La maison de votre maman ne vaut plus rien, elle n'est pas aux normes

Vous prenez une maison normale ou l'on vit bien et vous voulez la vendre ou la louer.

Des diagnostics avant de louer

Trois diagnostics doivent être fournis lors d'une location :

• Le diagnostic de performance énergétique ou DPE (prévu à l'article L. 134-1 du code de la construction et de l'habitation), permettant au locataire d'anticiper sur ses dépenses d'énergie.
  
• Le diagnostic d'exposition au plomb (prévu à l'article L. 1334-5 et L. 1334-7 du code de la santé publique), pour des logements construits avant 1948. Ce document identifie les dangers d'exposition au plomb (revêtements dégradés contenant du plomb à des concentrations supérieures aux seuils légaux). Si les seuils d'exposition ne sont pas atteints, il n'y a pas d'obligation de travaux pour le propriétaire. Dans le cas inverse, le propriétaire doit procéder aux travaux pour supprimer le risque, avant la mise en location. A défaut, la responsabilité pénale du propriétaire pourrait être engagée.
  
• Le diagnostic de l'état des risques naturels et technologiques ou ERNMT
  

Je ne parle pas 
- du diagnostic électrique
- du réseau sanitaire

Bref, vous allez devoir laisser 50 000 € pour " faire tourner le commerce ".

La propriété ne vaut plus grand chose à cause " des normes ".

Réfléchir autrement en MP.

Si elle a une "petite retraite", la maman est très certainement éligible à la rénovation énergétique pour 1€(souvent c'est de l'isolation par l'extérieur)

Beaucoup de petits vieux ne le font pas alors qu'ils sont éligibles

https://www.anah.gouv.fr/action/aides

evergreen a écrit:https://www.anah.gouv.fr/action/aides

un beau bordel de normes entrelacées se contredisant parfois les unes les autres
soi disant qu'ils ont simplifié car les dossiers n’étaient pas nombreux tellement c'était fouillis
on en a fait l'expérience avec la maison de mes parents décédés
même ceux missionnés pour t'expliquer semblent ne pas avoir tout compris
et beaucoup de turn-over dans les organismes chargés de monter les dossiers
on en a vu passer plusieurs le temps des études et des travaux
si bien qu'on a été un an sans locataires car ceux en place sont partis au début de l'étude et impossible de conventionner un logement dont les travaux ne sont pas terminés
pour avoir droit aux subventions dans notre cas il faut un locataire dont les revenus sont soumis à plafond de ressources
bref... c'est fait et logement classé en c au lieu de g avant

GL a écrit:Vous prenez une maison normale ou l'on vit bien et vous voulez la vendre ou la louer.

Des diagnostics avant de louer

Trois diagnostics doivent être fournis lors d'une location :

• Le diagnostic de performance énergétique ou DPE (prévu à l'article L. 134-1 du code de la construction et de l'habitation), permettant au locataire d'anticiper sur ses dépenses d'énergie.
  
• Le diagnostic d'exposition au plomb (prévu à l'article L. 1334-5 et L. 1334-7 du code de la santé publique), pour des logements construits avant 1948. Ce document identifie les dangers d'exposition au plomb (revêtements dégradés contenant du plomb à des concentrations supérieures aux seuils légaux). Si les seuils d'exposition ne sont pas atteints, il n'y a pas d'obligation de travaux pour le propriétaire. Dans le cas inverse, le propriétaire doit procéder aux travaux pour supprimer le risque, avant la mise en location. A défaut, la responsabilité pénale du propriétaire pourrait être engagée.
  
• Le diagnostic de l'état des risques naturels et technologiques ou ERNMT
  

Je ne parle pas 
- du diagnostic électrique
- du réseau sanitaire

Bref, vous allez devoir laisser 50 000 € pour " faire tourner le commerce ".

La propriété ne vaut plus grand chose à cause " des normes ".

