achat de terre

voilà il y a une prairie devant chez moi de 1.10ha , j' ai un chemin de 2.5m sur 60m pour accéder à mon corps de ferme sauf qu'aujourd'hui 50 ans après la construction de mes grands parents le chemin est limite. je voudrais acheter une bande de 3 m pour élargir plus une bande de 30 m contre ma propriété. sachant que le terrain n'est plus constructible car je suis en installation classe et moins de 100m combien donneriez vous pour 0.33ha ? moi je pense donner 10000€ soit 30000€/ha

Si tu compares au terrain a bâtir.....100euro le mètre carré au bas mot
Après c est à voir avec le proprio

c'est pour çà que je propose 30000€/ha pour faire une moyenne entre la terre à agricole et terrain à bâtir!! sachant que se n'est plus à bâtir

fait une proposition pour tous

Si c' est pas constructible, faut acheter les 1.10 Ha au prix de la terre agricole.

Jardinier du 70 a écrit:Si c' est pas constructible, faut acheter les 1.10 Ha au prix de la terre agricole.

+1 pour l'achat du total
mais pour le prix, quand un terrain est placé "stratégiquement" pour l'acquéreur, il ne faut pas se moquer du vendeur, dans le cas présent ça mérite plus que le prix du terrain agricole.

pinocio a écrit:

Jardinier du 70 a écrit:Si c' est pas constructible, faut acheter les 1.10 Ha au prix de la terre agricole.

+1 pour l'achat du total
mais pour le prix, quand un terrain est placé "stratégiquement" pour l'acquéreur, il ne faut pas se moquer du vendeur, dans le cas présent ça mérite plus que le prix du terrain agricole.

+1!

erwin a écrit:

pinocio a écrit:

Jardinier du 70 a écrit:Si c' est pas constructible, faut acheter les 1.10 Ha au prix de la terre agricole.

+1 pour l'achat du total
mais pour le prix, quand un terrain est placé "stratégiquement" pour l'acquéreur, il ne faut pas se moquer du vendeur, dans le cas présent ça mérite plus que le prix du terrain agricole.

+1!

+2 il faut savoir "bien" payer les choses quand il le faut

Jardinier du 70 a écrit:Si c' est pas constructible, faut acheter les 1.10 Ha au prix de la terre agricole.

le gars n'est pas près de te le vendre!
prix terre agricole à proximité du village....ca vaut + de 20 000 €/ha

Mendoza a écrit:

Jardinier du 70 a écrit:Si c' est pas constructible, faut acheter les 1.10 Ha au prix de la terre agricole.

le gars n'est pas près de te le vendre!
prix terre agricole à proximité du village....ca vaut + de 20 000 €/ha

Chez toi peut être ... mais ailleurs ça peut être différent.
Même si c' est en bordure de village, la proximité d' une exploit fait que c' est (pour le moment) pas constructible.
Sans oublier que les jeunes générations préfèrent souvent avoir un gros paquet d' €€€ en poche d' un coup en vendant plutôt que d' avoir un fermage tous les ans.

téo 62 a écrit:voilà il y a une prairie devant chez moi de 1.10ha , j' ai un chemin de 2.5m sur 60m pour accéder à mon corps de ferme sauf qu'aujourd'hui 50 ans après la construction de mes grands parents le chemin est limite. je voudrais acheter une bande de 3 m pour élargir plus une bande de 30 m contre ma propriété. sachant que le terrain n'est plus constructible car je suis en installation classe et moins de 100m combien donneriez vous pour 0.33ha ? moi je pense donner 10000€ soit 30000€/ha  

perso je commencerais par le début
veux tu me vendre
si oui
quel est ton prix
et aprés on discute

voila pour ce qui de l'argent pour le proprio il s'en tape il est célibataire, il a des terres , une ferme en propriété, pour ce qui est du terrain bâtir c'est niet je suis en IC donc sa pâture à était retirer du PLU

téo 62 a écrit:voila pour ce qui de l'argent pour le proprio il s'en tape il est célibataire, il a des terres , une ferme en propriété, pour ce qui est du terrain bâtir c'est niet je suis en IC donc sa pâture à était retirer du PLU  

Tu n'as pas la possibilité de faire un échange?

moulinos a écrit:

téo 62 a écrit:voilà il y a une prairie devant chez moi de 1.10ha , j' ai un chemin de 2.5m sur 60m pour accéder à mon corps de ferme sauf qu'aujourd'hui 50 ans après la construction de mes grands parents le chemin est limite. je voudrais acheter une bande de 3 m pour élargir plus une bande de 30 m contre ma propriété. sachant que le terrain n'est plus constructible car je suis en installation classe et moins de 100m combien donneriez vous pour 0.33ha ? moi je pense donner 10000€ soit 30000€/ha  

perso je commencerais par le début
veux tu me vendre
si oui
quel est ton prix
et aprés on discute

+1
Il faut y aller gentiment et doucement
c'est a la négociation
sachant qu'une aisance n'a pas de prix

téo 62 a écrit:voila pour ce qui de l'argent pour le proprio il s'en tape il est célibataire, il a des terres , une ferme en propriété, pour ce qui est du terrain bâtir c'est niet je suis en IC donc sa pâture à était retirer du PLU  

Proposer un truc en plus qui peut lui faire plaisir , plantation d'une belle haie , refaire des clôtures , lui donner un droit de passage ........

téo 62 a écrit:voila pour ce qui de l'argent pour le proprio il s'en tape il est célibataire, il a des terres , une ferme en propriété, pour ce qui est du terrain bâtir c'est niet je suis en IC donc sa pâture à était retirer du PLU  

Alors je pense qu'il ne vendra pas!

mais pour le prix, quand un terrain est placé "stratégiquement" pour l'acquéreur, il ne faut pas se moquer du vendeur, dans le cas présent ça mérite plus que le prix du terrain agricole.[/quote]

entièrement d'accord. tu aura l'occasion 1 fois dans ta vie, pas 2.c'est contre ta ferme ,ne l'oublie pas.
j'ai raté une chose comme ça il y a 10 ans parce que je trouvais beaucoup trop cher. maintenant je le regrette encore car ça gêne le développement futur... mais c'est trop tard.

jeanmarc7800.be a écrit:
mais pour le prix, quand un terrain est placé "stratégiquement" pour l'acquéreur, il ne faut pas se moquer du vendeur, dans le cas présent ça mérite plus que le prix du terrain agricole.

entièrement d'accord. tu aura l'occasion 1 fois dans ta vie, pas 2.c'est contre ta ferme ,ne l'oublie pas.
j'ai raté une chose comme ça il y a 10 ans parce que je trouvais beaucoup trop cher. maintenant je le regrette encore car ça gêne le développement futur... mais c'est trop tard.[/quote]


D' autant plus que les prix d il y a 10 ans non plus rien à voir avec ceux pratiqué maintenant dans nos régions ....

Je viens d'acheter 7000 m2 a coté de ma ferme
Tout est potentiellement constructible mais seulement 3000 est raisonnablement vendable en terrain a bâtir

C’était a vendre depuis 6/7 ans a 100 000 € le tout
Trop cher puisque pas vendu en 7 ans

Le terrain a bâtir vaut autour de 13 € chez moi
Je lui ai fait une propo a 50 000 qu'il a accepté en présentant la chose comme ça :
3000 x 13 = 39000 
11 000 pour les 4000 m2 restants (terre agricole a 7/10000) parce que c'est a coté de chez moi et ça m'interresse