un petit coup de pouce svp

Bonjour à tous ,
je recherche pour un client qui se fait exproprier une belle exploitation céréalière d'au moins 200-250 ha dans un secteur à bon potentiel , ca fait 4 mois que je cherche et impossible de mettre la main sur une belle affaire . Ok je comprend bien que ca ne se trouve pas comme ça et que c'est un milieu difficile d'approche !!!!! J'ai un beau budget et j'aimerais tellement sortir ces gens de la merde le plus vite possible car ca urge !!!!
au fait je rétro-commissionne pour les indics !!!!! Very Happy

bon courage se sera pas facile a trouver

JB50 a écrit:J'ai un beau budget et j'aimerais tellement sortir ces gens de la merde le plus vite possible car ca urge !!!!
au fait je rétro-commissionne pour les indics !!!!! Very Happy

tout depend, si le budget est de 40 000 €/ha
mais sinon tu trouvera pas çà ici!
expatrie les en moldavie ou en ukraine y a encore de la place la bas

Exproprié et dans la "merde".

Je ne comprends pas tout

snif a écrit:Exproprié et dans la "merde".

Je ne comprends pas tout

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pinocio a écrit:

snif a écrit:Exproprié et dans la "merde".

Je ne comprends pas tout

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d'un naturel avenant, je veux bien étudier ta proposition puisque je rentre pile poil dans tes critères ...
j'ai connu des expropriés de disney qui cherchaient aussi mais ne semblaient pas dans la merde pour autant, du moins financièrement

Et même dans les faits si il y avait des animaux, puisqu'exproprié

Nous aussi on a été......et on est dans la merde

On cherche quelques hectares de plus pour compenser ce que l'on a perdu (30 ha)

Mais nada ......les p'tits jeunots et la secte nous piquent toujours tout dès qu'il y a le moindre demi hectare


Ton message me fait sourire ......drôle de façon d'aborder le sujet......en tout cas il veut en dire bien long ....

snif a écrit:Exproprié et dans la "merde".

Je ne comprends pas tout

Peut être que l'argent sent mauvais...


Depardieu: "L'argent, c'est de la merde"
http://www.7sur7.be/7s7/fr/15516/L-exil-de-Depardieu/article/detail/1698673/2013/09/04/Depardieu-L-argent-c-est-de-la-merde.dhtml

Merci 77

Tout est limpide désormais, grâce à toi.

Ils sont donc probablement très très dans la m...e

chercher une telle surface et qui de plus bon potentiel , ben voyons et que reste t il pour les autres ceux qui en ont besoin et ceux qui recherche une exploitation et qui en demande pas autant , la terre de misère avec 30 hectares grand maximum ?

Il y a franchement des choses qui ne vont pas et qui ne sont pas logique du tout ...

Vu la conjoncture, en étant exproprié d'une telle surface (peut être à un bon prix) pourquoi ne pas repartir sur autre chose...?

jack77 a écrit:

pinocio a écrit:

snif a écrit:Exproprié et dans la "merde".

Je ne comprends pas tout

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d'un naturel avenant, je veux bien étudier ta proposition puisque je rentre pile poil dans tes critères ...
j'ai connu des expropriés de disney qui cherchaient aussi mais ne semblaient pas dans la merde pour autant, du moins financièrement

tu admets donc que tu es sur des terres à gros potentiel!!

ced51 a écrit:exproprié d'une telle surface (peut être à un bon prix)

y a exproprié et exproprié ???

je connait un gars du 02 qui avait 20 ha de terre à vendre,
un gars est venu, il se disait être un expatrier,
il disait avait beaucoup d'argent en cash et tout et tout
et il voulait pas mettre plus de 8000 €/ha

bastien a écrit:

jack77 a écrit:

pinocio a écrit:

snif a écrit:Exproprié et dans la "merde".