Réfléchir autrement en MP.

aussi l'audit énergétique obligatoire depuis mars 2023 en complément du diagnostic électrique
un billet de 500 supplémentaire minimum pour juste  "compléter" en gros les diags précédents
car on a eu une proposition à 750euros
 1/4 d'heure de visite et reprise du diagnostic énergétique  pour chiffrer les améliorations à apporter au logement pour la vente
on connait ça en ce moment avec ma belle mère qui est dans une petite maison deux pièces bien plus pratique depuis qu’elle est veuve

Les normes, les normes c'est la grande mode.

Vous faites passer le policier des normes et vous devez mettre 50 000 € pour louer ou vendre.

Il faut bien faire tourner les intervenants agrées, des RGE, les matériaux agrées REP PMCB bref la totale, sauf pour le prix de votre maison.

pas de dpe pour mes locataires. Un loyer tres raisonnable dans le contexte actuel ( il n'y a plus rien à louer dans le secteur) fait qu'ils ne me font pas chier avec ça. le surplus de conso est largement compensé par le montant du loyer. c'est ça ou "closed".

Mais voyons, il y a des aides.

Vous prenez donc de l'argent public, le chéquier magique pour faire tourner le système.

GL a écrit:Mais voyons, il y a des aides.

Vous prenez donc de l'argent public, le chéquier magique pour faire tourner le système.

d'autant plus que les entrepreneurs faisant de la rénov calculent leurs devis en les "réajustant vers le haut" vu qu'il y a des primes 

-AdrienB- a écrit:Si elle a une "petite retraite", la maman est très certainement éligible à la rénovation énergétique pour 1€(souvent c'est de l'isolation par l'extérieur)

Beaucoup de petits vieux ne le font pas alors qu'ils sont éligibles

Pas seulement, il y avait le dispositif Certificat d Économie d'Energie payé principalement par Total
Pas de limite de revenu, j ai signé des devis pour 70K€
0€ à ma charge 
En réalité, max 35 K€ de matériaux, posés par une boutique parisienne avec 100% d employés moldaves.
A 2 gars en une journée, (06h00 à 23h00), ils font le boulot d une semaine de français aux 35 h ...
Tout est réglo mais ça reste une vaste machine à gros bénef pour ces boutiques

Ah l'argent gratuit ! 

http://ogeu-mon-village.over-blog.com/2023/04/oh-pau-le-me-souviens-j-y-suis-alle-une-fois.html

blog d'un pote agriculteur.

seguim a écrit:Tout est réglo mais ça reste une vaste machine à gros bénef pour ces boutiques

Tu crois.

Tu prends un chéquier public sans " limite " et tu envoie l'argent chez les entrepreneurs qui vont chercher ceux qui veulent travailler.

Un exemple local, certes un peu loin de la base du sujet.

Les vendanges chez moi commenceront dans un mois. Mon voisin a fait venir des Turcs en bus pour couvrir ses besoins de main d’œuvre.
Comme ma région est toujours en avance de maturité, ils vont continuer le même travail en montant vers le Nord de l’appellation.

En repartant chez eux, ils auront gagner XXX mois de salaire local. Ce n'est pas avec eux qu'ont a des soucis " d"incivilités ". Le soir la fatigue et le mal de dos sont bien là.

https://france3-regions.francetvinfo.fr/grand-est/marne/epernay/champagne-les-vendanges-2023-commenceront-le-5-septembre-avec-une-forte-activite-du-7-au-14-dans-la-majorite-des-communes-de-l-appellation-2832929.html

Honoré de Barzac a écrit:Ah l'argent gratuit ! 

http://ogeu-mon-village.over-blog.com/2023/04/oh-pau-le-me-souviens-j-y-suis-alle-une-fois.html

blog d'un pote agriculteur.

il va falloir qu'il se mette à la page, on est plus en ZFE ... sauf changement recent...

fab403 a écrit:

Honoré de Barzac a écrit:Ah l'argent gratuit ! 

http://ogeu-mon-village.over-blog.com/2023/04/oh-pau-le-me-souviens-j-y-suis-alle-une-fois.html

blog d'un pote agriculteur.

il va falloir qu'il se mette à la page, on est plus en ZFE ... sauf changement recent...

ah bon ?

https://www.sudouest.fr/pyrenees-atlantiques/pau/circulation-a-pau-l-agglo-va-devoir-mettre-en-place-une-zone-interdite-aux-vehicules-les-plus-polluants-14495564.php

Faites ce que je dis, pas ce que je fais.

