Reprise d'une ferme

Rappel du premier message :

Bonjour,
Suite à la discussion dans ma présentation, j’ouvre ce sujet pour parler plus précisément des reprises car ce n’est pas clair pour moi.
Concrètement, si on prend l’exemple d’un agriculteur qui cultive 100 ha de bonnes terres en location en Picardie.
Imaginons maintenant que cet agriculteur prend sa retraite et cède sa ferme.
On me dit qu’en Picardie, il y a des reprises (argent qu’on donne pour cultiver les terres) entre 5 000 et 15 000 €/ha si on veut reprendre une ferme. Prenons 10 000 €/ha.
Soit 1 million d’euros pour les 100 ha.

Si c'est la grosse ferme voisine qui reprend (comme dans la majorité des cas), à qui l'agriculteur qui reprend verse-t-il ce million d’euros ? Au fermier sortant ou aux propriétaires ???

nicov a écrit:

jacquou le croquant a écrit: ce qui te donnes 20 euros /3 = 7 euros /ha pour toi vivre comme un prince !

7 €/ha - 400 €/ha d'annuités pendant 15 ans... ben non, ça l'fait pas
C'est sûr que si on a un blé à 100 €/T en moyenne pour les 15 prochaines années, ça va pas le faire !

Mais sinon, je ne demande pas d'en vivre. C'est une passion pour moi, et comme toute passion, on est prêt à dépenser un peu d'argent...
Mais si j'arrive à gagner un peu d'argent les bonnes années, je ne vais pas cracher dessus...

Donc je voudrais surtout éviter de perdre trop d'argent, voilà pourquoi j'essaie de calculer l'EBE prévisionnel/ha.
Si quelqu'un peut m'aider pour savoir quel % de la marge nette doit-on soustraire à cette marge nette pour avoir l'EBE/ha ?

dans ce cas laisse donc le foncier à ceux qui cherchent à en vivre

un petit conseil d'un sudiste il te vaut mieux trouver des terre en location , ça passe mieux pour une installation même moi qui suis agriculteur déjà depuis un bout de temps j'ai pas les moyens d'acheter du foncier !!

laurent53 a écrit:
dans ce cas laisse donc le foncier à ceux qui cherchent à en vivre

C'est mon objectif d'en vivre !
Et justement, pour en vivre plus tard, je suis prêt, les premières années où je dois payer les annuités des emprunts, à ne pas tirer de bénéfice lors des mauvaises années, et à travailler dur à côté pour tirer un revenu d'une autre activité (dans un premier temps !)
Sachant que l'objectif serait, dans l'idéal, d'être agriculteur à titre principal !

Et puis je pourrais dire la même chose pour ceux qui reprennent derrière leur parents sans être passionné par le métier. Ils reprennent la ferme familiale car elle fonctionne bien et qu'il n'y a pas d'autre repreneur familial : il continue l'entreprise et font appel à un contre maitre pour les décision techniques et travaux des champs...
Là je trouve cela bien plus injuste car ils pourraient justement laisser leur ferme à ceux qui veulent en vivre, comme moi !

Mais ce sont les choix de chacun que l'on doit respecter.

Pour ma part, j'en rêve de pouvoir vivre du métier d'agriculteur !

basto : oui il est évident que je cherche des terres en location. Je n'ai pas les moyens d'acheter des terres.
Lorsque je parlais d'annuités, c'était pour rembourser les emprunts liés à la reprise qui existe (à des prix fous à cause des dessous de table) dans la partie nord de la France et bassin parisien.

cuma

Oui, il y a moyen de faire des économies au niveau charges de mécanisation en entrant dans une CUMA. Mais ça ne changera pas grand chose au coût de la reprise si je reprends des terres sans matériel.
C'est le prix pour accéder au bail qui coûte le plus cher lors d'une reprise...

nicov a écrit:Oui, il y a moyen de faire des économies au niveau charges de mécanisation en entrant dans une CUMA. Mais ça ne changera pas grand chose au coût de la reprise si je reprends des terres sans matériel.
C'est le prix pour accéder au bail qui coûte le plus cher lors d'une reprise...

dans le sud ça n'existe pas se genre de pratique , de toutes façon ya pas de fric en bas

basto a écrit:

dans le sud ça n'existe pas se genre de pratique , de toutes façon ya pas de fric en bas

c'est donc pour cela que les gens de mon secteur ont des ferme en gironde

la gironde, sa marche po comme le sud!!!! c'est plutot le nord nord!!

je connait 3 ferme dans le 10 77 qui ont des terres en girondes landes...
c'est peut être des bonne affaires si il font du maïs à 140 qx sec

budweiser77 a écrit:je connait 3 ferme dans le 10 77 qui ont des terres en girondes landes...
c'est peut être des bonne affaires si il font du maïs à 140 qx sec

140qx fait 100qx sec dans les landes avec un peu d'irrigation et tu seras contant

basto a écrit:

budweiser77 a écrit:je connait 3 ferme dans le 10 77 qui ont des terres en girondes landes...
c'est peut être des bonne affaires si il font du maïs à 140 qx sec

140qx fait 100qx sec dans les landes avec un peu d'irrigation et tu seras contant

Bon, ils n'ont pas le vent d'autant et en mettant 400 a 450 mm d'eau, ils arrivent a tenir le sable humide.

jpp81 a écrit:

basto a écrit:

budweiser77 a écrit:je connait 3 ferme dans le 10 77 qui ont des terres en girondes landes...
c'est peut être des bonne affaires si il font du maïs à 140 qx sec

140qx fait 100qx sec dans les landes avec un peu d'irrigation et tu seras contant

Bon, ils n'ont pas le vent d'autant et en mettant 400 a 450 mm d'eau, ils arrivent a tenir le sable humide.

demande a Polo40 pas beaucoup de 600 dans les Landes par contre ils ont un avantage car ils jettent moins d'eau que chez nous mais le rendement n'est pas de 140qx de moyenne et surtout sec !!!