Ferme de 1000 VL près d' abbeville

Rappel du premier message :

snif a écrit:C'est une honte cette histoire.
C'est une médaille qu'il faut décerner à Mouky et ses associés. Il est beau l'état de droit qui laisse des vandales démonter et voler des installations, violer la propriété privée.

En fait, cette ferme défriche le terrain pour d'autres qui suivront inévitablement.

En attendant, ils prennent les coups

+1

pathfinder a écrit:la dilution des charges de structure est un faux problème,plus tu vas t'agrandir et plus ton matos va grossir;c'est un jeu sans fin !

ça permet de se rassurer de pas pouvoir bouffer le voisin sinon miam miam 

je ne comprends pas comment on peut dire, de maniéré systématique, que tous les cédants sont des voleurs.

baloud a écrit:je ne comprends pas comment on peut dire, de maniéré systématique, que tous les cédants sont des voleurs.

je te rassure le jours où leur tour viendra de vendre, ils penseront à la retraite de misère qui les attend et ce diront, je crois que je vais vendre au plus offrants!

ben que disons avec l'age,je commence en avoir vu une tripottee,des fois on fait affaire des fois pas
la n'est pas le probleme
par contre sur le nombre,des dizaine et des dizaines,j'en ai pas vu un seul d'honnete  qui en demandait un prix correct ,autant en location qu'en fermage

le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

un qui avait refuse une offre plus que correcte des voisins qui avaient fait une entente pour se partager le foncier,et a cote de ca une tres belle offre pour le corps de ferme pour une residence secondaire

c'est ane voulait tout vendre d'un bloc,pour lui les veilles granges et etables du siecle dernier avaient une valeur agricole

butte dans son idee comme tous, il a bien tout vendu d'un bloc,a un non agri,mais pour moitie prix que l'offre des agris de l'epoque,quel ane

un autre butte aussi a vendre 4 fois son prix c'est fait rouler par un marchand de bien lui promettant monts et merveilles,finalement il a fait tout ce qu'il repetait a longeur de journee  qu'il ne ferait jamais,vendre le bon et se garder le mauvais sur les bras
le hic c'est qu'il a beaucoup plus de mauvais que de bon
au final il aura bien vendu qqes ha,mais vu qu'il a fini au tribunal avec l'acheteur,il a bouffe la plus value sur les bonnes terres en justice,et il lui reste les pentes
alors qu'il avait une offre honnete pour le complet

un autre idem,toujours pareil il veut en faire 4 fois ce que ca vaut,un couple sans enfants,ils ont prefere bosser jusqu'a plus de 70 ans en attendant de trouver le pigeon argente que de le laisser au prix que ca vaut
ils ont fini par trouver,a plus de 70 ans,uses par le travail,des laitiers ,ils sont tombes malades tout les 2 et decedes guerre apres,une bonne affaire pour l'etat francais

je parle pas de ceus qui veulent lour 2 fois la bareme maxi departemental,en image ou autre combine du genre pour en plus etre libre de virer le fermier

ca c'est que des echantillons,j'en ai tellement vu et entendu,on ecrirai une encyclopedie

 

les 2 seuls que j'ai vu honnetes,c'est des proprios non issus du milieu agricole
avec ces 2 jamais eu le moindre probleme du debut a la fin ,autant pour le bail que pour la vente

alors s'il en existe d'honnete en tout cas moi j en ai pas croise

LE CAM a écrit:

baloud a écrit:je ne comprends pas comment on peut dire, de maniéré systématique, que tous les cédants sont des voleurs.

je te rassure le jours où leur tour viendra de vendre, ils penseront à la retraite de misère qui les attend et ce diront, je crois que je vais vendre au plus offrants!

