IRISOLARIS

Rappel du premier message :

Bonjour,
Je suis à la recherche d'informations et d'avis sur la société IRISOLARIS, qui construit des bâtiments sur les terrains d'agriculteurs, avec des contrats de baux emphytéotiques ou à construction. La société financerait la charpente, la centrale solaire, le raccordement. Resterait à charge de l'agriculteur, le bardage, les portes et les aménagements intérieurs.
J'attends des retours d'expériences d'agriculteurs ayant contractualisé avec cette société.
J'aimerais savoir comment ça se passe pour les "options" et aménagements spécifiques pour chaque agriculteur : Portes, bardages, murs en béton, mais aussi hauteur de poteaux plus importante (pour le stockage) car souvent les bâtiments sont bas).
Merci

Comme les études sont faites sur 20 ans, vous réussissez à payer le bâtiment sur 20 ? D’après quelques infos que j’ai eu les banques font plutôt sur 15 même pour un hangar

Chaource a écrit:

nonord a écrit:fais  beaucoup des m2  au sol ,bétonnés, fermés en totalité(sans stocker contre les murs ou paroies,sans cellules)
quand tu n'as plus la récolte,tu as les m2 pour stocker autre chose(et pour faire de la loc  en retraite complémentaire si tu n'es pas trop mal situé)
en 5.5m aux chéneaux et grandes portées ,tu as suffisament de hauteur pour benner de la céréales....pas besoin d'une cathédrale..
agis et arrête de te prendre la tête pour tout et rien

A ce rythme la, montez un poulailler ou une porcherie, même si le bénéficie des cochons et poulets ne couvre pas l'annuité...

je te parle hangar..... et je sais un peu de quoi je parle....

qqun  a du nouveau pour le taux de refaction de prise en charge erdf pour le raccordement qui passerait a 60%

case ih 81 a écrit:qqun  a du nouveau pour le taux de refaction de prise en charge erdf pour le raccordement qui passerait a 60%

Explique.

case ih 81 a écrit:qqun  a du nouveau pour le taux de refaction de prise en charge erdf pour le raccordement qui passerait a 60%

ça va faire comme le décrêt des 9,80, ça va mettre 2 ans pour être publié...

Pour le moment les opérateurs ne le prennent pas en compte et restent à 40 % de subvention sur le cout du raccordement.

Voici une sythèse de mes différentes études.
Tout est financé sur 15 ans, à la demande de la banque.

Dans ton prix de bâtiment tu as inclus le béton et l’aménagement que tu veux ?

fait chiffrer un batiment pour du photovoltaique chez un constructeur traditionnel,ca m'étonnerais que tu sois dans les memes tarifs  !

Florian72 a écrit:Dans ton prix de bâtiment tu as inclus le béton et l’aménagement que tu veux ?

oui, budget béton énorme pour nous   ,autant qu'un bunker nazi   ,  ça va qu'on a tout fait nous même

Florian72 a écrit:Dans ton prix de bâtiment tu as inclus le béton et l’aménagement que tu veux ?

+ 1 rajoute 20% en beton et frais divers aux 140000  €

Vous trouvez pas le prix du hangar beaucoup trop élevé ?

si c'est pour mettre du blé à plat les sections de poteaux ne sont pas les memes qu'1 standard

Florian72 a écrit:Dans ton prix de bâtiment tu as inclus le béton et l’aménagement que tu veux ?

Il n'y a ni terrassement, ni dés en béton, ni aucun béton ni aménagement intérrieur.

Je ne peux pas publier les devis Waltefaugle, mais peur les fournir en MP

pour voir si le photo est rentable, il faut faire ses calcul sur 20 ans ou prendre en compte qu'il va te rapporter les 5 dernieres années
chez moi batiment fait il y a 2 ans dans un champ, creation d'un cour devant, transfo a 20 metres du hangar

terrasement 55000
fondation 18000
dalle 24000
photo 100+36 110000
hangar fermé + mur 3 metres autour + 1 cloison a milieu 128000
total 335000
revenu photo 17000

je ne comprends pas,ici la plateforme de distribution pour des hypers ,pas de photovoltaïque de posé,pourtant il y a de la surface en batiment.

leponge a écrit:pour voir si le photo est rentable, il faut faire ses calcul sur 20 ans ou prendre en compte qu'il va te rapporter les 5 dernieres années
chez moi batiment fait il y a 2 ans dans un champ, creation d'un cour devant, transfo a 20 metres du hangar

terrasement 55000
fondation 18000
dalle 24000
photo 100+36 110000
hangar fermé + mur 3 metres autour + 1 cloison a milieu 128000
total 335000
revenu photo 17000

Tu as monté ton bâtiment avant la hausse de la ferraille.

Le chiffre d'affaire des années 16 à 20, ne couvre pas ce qui a été dépensé les 15 premières années

bzh centre a écrit:je ne comprends pas,ici la plateforme de distribution pour des hypers ,pas de photovoltaïque de posé,pourtant il y a de la surface en batiment.

ça ce monte sur les parkings de supermarché , vu a disney l'autre jour, il y en a des kms

n'oubliez pas que,en 15 ans,l'économie msa impôts est de quasi 50% du prix du bâtiment....
il n'y a pas que des doublettes de massey à faire