une maison

Rappel du premier message :

l'hiver dernier , on rase la ruine



les fondations




la dalle







le gros oeuvre et les fermettes



le toit




les menuiseries








Aujourd'hui , un appartement est fini , le 2eme en est au carrelage...
C'est la deuxieme maison que je fais , mais c'est la derniere ; je trouve dur par rapport a il y a dix ans . En plus le temps me manque

beau boulot !!!!

Chapeau...mon père a fait pareil il ya 15ans. Avec un collègue il a construit un bloc de 4 apparts.
Aujourd'hui c'est moi qui construit avec ma future femme, on en est au stade du carrelage. On compte emménager en juillet. On est à 1500€/m² tout compris (terrain à moi). Sachant qu'on a fait la couverture, le terrassement, le placo, l'isolation, l'élec partiellement, carrelage de la cave et du garage, faux plafonds, plancher chauffant...

Agri67 a écrit:Chapeau...mon père a fait pareil il ya 15ans. Avec un collègue il a construit un bloc de 4 apparts.
Aujourd'hui c'est moi qui construit avec ma future femme, on en est au stade du carrelage. On compte emménager en juillet. On est à 1500€/m² tout compris (terrain à moi). Sachant qu'on a fait la couverture, le terrassement, le placo, l'isolation, l'élec partiellement, carrelage de la cave et du garage, faux plafonds, plancher chauffant...

ça doit etre du haute de gamme à ce prix avec autoconstruction partielle

Je sais pas chez vous, mais en Alsace on a tendance à construire des bunkers...mur de 25 isolation ext de 12, isolation comble 30cm, bref...on a pas économisé sur le matériel.

Photo prise du télésco...

ils sont cher les cailloux

JM a écrit:ils sont cher les cailloux

Spoiler:

t'inquiete, la caillasse va bientôt rentrer !

nous c'est le bouquet final  
 
avec beaucoup de retard car la pluie a ralenti les enduiseurs ...
 

 


d'ici 2 ou 3 jours ça va changer de mine

l'interieur est prêt?

oui tout est prêt , prut etre un coup de serpillere avant l'arrivée des nouveaux habitants  
on doit me changer le cable elec aerien dans 10 joiurs et les habitants arrivent au 1er aout  

Première couche finie. Ça fait choliiiiii  

La ligne électrique va etre refaite vendredi  

Tout est ok

ben ça me donne des idées:vendredi je vais visiter un petit pavillon ancien à étage de 77m² à rénover.

en l'etat il ne ressemble pas à grand chose mais avec une extention pour faire une grande piece de vie,ça pourrait commencer à etre plaisant.

du coup,je vais peut etre bientôt etre à l'affut de conseils précis

Si c'est dans mes cordes pour les conseils precis , ce sera avec grand plaisir

ça commence à prendre tournure  
 

 

ça risque pas de craquer de l'enduis de ce temps là?

enduit le poteau sur 4ms au niveau du toit   il fait tache

il sert a rien ton poteau y a pas de fil , fait le tomber

Mais si y en a 2 des fils . Il doivent me mettre un poteau tout neuf  

laurent53 a écrit:ben ça me donne des idées:vendredi je vais visiter un petit pavillon ancien à étage de 77m² à rénover.

en l'etat il ne ressemble pas à grand chose mais avec une extention pour faire une grande piece de vie,ça pourrait commencer à etre plaisant.

du coup,je vais peut etre bientôt etre à l'affut de conseils précis

Si c'est de la rénovation d'ancien, appelle moi, je te donnerai des tuyaux. Après plus de 8000m² retapés, j'ai des expériences à éviter  

laurent53 a écrit:ça risque pas de craquer de l'enduis de ce temps là?

L enduiseur dit que non  

On va bien voir ...

pinocio a écrit:

laurent53 a écrit:ben ça me donne des idées:vendredi je vais visiter un petit pavillon ancien à étage de 77m² à rénover.

en l'etat il ne ressemble pas à grand chose mais avec une extention pour faire une grande piece de vie,ça pourrait commencer à etre plaisant.

du coup,je vais peut etre bientôt etre à l'affut de conseils précis

Si c'est de la rénovation d'ancien, appelle moi, je te donnerai des tuyaux. Après plus de 8000m² retapés, j'ai des expériences à éviter  

c'est un petit pavillon ancien à étage.Niveau gros oeuvre,ça semble OK.
les fenetres et portes simples vitrage sont à changer.
le gros avantage c'est qu'il est orienté ouest au bout d'une parcelle rectangle  avec la possibilité de faire une extention sur l'arriere qui pourrait etre exposé sud avec un leger surplomb sur la rue.

dans mon idée,ça pourrait donner un truc de ce genre d'un point de vue aspect avec des orientations différentes de l'extention:

difficile de donner un avis comme ça.
Mais en gros:
si il était en simple vitrage, ça voudrait dire qu'il n'était pas isolé sur les murs, ou mal.
A voir également si sous-sol ou vide sanitaire.
Côté toiture, quelle isolation ?
Tout est faisable, juste histoire de moyens techniques, pas forcément très coûteux.