vendre au plus offrant encore c'est pas etre malhonnete
par contre afficher a l'entree de saporte un prix  *4 le prix du secteur c'est etre bandit
j'en connait aucun qui demande de faire une offre,car hormis abruti frique avec de l'argent hors agricole,pluriactif,que je combat aussi ,aucun paysan n'offrerai ce que ces bandits demande

la preuve il s'en est vendu un lot dans le coin au plus offrant sous pli cache
2 gros se les sont disputes,chacun touchait d'un cote,des gars en ovins lait qui ont les moyens
ben ca c'est joue a pas grand chose entre les 2,et pourtant les offres etaient pas hautes,plutot le bas de la fourchette du coin

dailleurs celui qui a eu l'attribution n'avait faite une offre que du montant qu'ils avaient estime le partage famillial
c'est pour dire que les agris sont pas fous


et quand tu voit tous les capitaux qu'il y a sur une exploitation au moment de la cessasion,materiel ,cheptel+ foncier,ca sert a quoi de plumer le repreneur?apart le plaisir de la voir galerer dans la misere encore plus que le cedant
car au final l'argent c'est l'etat qui en profitera,imposition ect,et ne vivront pas assez vieux pour en depenser le quart

bien souvent , c'est un agri qui propose plus pour essayer d'avoir une parcelle pour s'agrandir ou pour installer son fils qui fait que le cédant demande +
c'est l'offre et la demande qui fixe les prix

quand ls agriculteurs comprendront qu'ils doivent s'entendre pour éviter les dérives , tout ira bien

le cédant , lui , profite de cette avidité

pathfinder a écrit:la dilution des charges de structure est un faux problème,plus tu vas t'agrandir et plus ton matos va grossir;c'est un jeu sans fin !

+1
D'ailleurs le raisonnement de caseIH, ne tient pas debout à moyen terme si la conjoncture continue.
Nous arrivons dans une impasse.
Tu auras bon augmenter le volume pour essayer de palier à la baisse des prix de vente et des charges en perpétuelles augmentations, même les plus gros n'y arriveront pas!
Jusqu'à présent cela, se faisait par la variable d'ajustement qu'est la M-O familiale gratuite et covéableà à merci.
Ce temps devient révolu !

Ps/ Case on en reparle à la fin de ta carrière, si t'es enfants ne reprennent pas. La tentation sera grande de ne pas céder au plus offrant du moment.
Et si tu ne le fais pas c'est les autres qui rigoler ont de toi, en disant qu'elle couillon.
Car t'inquiète le capital récupère de la vente de ton exploitation au moment de l'héritage de tes enfants, ces derniers en auront bien besoin, car en ville personne leurs fera de cadeaux pour acheter leurs maisons.

je me vois mal louer mes terres a qqun que je ne peux pas encadrer
c est aussi vrai que l argent est un facteur déterminant

surtout s'il t'en propose 10 qtx et que l'année suivante il te mets au TRIBUNAL ............................................

oui, ca, monnaie courante .

les terres dt je suis le fermier, c est plus de 200 euros l ha ttc, je trouve cela déjà bien payé.

Vous imaginez quand en milieu de carrière et ou bien fin de bail.
Là acquérir le foncier revient à le payer 2 fois.

@ case
félicitations
t as déjà tout vu

case ih 81 a écrit:ben que disons avec l'age,je commence en avoir vu une tripottee,des fois on fait affaire des fois pas
la n'est pas le probleme
par contre sur le nombre,des dizaine et des dizaines,j'en ai pas vu un seul d'honnete  qui en demandait un prix correct ,autant en location qu'en fermage

le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

un qui avait refuse une offre plus que correcte des voisins qui avaient fait une entente pour se partager le foncier,et a cote de ca une tres belle offre pour le corps de ferme pour une residence secondaire

c'est ane voulait tout vendre d'un bloc,pour lui les veilles granges et etables du siecle dernier avaient une valeur agricole

butte dans son idee comme tous, il a bien tout vendu d'un bloc,a un non agri,mais pour moitie prix que l'offre des agris de l'epoque,quel ane

un autre butte aussi a vendre 4 fois son prix c'est fait rouler par un marchand de bien lui promettant monts et merveilles,finalement il a fait tout ce qu'il repetait a longeur de journee  qu'il ne ferait jamais,vendre le bon et se garder le mauvais sur les bras
le hic c'est qu'il a beaucoup plus de mauvais que de bon
au final il aura bien vendu qqes ha,mais vu qu'il a fini au tribunal avec l'acheteur,il a bouffe la plus value sur les bonnes terres en justice,et il lui reste les pentes
alors qu'il avait une offre honnete pour le complet

