notaire pour achat de parcelles de bois

Vu que j'achète des bois dans un massif de 40ha composé de 400 petits articles boisés comme un puzzle grandeur nature, je suis confronté à tous les notaires du Montargois car c'est le vendeur qui choisi.

Le problème est le suivant, quand un vendeur veut absolument passer par son notaire de famille et que celui ci est le véreux de la bande et il y en a qu'un!
Une première fois ce notaire a laissé dormir l'affaire pour dire à un vendeur au bout de 2 ans qu'il avait égaré le dossier

Cette fois ci il procède differement, un des articles avait été oublié lors de la succession, j'ai remis au vendeur un document établi au cadastre le 20/01/2020 pour qu'il fasse le nécessaire auprès de son notaire. Du coup le vendeur l'a accusé de ne pas avoir fait son travail correctement lors de la succession et lui a précisé qu'il ne payerait aucun frais supplémentaire...

Voilà comment ce véreux s'y prend cette fois ci pour faire capoter l'affaire:

_ Il dit au client que ça vaut 3 fois plus chère que ce que j'offre, de cette façon il sera tranquille personne sera preneur

_ Plus grave encore, il soutient sans vouloir regarder le document récent du cadastre qu'il ne s'agit pas de cette parcelle, mais d'une autre qui en fait appartient à une cousine qui porte le même nom de famille

Il est en train de tout pourrir une nouvelle fois et je ne sais plus quoi faire

Vous en pensez quoi?

l'acheteur choisit son notaire, le vendeur le sien
épicétou, ca ne coute pas + cher

Quel intérêt pour lui ?

avoir un qqn qui le soutienne dans les demarches , qui verifie le bouleau de l'autre et qui le secoue au besoin

wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?

récupérer pour lui les bois que lapin voulait acheter

wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?

Il est rémunéré aux % du prix de vente.
Et si ça vaut 3 fois plus chère il faut lui dire que vous êtes d'accord pour le lui vendre à ce prix.

un courrier explicite a l'ordre des notaires

pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison...

Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.

bzh centre a écrit:un courrier explicite a l'ordre des notaires

+1000

Honoré de Barzac a écrit:pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison...

 en principe les notaires ne sont pas neuneuds, quand il y a une connerie, c'est souvent la secrétaire qui fait du zèle ou le clerc qui pete les plombs, quand c'est pas un ou  une stagiaire,
depuis que l'ordre des notaires a fait une fournée au crématoire, ils se tiennent à carreau,
maintenant, il peut des rester des débiles qui se croient encore au moyen age,

Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.

exact

wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?

il est chasseur ou piloté par une société de chasse ???

Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.

EtienneCH4 a écrit:

Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.

exact

je confirme
mais c est pas celà qui va faire descendre la facture

bzh centre a écrit:un courrier explicite a l'ordre des notaires

Cette solution est la meilleure mais j'ai trop peur que les autres notaires qui se connaissent tous me diabolisent pour la suite.

tu es deja proprio de parcelles jouxtant celles que tu veux acheter ?

wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?

Ce Monsieur se consacre avant tout à la vente de maisons et aux successions, d'un rapport largement plus élevé.
D'ailleurs à l'accueil elles sont dressées pour sortir les crocs dès que le mot bois est prononcé.
J'essaie d'orienter les vendeurs sur les autres notaires mais certain sont de vrais cabochards

pathfinder a écrit:tu es deja proprio de parcelles jouxtant celles que tu veux acheter ?

Oui, aujourd'hui il faut être riverain pour acquérir une parcelle boisé.

C'est pour ça que mon puzzle avance bien

seguim a écrit:avoir un qqn qui le soutienne dans les demarches , qui verifie le bouleau de l'autre et qui le secoue au besoin

Ils sont tous copains

fc56 a écrit:

wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?

récupérer pour lui les bois que lapin voulait acheter

Nan, c'est salissant et y a plein de tiques qui rendent frapadingue

c est bien pour ça que je te posais la question !
le notaire aurais pu te bloquer dans le cas contraire !
tu lui dis que tu va prévenir la chambre des notaires pour ton litige !

EtienneCH4 a écrit:

Honoré de Barzac a écrit:pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison...

 en principe les notaires ne sont pas neuneuds, quand il y a une connerie, c'est souvent la secrétaire qui fait du zèle ou le clerc qui pete les plombs, quand c'est pas un ou  une stagiaire,
depuis que l'ordre des notaires a fait une fournée au crématoire, ils se tiennent à carreau,
maintenant, il peut des rester des débiles qui se croient encore au moyen age,

Oui c'est ça, un débile qui pour l'instant s'en sort bien.

