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AGRICULTURE - CONVIVIALITÉ - ENVIRONNEMENT (A.C.E) :: PRESENTATION :: Accueil et présentations :: Présentation des nouveaux membres
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Présentation
par Invité Mer 24 Mai 2017, 17:18
Bonjour à tous,
Je suis artisan, j'ai 55 ans et j'habite en Loire-atlantique.
Je loue depuis 13 ans une partie (350 m²) d'un bâtiment type agricole de 900 m². Les 550 m² restants sont loués à 2 autres artisans (310 m² et 240 m²). Le propriétaire souhaite vendre. Chacun souhaitant acquérir sa surface, la question est : A quel prix ?
Je viens donc vers vous pour avoir une estimation de la valeur du bâtiment, afin de savoir si le prix proposé est correct.
Est-ce possible ? Si oui, je posterai les photos demain (rubrique FAQ ?)
Merci, Arti
Je suis artisan, j'ai 55 ans et j'habite en Loire-atlantique.
Je loue depuis 13 ans une partie (350 m²) d'un bâtiment type agricole de 900 m². Les 550 m² restants sont loués à 2 autres artisans (310 m² et 240 m²). Le propriétaire souhaite vendre. Chacun souhaitant acquérir sa surface, la question est : A quel prix ?
Je viens donc vers vous pour avoir une estimation de la valeur du bâtiment, afin de savoir si le prix proposé est correct.
Est-ce possible ? Si oui, je posterai les photos demain (rubrique FAQ ?)
Merci, Arti
Invité- Invité
Re: Présentation
par dgé Mer 24 Mai 2017, 17:35
bienvenu arti, bâtiment juste bardé tout le tour comment, sol bétonné, terrain attenant de parking, aménagement intérieurs, années de construction ?
dgé- schtroumpf grognon du forum
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Date d'inscription : 10/09/2009
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korigann- + membre techno +
- département : Finistere
Messages : 1869
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Age : 53 plein centre du Finistere
Re: Présentation
par Invité Mer 24 Mai 2017, 19:20
Bienvenue 
Comme l'écrit dgé, la valeur du bâtiment va dépendre de son équipement, aménagement et de ses abords.
Savoir si toiture amiantée ou non, environnement et accès .
Comme l'écrit dgé, la valeur du bâtiment va dépendre de son équipement, aménagement et de ses abords.
Savoir si toiture amiantée ou non, environnement et accès .
Invité- Invité
Re: Présentation
par alain Mer 24 Mai 2017, 20:39
Bienvenue.
Tourne-toi vers le soleil, l’ombre sera derrière toi.
(proverbe Maori)
alain- +Admin fromager+
- Messages : 23892
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Age : 62 Haute-Savoie
Re: Présentation
par Pierre89 Mer 24 Mai 2017, 21:55
Et pourquoi ne pas faire une société ( SCI ou autre ) pour l'achat et vous répartir les charges après !
Faites comme le ministre Ferrand : puisque vous pouvez avancer le fait que vous vous engagez à être locataire de la société ...... vous aurez peut être des avantages fiscaux ....... en plus c'est d'actualité avec peut être jurisprudence prochaine !!
Pierre89- + membre techno +
- Messages : 7495
Date d'inscription : 10/09/2009
Age : 75 Nord 89 ( Yonne )
Re: Présentation
par Invité Jeu 25 Mai 2017, 10:59
+1 pour la sci
en copropriété c est toujours compliqué !
en copropriété c est toujours compliqué !
Invité- Invité
Re: Présentation
par Invité Jeu 25 Mai 2017, 18:25
Bonjour,
En résumé , le bâtiment mesure 900 m² (30x30).
- Sol bétonné
- Mur parpaing d'environ 1.00 m de hauteur tout autour.
- Bardage tôles tout autour.
- Toiture tôles (plus récentes que le bardage, environ 15 ans)
- Charpente bois + piliers bois reposant sur plot béton de 1.00 m.
- Eau et électricité, mais pas de tout à l'égout.
Le bâtiment est situé sur une commune limitrophe de Nantes, au bout d'une rue sans issue. Quelques habitations et tenues maraichères autour.
Apparemment, trop nouveau pour poster les photos.
Merci pour vos estimations.
Arti
En résumé , le bâtiment mesure 900 m² (30x30).
- Sol bétonné
- Mur parpaing d'environ 1.00 m de hauteur tout autour.
- Bardage tôles tout autour.
- Toiture tôles (plus récentes que le bardage, environ 15 ans)
- Charpente bois + piliers bois reposant sur plot béton de 1.00 m.
- Eau et électricité, mais pas de tout à l'égout.
Le bâtiment est situé sur une commune limitrophe de Nantes, au bout d'une rue sans issue. Quelques habitations et tenues maraichères autour.
Apparemment, trop nouveau pour poster les photos.
Merci pour vos estimations.
Arti
Invité- Invité
poun47- + membre techno +
- département : 47
Messages : 20101
Date d'inscription : 26/10/2009
Age : 69 Sud Aquitaine Nord Occitanie
Re: Présentation
par Invité Ven 26 Mai 2017, 15:34
Merci à vous !
Dommage que je ne puisse pas poster les photos du bâtiment.
Dommage que je ne puisse pas poster les photos du bâtiment.
Invité- Invité
pascal- + membre techno +
- Messages : 11651
Date d'inscription : 29/03/2015
Age : 49 partout et nulle part!!!