un autre idem,toujours pareil il veut en faire 4 fois ce que ca vaut,un couple sans enfants,ils ont prefere bosser jusqu'a plus de 70 ans en attendant de trouver le pigeon argente que de le laisser au prix que ca vaut
ils ont fini par trouver,a plus de 70 ans,uses par le travail,des laitiers ,ils sont tombes malades tout les 2 et decedes guerre apres,une bonne affaire pour l'etat francais

je parle pas de ceus qui veulent lour 2 fois la bareme maxi departemental,en image ou autre combine du genre pour en plus etre libre de virer le fermier

ca c'est que des echantillons,j'en ai tellement vu et entendu,on ecrirai une encyclopedie

 

les 2 seuls que j'ai vu honnetes,c'est des proprios non issus du milieu agricole
avec ces 2 jamais eu le moindre probleme du debut a la fin ,autant pour le bail que pour la vente

alors s'il en existe d'honnete en tout cas moi j en ai pas croise

tu as dù en louper des occasions de t'agrandir !

moulinos a écrit:@ case
félicitations
t as déjà tout vu

 

pathfinder a écrit:

case ih 81 a écrit:ben que disons avec l'age,je commence en avoir vu une tripottee,des fois on fait affaire des fois pas
la n'est pas le probleme
par contre sur le nombre,des dizaine et des dizaines,j'en ai pas vu un seul d'honnete  qui en demandait un prix correct ,autant en location qu'en fermage

le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

un qui avait refuse une offre plus que correcte des voisins qui avaient fait une entente pour se partager le foncier,et a cote de ca une tres belle offre pour le corps de ferme pour une residence secondaire

c'est ane voulait tout vendre d'un bloc,pour lui les veilles granges et etables du siecle dernier avaient une valeur agricole

butte dans son idee comme tous, il a bien tout vendu d'un bloc,a un non agri,mais pour moitie prix que l'offre des agris de l'epoque,quel ane

un autre butte aussi a vendre 4 fois son prix c'est fait rouler par un marchand de bien lui promettant monts et merveilles,finalement il a fait tout ce qu'il repetait a longeur de journee  qu'il ne ferait jamais,vendre le bon et se garder le mauvais sur les bras
le hic c'est qu'il a beaucoup plus de mauvais que de bon
au final il aura bien vendu qqes ha,mais vu qu'il a fini au tribunal avec l'acheteur,il a bouffe la plus value sur les bonnes terres en justice,et il lui reste les pentes
alors qu'il avait une offre honnete pour le complet

un autre idem,toujours pareil il veut en faire 4 fois ce que ca vaut,un couple sans enfants,ils ont prefere bosser jusqu'a plus de 70 ans en attendant de trouver le pigeon argente que de le laisser au prix que ca vaut
ils ont fini par trouver,a plus de 70 ans,uses par le travail,des laitiers ,ils sont tombes malades tout les 2 et decedes guerre apres,une bonne affaire pour l'etat francais

je parle pas de ceus qui veulent lour 2 fois la bareme maxi departemental,en image ou autre combine du genre pour en plus etre libre de virer le fermier

ca c'est que des echantillons,j'en ai tellement vu et entendu,on ecrirai une encyclopedie

 

les 2 seuls que j'ai vu honnetes,c'est des proprios non issus du milieu agricole
avec ces 2 jamais eu le moindre probleme du debut a la fin ,autant pour le bail que pour la vente

alors s'il en existe d'honnete en tout cas moi j en ai pas croise

tu as dù en louper des occasions de t'agrandir !

