture et charpente tout sera neuf

la tva j'en parle parce que peut etre comme le fond certain proprio tenir une compta pour pouvoir la recuperer

tedy61 a écrit:quand je parle rehabilité c'est je garde les mur et je refais le reste
c'est a dire je  modifies la facade toiture et charpente tout sera neuf

la tva j'en parle parce que peut etre comme le fond certain proprio tenir une compta pour pouvoir la recuperer

Très compliqué la récupération de TVA en immobilier et pas forcement une bonne affaire car si tu la récupère tes loyers sont aussi soumis a la TVA, alors que tu ne la facture pas en plus pour les locations de logements.
Donc si le loyer dans ton coin est de 1000 tu ne touche que 800 et le reste a l'état... et si ça passe a 25% tu n'aura plus que 750 vu que le loyer augmentera pas.

merci c'est bien ce que je pensais