Re: Présentation
par spontus Ven 26 Mai 2017, 18:58
arti a écrit:Merci à vous !
Dommage que je ne puisse pas poster les photos du bâtiment.
Bienvenue !
Pas trop chaud , arti ?
spontus- + membre techno +
- Messages : 8688
Date d'inscription : 03/01/2012
Age : 62 nord- est du finistère
Re: Présentation
par ivanquoi Ven 26 Mai 2017, 19:03
spontus a écrit:arti a écrit:Merci à vous !
Dommage que je ne puisse pas poster les photos du bâtiment.
Bienvenue !
Pas trop chaud , arti ?
celle là ,pour arti elle ne va pas rester dans les annales .
ivanquoi- + membre techno +
- Messages : 8796
Date d'inscription : 13/09/2009
Age : 62 chartres
Re: Présentation
par Invité Ven 02 Juin 2017, 17:05
Bonjour à tous,
Voici les photos du bâtiment.
Pouvez-vous me donner une estimation de sa valeur.
Les infos du bâtiment sont un peu plus haut.
Merci, Arti
Voici les photos du bâtiment.
Pouvez-vous me donner une estimation de sa valeur.
Les infos du bâtiment sont un peu plus haut.
Merci, Arti
Invité- Invité
Re: Présentation
par dgé Ven 02 Juin 2017, 18:56
pour moi, ça vaut pas bien cher, je dirais 5-7000 € le tout
dgé- schtroumpf grognon du forum
- Messages : 43723
Date d'inscription : 10/09/2009 000
Re: Présentation
par spontus Ven 02 Juin 2017, 20:00
Plafond bas , couverture en tôles métalliques qui doivent bien chauffer en été,tôles qui de plus ne demandent qu'à s'envoler par fortes tempêtes , pente du toit inversée d'un coté du hangar pouvant entrainer par forte pluies le débordement du chéneau et causer des dégâts des eaux , sans parler du risque d'accumulation de neige du fait de la faible pente de la toiture , pouvant entrainer l'effondrement de l'ensemble !
Dans cet exemple, la souscription d'une assurance multi-risques n'est pas à négliger, si l'on y entrepose des biens fragiles et de valeurs !
Du coup c'est seulement la situation géographique du bâtiment qui peut lui donner de l’intérêt , et pour pouvoir y donner un avis , il faut être du coin !
Dans cet exemple, la souscription d'une assurance multi-risques n'est pas à négliger, si l'on y entrepose des biens fragiles et de valeurs !
Du coup c'est seulement la situation géographique du bâtiment qui peut lui donner de l’intérêt , et pour pouvoir y donner un avis , il faut être du coin !
spontus- + membre techno +
- Messages : 8688
Date d'inscription : 03/01/2012
Age : 62 nord- est du finistère
Re: Présentation
par Invité Ven 02 Juin 2017, 22:17
Ce bâtiment a une valeur de 0, la seule valeur est celle du terrain si les accès et les réseaux sont là.arti a écrit:Bonjour à tous,
Voici les photos du bâtiment.
Pouvez-vous me donner une estimation de sa valeur.
Les infos du bâtiment sont un peu plus haut.
Merci, Arti
- Spoiler:
Invité- Invité
Re: Présentation
par erwin Sam 03 Juin 2017, 10:29
pinocio a écrit:Ce bâtiment a une valeur proche de 0, la seule valeur est celle du terrain si les accès et les réseaux sont là.arti a écrit:Bonjour à tous,
Voici les photos du bâtiment.
Pouvez-vous me donner une estimation de sa valeur.
Les infos du bâtiment sont un peu plus haut.
Merci, Arti
- Spoiler:
+1 !
erwin- + membre techno +
- département : 54
Messages : 14433
Date d'inscription : 23/09/2009
Age : 49 south Belgium
Re: Présentation
par Invité Sam 03 Juin 2017, 13:17
En fait, 60€/tonne démontéeerwin a écrit:pinocio a écrit:Ce bâtiment a une valeur proche de 0, la seule valeur est celle du terrain si les accès et les réseaux sont là.arti a écrit:Bonjour à tous,
Voici les photos du bâtiment.
Pouvez-vous me donner une estimation de sa valeur.
Les infos du bâtiment sont un peu plus haut.
Merci, Arti
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+1 !
Invité- Invité
Quintil Christian 72- + Restez sympa, je suis un nouveau membre +
- Messages : 11
Date d'inscription : 06/08/2016
Age : 59 La Chapelle Gaugain
Re: Présentation
par Invité Jeu 08 Juin 2017, 17:35
Merci pour vos réponses.
J'ai bien compris que le bâtiment ne vaut pas grand chose.
C'est surtout sa situation qui va déterminer le prix, car il est proche d'une zone d'activité. Mon loyer est de 700 € H.T / mensuel. Il faut compter au moins 1500 € pour la même surface (350 m² / non isolé)) dans la zone proche. J'attends la proposition du proprio. J'espère qu'il ne sera pas trop gourmand !
Arti.
J'ai bien compris que le bâtiment ne vaut pas grand chose.
C'est surtout sa situation qui va déterminer le prix, car il est proche d'une zone d'activité. Mon loyer est de 700 € H.T / mensuel. Il faut compter au moins 1500 € pour la même surface (350 m² / non isolé)) dans la zone proche. J'attends la proposition du proprio. J'espère qu'il ne sera pas trop gourmand !
Arti.
Invité- Invité
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