Ici a 18000 libre d occupation les occasion sont rare, et surtout pas la peine de vouloir gagner sa vie avec se bout de terre, c est la sole historique qui remboursera 

Depuis quand le prix de terre est fixé par l état, l offre et la demande, le plus fou que j ai vu, 17000 pour les doit au bail, champs situé en plein milieu d un échangeur d autoroute, lapin a gogo, mais bon mullier indemnise chichement la zone 

Ce sont des lapins au champ.

case ih 81 a écrit:
le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

Ca arrive parfois

Mais tu ne peux pas généraliser à ce point,
ya des gens bien, et ce sont souvent ceux qui cèdent facilement sans faire de vagues, si ca traine c'est qu'il y a un loup

a chaque fois je me dit sur quoi je vais tomber,je m'attends au pire en esperant me tromper et tomber sur une bonne personne
ben au final c'est toujours des bandits coquins qui n'en ont jamais assez
le dernier ,il m'a propose la ferme il y a 3 ans,ben pas mieux que les autres ,pour pas dire pire

les terres c'est a vendre 3 fois le prix du marche,le peu qu'il veut garder pour donner a louer,c'est en commoda,et paiement en images au maxima departemental,et tout est non negociable,et il fera pas cadeau d'un euro pour arrondir le prix

avouez quand meme que c'est pas equitable pour le repreneur
paiement au prix fort,en image en plus,pas possible de le passer en charge,et aucune assurance de pouvoir rester sur les terres

un autre en location il veut qu'on lui paye les 10 ans de bail a l'entree,pour  etre libre en fin de bail,et bien sur un fermage tres eleve


ah j'oubliai ,le premier en plus c'est des terres sans dpu
et au depar til etait presse d'arreter,mais finalement ca fait 3 ans que ca dure qu'il repporte
il m'avait quand meme promis de rentrer pour les semis de l'automne,j'avait meme prepare les semences
au dernier moment il me dit que finalement il continue encore 1 an ou 2

entre temps les petites parcelles qui etaient imbriquees dans les siennes se sont vendues comme ca la ou il y avait un beau potentiel parcellaire,ca devient merdique,le tout par sa faute de s'occuper de rien

seul point positif,il est ok pour decouper et ne me vendre que les beaux champs

case ih 81 a écrit:a chaque fois je me dit sur quoi je vais tomber,je m'attends au pire en esperant me tromper et tomber sur une bonne personne
ben au final c'est toujours des bandits coquins qui n'en ont jamais assez
le dernier ,il m'a propose la ferme il y a 3 ans,ben pas mieux que les autres ,pour pas dire pire

les terres c'est a vendre 3 fois le prix du marche,le peu qu'il veut garder pour donner a louer,c'est en commoda,et paiement en images au maxima departemental,et tout est non negociable,et il fera pas cadeau d'un euro pour arrondir le prix

avouez quand meme que c'est pas equitable pour le repreneur
paiement au prix fort,en image en plus,pas possible de le passer en charge,et aucune assurance de pouvoir rester sur les terres

un autre en location il veut qu'on lui paye les 10 ans de bail a l'entree,pour  etre libre en fin de bail,et bien sur un fermage tres eleve


ah j'oubliai ,le premier en plus c'est des terres sans dpu
et au depar til etait presse d'arreter,mais finalement ca fait 3 ans que ca dure qu'il repporte
il m'avait quand meme promis de rentrer pour les semis de l'automne,j'avait meme prepare les semences
au dernier moment il me dit que finalement il continue encore 1 an ou 2

entre temps les petites parcelles qui etaient imbriquees dans les siennes se sont vendues comme ca la ou il y avait un beau potentiel parcellaire,ca devient merdique,le tout par sa faute de s'occuper de rien

seul point positif,il est ok pour decouper et ne me vendre que les beaux champs

tu vas quand meme pas te soumettre a ces bandits de cédant 
je ne te comprends pas  (enfin ca fait un moment )(j espere que je ne suis pas le seul 

case ih 81 a écrit:ben que disons avec l'age,je commence en avoir vu une tripottee,des fois on fait affaire des fois pas
la n'est pas le probleme
par contre sur le nombre,des dizaine et des dizaines,j'en ai pas vu un seul d'honnete  qui en demandait un prix correct ,autant en location qu'en fermage