Je visite demain.on verra.dans mon idée c'est une bonne base pour en faire un truc au gout du jour aussi plaisant que du neuf à un cout moindre(avec un peu d'huile de coude).

reste à bien evaluer les travaux mais je pense arriver à un budget de 1000 à 1100€ du m² pour un secteur ou ça vaut 1300 à 1400(tarifs promoteurs pour du neuf avec des parcelles plus petites et plus excentrées).

après tout dépend de la marge de négo à l'achat mais comme les raccordements sont faits,le terrain clos et arboré et que les travaux de terrassement semblent très simples pour faire un agrandissement,je crois pas trop me tromper sur le cout global.

coucou, me revoilou, à temps perdu et dans mes 37 ans de carriere, en plus de fabriquer mes batiments agricoles (4300 m2 de batiments repliques industriels avec fer de recup ),nous avons fait notre maison : je dis nous c'est à dire ma petite femme et moi. et il faut croire qu'il y avait beaucoup de temps dispo car on ne s'est pas mordu les cacahuettes : surface au sol 16 ml x16 ml pour le sous sol , le tout en maxi blocs de 25 cm. dessus tout ça, un RDC en L + etage identique et mezzanine tout en haut ( le poulailler ) .bref ,4 niveaux et 3 planchers pour une surface habitable de heuh!! au moins ça!!!!!.
quand on aime on ne compte pas mais....................................3 ans de trvail tous les week end!!!!!!à bon entender.

berlodiot37 a écrit:coucou, me revoilou, à temps perdu et dans mes 37 ans de carriere, en plus de fabriquer mes batiments agricoles (4300 m2 de batiments repliques industriels avec fer de recup ),nous avons fait notre maison : je dis nous  c'est à dire ma petite femme et moi. et il faut croire qu'il y avait beaucoup de temps dispo car on ne s'est pas mordu les cacahuettes : surface au sol 16 ml x16 ml pour le sous sol , le tout en maxi blocs de 25 cm. dessus tout ça, un RDC en L + etage identique et mezzanine tout en haut ( le poulailler ) .bref ,4 niveaux et 3 planchers pour une surface habitable de heuh!! au moins ça!!!!!.
quand on aime on ne compte pas mais....................................3 ans de trvail tous les week end!!!!!!à bon entender.

Bravo!!!
Un grand batisseur.

bravo berlodiot...j'espere m'y mettre bientôt

Fini pour moi . Les locataires sont super cool pour le moment . On ira faire la clôture une fois les travaux agricoles finis

berlodiot37 a écrit:coucou, me revoilou, à temps perdu et dans mes 37 ans de carriere, en plus de fabriquer mes batiments agricoles (4300 m2 de batiments repliques industriels avec fer de recup ),nous avons fait notre maison : je dis nous  c'est à dire ma petite femme et moi. et il faut croire qu'il y avait beaucoup de temps dispo car on ne s'est pas mordu les cacahuettes : surface au sol 16 ml x16 ml pour le sous sol , le tout en maxi blocs de 25 cm. dessus tout ça, un RDC en L + etage identique et mezzanine tout en haut ( le poulailler ) .bref ,4 niveaux et 3 planchers pour une surface habitable de heuh!! au moins ça!!!!!.
quand on aime on ne compte pas mais....................................3 ans de trvail tous les week end!!!!!!à bon entender.

Bricoleur va !!
Pour mon cas: en trois ans , un corps de bâtiment en pierre datés de 1750, 35m de long, 15 de large deux niveaux plus les combles, en 20 mois à deux, démonté les toitures en totalité, les murs à 80% (pierres de taille), remonté tout ça avec les pierres récupérables plus quelques centaines de tonnes récupérées dans d'autres démolitions pour y placer 34 ouvertures toutes en pierres de taille, création de deux baies vitrées en cintre, 3.3m par 3.6 m , juste histoire d'y faire trois appartements de 130m² pour le plus petit à 225 pour le plus grand.
Tout ça équipé de trois chauffages géothermiques, avec capteur horizontal de 2500m² creusé dans la roche à 2.2m de profondeur, 3200 m de tuyaux de 32 mm déroulés.
Pour le fun on a même remonté trois cheminées datant de la même époque, soit 2.5m de large pour 2.8m de haut, linteau d'un seul bloc: presque 1 tonne la bête, que j'avais récupéré dans une ruine qu'un voisin démolissait.
Pour finir d'occuper le temps, quelques apparts retapés en ville avant location et entretien de ma maison perso, 300m² et 10 000m² d'espace vert autour, juste histoire d'éloigner les voisins.

c'est plus une baraque mais un manoir !   

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on s'occupe en attendant les prochains travaux des champs: j'aménage une plateforme pour y mettre une piscine hors sol pour mes filles

Pas mal Pinocio !
Pour ma part, entre les études, révisions... 2 maisons neuves 220m²(murs et toiture réalisés par une entreprise, le reste par nos soins, de l'électricité, isolation, menuiseries, escaliers 3/4 tournant aux nouvelles normes PMR, sanitaire, plomberie...jusqu'à l'extérieur, parkings), 2 maisons en rénovation totale 270m²(on garde juste les murs extérieurs, et toiture avec une bonne révision, le reste saute), 1 garage 100m² environ (électricité), création et entretien d'un parc (clôtures, portails, chemins d'accès)...le tout en 6 ans.
A partir de cette année, 1000m² à rénover entièrement (murs en briques, dalles haut et bas en béton).
Rénovation d'une maison de 400m² depuis...quelques années.
Je ne compte pas les autre chantiers du même style quand j'étais plus jeune ni les "coups de propre" sur les différents appartements/maisons, les chauffes eau changés (1 à 2 par an)...