installation madame

Bonjour ma femme a trouvee a acheter une petite ferme par l imtermediere du notaire celui ci nous la propose au prix de l ha moyenne nationale ce qui ait beaucoup trop par rapport au potentiel mais passons si c est pas elle qui dit oui nous fait comprendre le notaire se sont vos voisins qui disent oui donc elle accepte le prix fort ,et la vendredi soir madane appel le proprio pour signer le compromis et la quel fut sa surprise ,le proprio decide de les vendre aux encheres sauf une parcelle qu il vends a un retraite de 77 ans dont il exploite deja 6ha 50 et qui n a jamais ete agriculteur de sa vie,question que doit elle faire?????????

Change de notaire.  

la safer risque de m étre son véto pour le " 77 ans " !

sinon , si le proprio veut vendre aux enchéres .... pas simple d y remédier si c est sa volonté ..... essayer de le convaincre , si c est possible !


je connais un peu la méme histoire , en ce moment

Bonsoir le proprio ne veut rien entendre il ya vente aux encheres mise a prix 7000eurosl hectare acte en main , est il encore rentable d investir dans les terres au prix ou l on vend le ble, merci de donner votre avis.

quel été le prix prévu au depart ?

Pour moi non, j'avais la meme proposition et j'ai laissé tomber.
Trop cher pour mon cas avec le potentiel des terres.
Si c'est pour placer de l'argent et n'attendre qu'une rentabilité à la vente pourquoi pas, elle sera potentiellement riche à sa retraite mais si c'est pour gagner sa vie tous les jours ca m'etonnerais que ca passe.
Vous avez fait une étude de rentabilité ?

Prix de depart 6100euros potentiel 68qx en ble terre tres usante et faible reserve hydrique

si je comprend bien de 6100€ vendeur on vient de passer a une mise a prix de 7000frais compris ?

Oui frais d acte plus commission du notaire.

ne pas confondre la terre bien foncier et la terre outil de travail ,le terrain ne rentre pas en compte dans le revenu ,c'est son loyer qui est dans les charges
Quand on achete on place de l'argent
Quand on travaille une terre ,on regarde si c'est rentable en fonction du loyer ,du potentiel.......

Alors dans le contexte actuel que feriez vous?

bingo a écrit:si je comprend bien de 6100€ vendeur on vient de passer a une mise a prix de 7000frais compris ?

SOLEIL a écrit:Alors dans le contexte actuel que feriez vous?

C'est vraiment chipoter pour pas grand chose....

SOLEIL a écrit:Alors dans le contexte actuel que feriez vous?

faudrait en dire un peu plus, éloignement par rapport a tes terres, la surface, le financement....

Touche a des terres deja exploitees mais le probleme il y a 3 ha de pres bas  sur 20ha le long de riviere non cultivable en culture, la seule chose que l on peut faire c est planter des arbres et 50 pour cent est auto finance.

SOLEIL a écrit:Bonsoir le proprio ne veut rien entendre il ya vente aux encheres mise a prix 7000eurosl hectare acte en main , est il encore rentable d investir dans les terres au prix ou l on vend le ble, merci de donner votre avis.

c'est rentable sinon il n y aurait plus d'acheteur , ou alors certains ont perdu la tete , si ce n'etait que pour cultiver , neanmoins onpeut penser que dans 10ans la terre sera plus chere qu'aujourd'hui on sera alors en mesure de dire si c'etait rentable

A mon avis tu prend pas trop de risques, en plus ça te touche. Si c'est aussi cher doit y avoir de la pression foncière donc sa perdra pas de valeur si doit revendre dans quelques années

Tu vas 51 ans ta femme doit en avoir autant est elle s ind installe tu nous dit pas tout pour direct c anguille sous roche

primoo a écrit:Tu vas 51 ans ta femme doit en avoir autant est elle s ind installe tu nous dit pas tout pour direct c anguille sous roche

qué qui dit ?

dpu?

au pire tu peut toujours les revendre au meme prix ou presque .