Je ne comprends pas tout

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d'un naturel avenant, je veux bien étudier ta proposition puisque je rentre pile poil dans tes critères ...
j'ai connu des expropriés de disney qui cherchaient aussi mais ne semblaient pas dans la merde pour autant, du moins financièrement

tu admets donc que tu es sur des terres à gros potentiel!!

je n'admets rien !
je ne fais que me situer dans le 77 où le rdt moyen blé est établi à 88 qx par le mémento arvalis : y'a mieux mais y'a pire

77 a écrit:

ced51 a écrit:exproprié d'une telle surface (peut être à un bon prix)

y a exproprié et exproprié ???

je connait un gars du 02 qui avait 20 ha de terre à vendre,
un gars est venu, il se disait être un expatrier,
il disait avait beaucoup d'argent en cash et tout et tout
et il voulait pas mettre plus de 8000 €/ha

chez nous les expropriés du canal seine NORD EUROPE touchent 26000 €(propriétaire exploitant) et ils ne trouvent rien à acheter , même en mettant tout au pot

J'ai rien osé dire ce matin...mais je vois que je n'étais pas le seul à me faire certaines reflexions

disney en 1990 c'était 19 000 € l'hectare il me semble

77 a écrit:disney en 1990 c'était 19 000 € l'hectare il me semble

à l'époque, avec une telle somme tu reprenais trois Ha minimum

jack77 a écrit:

77 a écrit:disney en 1990 c'était 19 000 € l'hectare il me semble

à l'époque, avec une telle somme tu reprenais trois Ha minimum

en 1990 on acheteait de la terre libre a 4000 4500 €

propose lui çà 20000ha 5000000€
bon par contre un jour tu peut etre en territoire russe et l'autre en ukraine

http://www.agriaffaires.com/occasion/vente-ferme/5445435/20-000-h-farm-ukraine.html

ou en pologne beaucoup moins risqué et en plus en zone euro
http://www.agriaffaires.com/occasion/vente-ferme/4660279/exploitation-nord-ouest-pologne-1800-ha.html

voir en roumanie
http://www.agriaffaires.com/occasion/vente-ferme/5666781/2300-ha---exploitation-agricole---roumanie.html

Tien pour toi :
c'est écrit excellente terre :
mais au niveau prix il se croit en france...
http://www.agriaffaires.com/occasion/vente-ferme/4660326/500-ha-gdansk---excellent-soil.html

jack77 a écrit:

77 a écrit:disney en 1990 c'était 19 000 € l'hectare il me semble

à l'époque, avec une telle somme tu reprenais trois Ha minimum

on ne parle pas reprise mais achat terre libre à la vente

PatogaZ a écrit:

jack77 a écrit:

77 a écrit:disney en 1990 c'était 19 000 € l'hectare il me semble

à l'époque, avec une telle somme tu reprenais trois Ha minimum

on ne parle pas reprise mais achat terre libre à la vente

j'ai bien compris mais me suis mal exprimé : en 1990 en cédant 1 ha par expropriation chez disney, tu pouvais en racheter 3 ailleurs ( même en seine et marne)

en 1990 j'ai acheté 9 ha à la SAFER au prix de 31600 F/ha soit 4820 €/ha
en 1998 j'en ai acheté 60 ha à 28 000 F/ha soit 4260 €/ha
donc c'est même 1 pour 4 dans mon cas

je me souviens d'une reprise dans les années 95 : 75 000 F/ha cession+foncier (11500 €/ha) : la profession criait au loup ...

jack77 a écrit:dans les années 95 : 75 000 F/ha cession+foncier (11500 €/ha)

en 1995 c'était la bonne époque pour acheter des maisons

maison neuve 120 m2 avec sous sol 55 000 € à l'époque
le meme truc en 2015 c'est 175 000 €

à part la mienne, j'ai jamais acheté de maison : entre les terres et le drainage, j'aurais eu de quoi acheter une petite rue complète dans mon patelin

c'était aussi le bon temps,
placement a 8 %
emprunt a 9 %
l'économie tournait

ils sont dans la m... car ils doivent reinvestir rapidement sinon, l'Etat va prendre sa part je pense que ce sera pas les miettes

95, l'année de mon installation....
A l'époque, bcp se plaignait pourtant déjà de la conjoncture.