Encore que c'est le seul qui a un mauvais avis des clients sur le net

EtienneCH4 a écrit:

wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?

il est chasseur ou piloté par une société de chasse ???

c'est pas ça.
le fric, juste le fric!

pathfinder a écrit:c est bien pour ça que je te posais la question !
le notaire aurais pu te bloquer dans le cas contraire !
tu lui dis que tu va prévenir la chambre des notaires pour ton litige !

Je vais en parler aux notaires avec qui je m'entend bien

EtienneCH4 a écrit:

Honoré de Barzac a écrit:pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison...

 en principe les notaires ne sont pas neuneuds, quand il y a une connerie, c'est souvent la secrétaire qui fait du zèle ou le clerc qui pete les plombs, quand c'est pas un ou  une stagiaire,
depuis que l'ordre des notaires a fait une fournée au crématoire, ils se tiennent à carreau,
maintenant, il peut des rester des débiles qui se croient encore au moyen age,

tu dois pas souvent faire des affaires chez les notaires pour dire ca ...

y'en a des biens mais il y en a beaucoup qui sont négligeant et je parle meme pas de leurs obligations de conseil ....

combien d'affaire sont aujourd'hui au tribunal juste car le notaire a pas fait son taff de conseil comme il faut des le début !!!

bingo a écrit:

EtienneCH4 a écrit:

Honoré de Barzac a écrit:pour une même parcelle de bois à un même prix demandée à 2 notaires différents. différence de 400 euros de frais ( de mémoire)

l'un des deux nous faisait payer les diagnostics recherche de termites et autres comme si le bien immobilier était une maison...

 en principe les notaires ne sont pas neuneuds, quand il y a une connerie, c'est souvent la secrétaire qui fait du zèle ou le clerc qui pete les plombs, quand c'est pas un ou  une stagiaire,
depuis que l'ordre des notaires a fait une fournée au crématoire, ils se tiennent à carreau,
maintenant, il peut des rester des débiles qui se croient encore au moyen age,

tu dois pas souvent faire des affaires chez les notaires pour dire ca ...

y'en a des biens mais il y en a beaucoup qui sont négligeant et je parle meme pas de leurs obligations de conseil ....

combien d'affaire sont aujourd'hui au tribunal juste car le notaire a pas fait son taff de conseil comme il faut des le début !!!

Comment tu te la raconte toi!!!
A 32 ans

lapin désenchanté a écrit:

seguim a écrit:avoir un qqn qui le soutienne dans les demarches , qui verifie le bouleau de l'autre et qui le secoue au besoin

Ils sont tous copains

Les  professions à revenu confortable ne sont pas comme les paysans.

si tu as pas confiance dans le notaire, tu ajoutes un avocat spécial affaires pourries, si tu le paies bien, il fera sauter les autres à la corde, mais il faudra le payer, faut que l'affaire le vaille, 
tu le choisis dans les anciens élèves de l'école des impôts, problème: ils sont tous à Paris !!!

Je suis déjà allé à Paris chercher une avocate de renom
Cela m'a couté la peau du cul mais j'ai pu élever ma fille
Merci pour ce conseil
Dans un premier temps pour ce notaire véreux je vais déjà en discuter avec ses collègues, à mon avis ils vont peut être lui dire que ça sent le fumé et qu'il ferait bien d'arrêter

regarde les avis ou les notes sur google sur ce notaire, 
desfois y a des surprises!

c'est lui qui a la plus mauvaise note avec un 4/5
Les autres sont à 5/5 et une est à 4,6/5 mais avec moi ça c'était bien passé

tu dois pouvoir imposer ton notaire à un vendeur 
normalement l'acheteur choisit son notaire 
il y avait ici un notaire marchand de tapis 
retiré des affaires aujourd’hui 
j'ai toujours refusé de passer par lui suite à un litige

lapin désenchanté a écrit:

pathfinder a écrit:c est bien pour ça que je te posais la question !
le notaire aurais pu te bloquer dans le cas contraire !
tu lui dis que tu va prévenir la chambre des notaires pour ton litige !