le pire a en vouloir toujours plus j'en ai vu qqes uns se faire bai.ser en beaute

un qui avait refuse une offre plus que correcte des voisins qui avaient fait une entente pour se partager le foncier,et a cote de ca une tres belle offre pour le corps de ferme pour une residence secondaire

c'est ane voulait tout vendre d'un bloc,pour lui les veilles granges et etables du siecle dernier avaient une valeur agricole

butte dans son idee comme tous, il a bien tout vendu d'un bloc,a un non agri,mais pour moitie prix que l'offre des agris de l'epoque,quel ane

un autre butte aussi a vendre 4 fois son prix c'est fait rouler par un marchand de bien lui promettant monts et merveilles,finalement il a fait tout ce qu'il repetait a longeur de journee  qu'il ne ferait jamais,vendre le bon et se garder le mauvais sur les bras
le hic c'est qu'il a beaucoup plus de mauvais que de bon
au final il aura bien vendu qqes ha,mais vu qu'il a fini au tribunal avec l'acheteur,il a bouffe la plus value sur les bonnes terres en justice,et il lui reste les pentes
alors qu'il avait une offre honnete pour le complet

un autre idem,toujours pareil il veut en faire 4 fois ce que ca vaut,un couple sans enfants,ils ont prefere bosser jusqu'a plus de 70 ans en attendant de trouver le pigeon argente que de le laisser au prix que ca vaut
ils ont fini par trouver,a plus de 70 ans,uses par le travail,des laitiers ,ils sont tombes malades tout les 2 et decedes guerre apres,une bonne affaire pour l'etat francais

je parle pas de ceus qui veulent lour 2 fois la bareme maxi departemental,en image ou autre combine du genre pour en plus etre libre de virer le fermier

ca c'est que des echantillons,j'en ai tellement vu et entendu,on ecrirai une encyclopedie

 

les 2 seuls que j'ai vu honnetes,c'est des proprios non issus du milieu agricole
avec ces 2 jamais eu le moindre probleme du debut a la fin ,autant pour le bail que pour la vente

alors s'il en existe d'honnete en tout cas moi j en ai pas croise

là je te crois car ds le milieu agricole ceux qui font tant d'efforts pour paraitre honnêtes en fait il faut traduire fourbes. moi aussi j'ai des exemples et pourtant je ne voulais pas le croire de la part de gens qui me semblaient excessifs   .

l'avantage c'est qu'avec le temps tout fini pas se savoir avec de bonnes antennes et aujourd'hui j'en ris tellement il y a d'enculés qui te font "bonjour" comme s'ils ne savaient ce que je sais. peut être mm qu'ils ne comprennent pas pourquoi je garde mes distances et ne suis pas leur "copain"

baloud a écrit:je me vois mal louer mes terres a qqun que je ne peux pas encadrer
c est aussi vrai que l argent est un facteur déterminant

oui et lorsque tu crois connaitre les gens la désillusion est parfois difficile à supporter. si on a pas d'enfants (directs) mm pas des neveux ou chez pas quoi je pense qu'il vaut mieux vendre pour avoir au moins une contrepartie et tourner la page parce que supporter pdt des décennies un mec qui va tout te saccager ou son fils qui fera tout à l'envers ça ça serait au dessus de mes forces de voir ça le nez sur ma fen^tre.

moulinos a écrit:

case ih 81 a écrit:a chaque fois je me dit sur quoi je vais tomber,je m'attends au pire en esperant me tromper et tomber sur une bonne personne
ben au final c'est toujours des bandits coquins qui n'en ont jamais assez
le dernier ,il m'a propose la ferme il y a 3 ans,ben pas mieux que les autres ,pour pas dire pire

les terres c'est a vendre 3 fois le prix du marche,le peu qu'il veut garder pour donner a louer,c'est en commoda,et paiement en images au maxima departemental,et tout est non negociable,et il fera pas cadeau d'un euro pour arrondir le prix

avouez quand meme que c'est pas equitable pour le repreneur
paiement au prix fort,en image en plus,pas possible de le passer en charge,et aucune assurance de pouvoir rester sur les terres