Il y a 10 jrs, à un repas de famille, entre la poire et le fromage, un retraité du nord de l'aisne m'a dit que dans son village, il y avait 5 fermes d'une centaine d'hectare à céder et pour l'instant, ils avaient aucune proposition serieuse.

Ainsi, les clients de Jb auront le choix avec ces 500 ha

JB50 a écrit:Bonjour à tous ,
je recherche pour un client qui se fait exproprier une belle exploitation céréalière d'au moins 200-250 ha dans un secteur à bon potentiel , ca fait 4 mois que je cherche et impossible de mettre la main sur une belle affaire . Ok je comprend bien que ca ne se trouve pas comme ça et que c'est un milieu difficile d'approche !!!!! J'ai un beau budget et j'aimerais tellement sortir ces gens de la merde le plus vite possible car ca urge !!!!
au fait je rétro-commissionne pour les indics !!!!! Very Happy

si tu me trouves 200 ou 250 ha à bon potentiel je suis preneur et je te laisse en échange mes grandes parcelles du sud baigner par le soleil et les bikinis

Un gars du sud au nord, je n'y crois pas.

sebast a écrit:  Il y a 10 jrs, à un repas de famille, entre la poire et le fromage, un retraité du nord de l'aisne m'a dit que dans son village, il y avait 5 fermes d'une centaine d'hectare à céder et pour l'instant, ils avaient aucune proposition serieuse.

Qu'est ce qu'ils appellent proposition sérieuse...? Combien en espèrent les cédants...?

snif a écrit:Exproprié et dans la "merde".

Je ne comprends pas tout

et bien oui exproprié et dans la mouise !!!! ça arrive !!!!
il y a encore aujourd'hui des gens motivés par leur métier et qui ne voient pas que par le fric
dans ce cas il s'agit d'un jeune couple desirant continuer à construire ce qu'ils ont commencés ......

ced51 a écrit:

sebast a écrit:  Il y a 10 jrs, à un repas de famille, entre la poire et le fromage, un retraité du nord de l'aisne m'a dit que dans son village, il y avait 5 fermes d'une centaine d'hectare à céder et pour l'instant, ils avaient aucune proposition serieuse.

Qu'est ce qu'ils appellent proposition sérieuse...? Combien en espèrent les cédants...?

et bien ecoute je suis preneur de toutes infos !!!!

jack77 a écrit:

pinocio a écrit:

snif a écrit:Exproprié et dans la "merde".

Je ne comprends pas tout

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d'un naturel avenant, je veux bien étudier ta proposition puisque je rentre pile poil dans tes critères ...
j'ai connu des expropriés de disney qui cherchaient aussi mais ne semblaient pas dans la merde pour autant, du moins financièrement

salut jack77
je suis pret a venir te voir pour te presenter le projet si tu le souhaite
en mp par la suite

Jack, les biens libres aprés le 6/7/05 

JB50 a écrit:

jack77 a écrit:

pinocio a écrit:

snif a écrit:Exproprié et dans la "merde".

Je ne comprends pas tout

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d'un naturel avenant, je veux bien étudier ta proposition puisque je rentre pile poil dans tes critères ...
j'ai connu des expropriés de disney qui cherchaient aussi mais ne semblaient pas dans la merde pour autant, du moins financièrement

salut jack77
je suis pret a venir te voir pour te presenter le projet si tu le souhaite
en mp par la suite

et moi je surencherie de 10 %
ou du troc contre une 20 aine de maison

le genre de maison qui rapporte un max chez Jack

pat51 a écrit:le genre de maison qui rapporte un max chez Jack

si seulement ca rapportait...
ca creer juste beaucoup d'emplois, mais niveau eco c'est nul!