Je vais en parler aux notaires avec qui je m'entend bien

attention a la maxime: "un notaire honnête est un notaire qui n s'est pas encore  fait piquer "

pig a écrit:tu dois pouvoir imposer ton notaire à un vendeur 
normalement l'acheteur choisit son notaire 
il y avait ici un notaire marchand de tapis 
retiré des affaires aujourd’hui 
j'ai toujours refusé de passer par lui suite à un litige

Ça dépend des régions la coutume que ce soit l'acheteur ou le vendeur qui choisit 

Le mieux c'est chacun son notaire

C'est un minimum que celui qui paie puisse choisir son notaire !!!

La coutume ,je m'assois dessus ...

Avoir un bon notaire et lui faire confiance ,c'est un trésor ..

je viens de lire un truc 
si compromis de vente signature chez le notaire du vendeur 
pour la vente  l'acheteur choisit son notaire

Ici le vendeur choisit
Pour mon affaire en cours la vendeuse tente encore une fois, elle a repris rdv avec son notaire de famille
 Si il fait encore son cinéma elle m'a dit qu'elle ne savais pas si elle arrêtait tout ou si elle reprenait avec un de mes notaires.
Vu que son notaire lui a fait miroiter des prix qui n'existent pas et qu'elle n'y connais rien.... 
En tout cas celui qui a été capable de les trouver et qui sait ce qu'il y a dedans et ce que ça peut valoir c'est uniquement moi

seguim a écrit:l'acheteur choisit son notaire, le vendeur le sien
épicétou, ca ne coute pas + cher

Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.

lapin désenchanté a écrit:

wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?

Ce Monsieur se consacre avant tout à la vente de maisons et aux successions, d'un rapport largement plus élevé.
D'ailleurs à l'accueil elles sont dressées pour sortir les crocs dès que le mot bois est prononcé.
J'essaie d'orienter les vendeurs sur les autres notaires mais certain sont de vrais cabochards

un peu comme toi
tu n'as pas à orienter un vendeur vers tel ou tel notaire ,
tu choisis le tien, lui le sien , c'est tout !
ni l'un ni l'autre ne peut refuser
et les 2 notaires se partagent le gain

à moins que'outre tombe , les régles soient differentes

iris a écrit:C'est un minimum que celui qui paie puisse choisir son notaire !!!

La coutume ,je m'assois dessus ...

Avoir un bon notaire et lui faire confiance ,c'est un trésor ..

Oui peut être mais c'est pourtant ainsi. 

Ici la coutume c'est que le vendeur choisit , et pourtant dans la majorité des cas ce n'est pas lui qui paie les frais ....


D'où le nombre très important de cas où il y a 2 notaires

j'ai racheté des terres,la vendeuse avait son notaire et moi la mienne,elle était juste la pour me représenter et partager une partie des frais entre eux !

seguim a écrit:

seguim a écrit:l'acheteur choisit son notaire, le vendeur le sien
épicétou, ca ne coute pas + cher

Olivier62 a écrit:Tu peux te faire représenter par un autre notaire et il devra partager sa rémunération avec le tien.

lapin désenchanté a écrit:

wild a écrit:Quel intérêt pour lui ?

Ce Monsieur se consacre avant tout à la vente de maisons et aux successions, d'un rapport largement plus élevé.
D'ailleurs à l'accueil elles sont dressées pour sortir les crocs dès que le mot bois est prononcé.
J'essaie d'orienter les vendeurs sur les autres notaires mais certain sont de vrais cabochards

un peu comme toi
tu n'as pas à orienter un vendeur vers tel ou tel notaire ,
tu choisis le tien, lui le sien , c'est tout !
ni l'un ni l'autre ne peut refuser
et les 2 notaires se partagent le gain

à moins que'outre tombe , les régles soient differentes

Oui la chèvre,outre tombe les règles sont différente

Quand j achète une parcelle de 10 ares je paie 250 euros pour les frais de notaire
Sachant qu'ils en redonnent la moitié au trésor public...
J'ai suffisamment de respect pour ceux qui acceptent de jouer le jeu sans en plus les faire chier pour des clopinettes


Par contre pour l'exemple en question la surface étant plus grande j'y réfléchi

Quand je peux m'entendre avec le vendeur sur un notaire ça simplifie tout

Mais si j'ai  bon souvenir dans ton esprit ambiguë la simplicité et la logique ça ne marche pas avec Mr Seguin

Tu ne paies pas plus cher quand 2 notaires réalisent la vente ,ils se partagent les honoraires !

Tu as bien lu mon dernier message Iris?