un autre en location il veut qu'on lui paye les 10 ans de bail a l'entree,pour  etre libre en fin de bail,et bien sur un fermage tres eleve


ah j'oubliai ,le premier en plus c'est des terres sans dpu
et au depar til etait presse d'arreter,mais finalement ca fait 3 ans que ca dure qu'il repporte
il m'avait quand meme promis de rentrer pour les semis de l'automne,j'avait meme prepare les semences
au dernier moment il me dit que finalement il continue encore 1 an ou 2

entre temps les petites parcelles qui etaient imbriquees dans les siennes se sont vendues comme ca la ou il y avait un beau potentiel parcellaire,ca devient merdique,le tout par sa faute de s'occuper de rien

seul point positif,il est ok pour decouper et ne me vendre que les beaux champs

tu vas quand meme pas te soumettre a ces bandits de cédant 
je ne te comprends pas  (enfin ca fait un moment )(j espere que je ne suis pas le seul 

On peut en parler pendant des heures , faut être 2 pour faire une affaire, personnes ne t'oblige à accepter leurs conditions  case IH 81  ,il y a des tords des 2 côté , la faute à qui si les prix monte ? , Au cédant ou au repreneur qui accepte de toujours mettre plus ?
Et l'agrandissement a tous prix n'est pas la seule solution , il y a d'autres alternatives

Sparthakus a écrit:

case ih 81 a écrit:

Spoiler:

là je te crois car ds le milieu agricole ceux qui font tant d'efforts pour paraitre honnêtes en fait il faut traduire fourbes. moi aussi j'ai des exemples et pourtant je ne voulais pas le croire de la part de gens qui me semblaient excessifs   .

l'avantage c'est qu'avec le temps tout fini pas se savoir avec de bonnes antennes et aujourd'hui j'en ris tellement il y a d'enculés qui te font "bonjour" comme s'ils ne savaient ce que je sais. peut être mm qu'ils ne comprennent pas pourquoi je garde mes distances et ne suis pas leur "copain"

les rumeurs faut aussi s'en méfier
combien de fois on apprend bien aprés des choses que on aurait soit disant fait a propos de dossiers auxquels on ne s'est jamais interessés
et pendant ce temps la on se fait descendre par derriere sans le savoir !!

Sparthakus a écrit:
l'avantage c'est qu'avec le temps tout fini pas se savoir avec de bonnes antennes

Les rumeurs permettent d'arranger la vérité, mais quand on y prend part, au moins faut-il s'assurer d'avoir les bon echos

reprendre un morceau et reprendre l'ensemble d'une ferme  c'est pas tout a fait la meme approche , seulement l'effort pour un morceau deviens reference  de prix  pour la majeure partie  ( les morceaux de merde c'est des fois aussi un prix a payer )
pour les loyers , il ne faut pas oublier qu'ils sont reglementés , heureusement et l'indu s'applique 
https://www.nord.gouv.fr/content/download/57693/367693/file/Arr%C3%AAt%C3%A9%20pr%C3%A9fectoral%20-%20Prix%20des%20fermages%20-%202019.pdf

loyers encadres,non si  le proprio ne fait pas de bail,mais un commoda et paiement sous le manteau ,ou une vente d'usufruit,les magouilles manquent pas pour les bandits,et ils en jamais assez

apres je suis d'accord avec vous ,c'est aussi la faute a nous agris,c'est d'ailleurs ca que je voulait dire au debut du post,on s'en prends a tout le monde,syndicats,politiques pour les accuser de notre miser,mais en premier lieu c'est nous qu'on se la cree entre nous en nous tirant dans les pattes  et fesant augmenter les prix,et en laisser partir toute marge potentielle aux cedants

apres je sais plus facile a dire qu'a faire,s'attendre entre agris c'est pas simple,la nature humaine est tout sauf bonne

encore y a qqe mois un voisin a essayer de croquer a un autre voisin un parcelle de  10 ARES en plein milieu de son champ,et en plus il etait fermier depuis plus de 30 ans

petite parcelle non soumise au regles du fermage,si j'avait pas ete plus malin que le fermier,personne l'aurai su et le voisin fermier aurai eu la surprise de le voir arriver decouper un petit carre au milieu de son champ,en plus une longe qui y coupait la parcelle en 2

je conassait le loustic,alors j'avait fait surveiller la parcelle a la safer

tout le monde etait sur le cul
le proprio avait promis qu'il vendrai la parcelle au proprio de la parcelle attenant qu il louait a ce meme fermier
il attendait gentiment que le prpprio le recontacte pour faire la vente,il pouvait attendre longtemps

un bel encc..le comme il y en a tant d'autre malheureusement

RP61 a écrit:

Sparthakus a écrit:
l'avantage c'est qu'avec le temps tout fini pas se savoir avec de bonnes antennes

Les rumeurs permettent d'arranger la vérité, mais quand on y prend part, au moins faut-il s'assurer d'avoir les bon echos

Ca c'est clair 
Il suffit en plus d'arrêter ou de changer de production et tu deviens le faillitaire du coin 
Et 6mois après tu achètes du terrain et tout le monde devient jaloux du soi disant faillitaire 

Sans parler des rumeurs sur les capacités financières... 
Tu loupes une affaire pour une histoire de 2 ou 3% au final c'est forcément car la banque ne te suit plus d'après la rumeur
Alors que comme dans tout commerce faut bien se fixer une limite ...
 et parfois la rumeur lance ca sur des dossiers qui ne t'interessaient même pas tout ça car quelqu'un a décidé que ce dossier aurait du t'intéresser....

faut pas non plus oublier qu'à la banque ton dossier est aussi visé par tous les "bons" voisins du coin ........

case ih 81 a écrit:loyers encadres,non si  le proprio ne fait pas de bail,mais un commoda et paiement sous le manteau ,ou une vente d'usufruit,les magouilles manquent pas pour les bandits,et ils en jamais assez

apres je suis d'accord avec vous ,c'est aussi la faute a nous agris,c'est d'ailleurs ca que je voulait dire au debut du post,on s'en prends a tout le monde,syndicats,politiques pour les accuser de notre miser,mais en premier lieu c'est nous qu'on se la cree entre nous en nous tirant dans les pattes  et fesant augmenter les prix,et en laisser partir toute marge potentielle aux cedants

apres je sais plus facile a dire qu'a faire,s'attendre entre agris c'est pas simple,la nature humaine est tout sauf bonne

encore y a qqe mois un voisin a essayer de croquer a un autre voisin un parcelle de  10 ARES en plein milieu de son champ,et en plus il etait fermier depuis plus de 30 ans

petite parcelle non soumise au regles du fermage,si j'avait pas ete plus malin que le fermier,personne l'aurai su et le voisin fermier aurai eu la surprise de le voir arriver decouper un petit carre au milieu de son champ,en plus une longe qui y coupait la parcelle en 2

je conassait le loustic,alors j'avait fait surveiller la parcelle a la safer

tout le monde etait sur le cul
le proprio avait promis qu'il vendrai la parcelle au proprio de la parcelle attenant qu il louait a ce meme fermier
il attendait gentiment que le prpprio le recontacte pour faire la vente,il pouvait attendre longtemps

un bel encc..le comme il y en a tant d'autre malheureusement

tu peut faire des magouille , mais si le locataire le declare aux impots  , avec un controle il est mal . il y a aussi ceux qui veulent le maxi en quintaux  + la totalité des impots   et c'est courant .

apres , pour les regles du fermage , sache que ça peut se contourner mais j'en dirai pas + ( a reserver aux emmerdeurs ).

Hors Sujet !!!

euh... ça dérape les gars là ! 

voulez pas faire un topic dédié ?
style "enfoiré de cédant" ?

+ 1

https://premium.courrier-picard.fr/id147941/article/2020-12-11/la-fondation-brigitte-bardot-propose-daccueillir-les-880-vaches-de-la-ferme-des

c'est une idée  

(93) ferme des mille vaches épisode 2 - YouTube