Quand on parle d'isolation, il ne faut pas oublier les radiateurs en plein air de nos électriciens.

100 000 Km de grille pain.


Les missions de RTE

La gestion des infrastructures de réseau
. 104 684 km de lignes de 63 000 à 400 000 volts implantés sur près
de 18 000 communes
. 2 655 postes électriques
En tant que gestionnaire du réseau de transport d’électricité,
RTE remplit trois missions de service public d’importance.

La contribution au bon fonctionnement du marché de l’électricité
. 500 milliards de kWh transportés chaque année
. 46 lignes d’interconnexions transfrontalières

Pour en savoir plus RTE www.rte-france.com

La sécurité et la sûreté de l’approvisionnement en électricité
8 400 personnes dédiées à l’équilibre des flux, au développement du réseau,
ainsi qu’à la surveillance, à la maintenance et à l’intervention sur le réseau
de transport 24 heures sur 2


Malgré l'effort entrepris pour limiter la résistance, le transport de l'électricité engendre des pertes d’énergie importantes, principalement par effet Joule. À titre d'exemple, pour le réseau de transport d'électricité en France, ces pertes sont estimées en moyenne à 2,5 % de la consommation globale, soit 13 TWh par an.

Donc 2.5 % de l'électricité consommée sert aux petits oiseaux.

C'est la raison pour laquelle, il n'y a jamais d'oiseaux sur une THT. On parle de grille pain. On parle souvent de température autour de 70 - 80 °.

Il est très rare que les poulets aillent au four de leur plein gré.







De chez moi on voit 50 de ces poteaux. La tempête de 1999 en a couché un.

" Enfin, les lignes aériennes sont extrêmement vulnérables en cas de tempête : en France, la tempête de 1999 a entraîné un surcoût de 30 % rien que pour la mise aux normes des lignes THT afin qu’elles résistent à des vents violents de 170 km/h. "

Après cette tempête, on est resté 15 jours sans électricité. C'était dans mon champs qu'on vieux poteau pourri ( il datait de 1954 ) est tombé. C'était une 40 000 V.

C'est dangereux les vielles baraques
https://www.ouest-france.fr/societe/faits-divers/en-pleine-visite-un-agent-immobilier-breton-traverse-le-plancher-et-chute-de-3-metres-18f0f6da-559d-11ef-b8e0-a2b66d68a8da

Mamie vous avez droit aux aides !
je pensais que l'effet retord des primes PAC allait ouvrir les yeux aux gens "on vous aide, les prix a la production baissent mais on vous controle puisque vous avez été aidé.."
même topo maintenant pour les baraques avec en prime "le recensement des maisons vacantes ( déces, successions etc...) et celles insuffisamment occupées ( c'est notre cas les gosses étant partis du nid). les organismes genre Domofrance ne se cachent pas ils annoncent la couleur. c'est pour les "populations nouvelles" or le taux de natalité s'effondre en France..Quid de ces "populations nouvelles"
l'argent gratuit ? Vous y croyez ? moi pas. c'est de l'hameçonnage . l'enfer est pavé de bonnes intentions.

Honoré de Barzac a écrit:Mamie vous avez droit aux aides !
je pensais que l'effet retord des primes PAC allait ouvrir les yeux aux gens "on vous aide, les prix a la production baissent mais on vous controle puisque vous avez été aidé.."
même topo maintenant pour les baraques avec en prime "le recensement des maisons vacantes ( déces, successions etc...) et celles insuffisamment occupées ( c'est notre cas les gosses étant partis du nid). les organismes genre Domofrance ne se cachent pas ils annoncent la couleur. c'est pour les "populations nouvelles" or le taux de natalité s'effondre en France..Quid de ces "populations nouvelles"
l'argent gratuit ? Vous y croyez ? moi pas. c'est de l'hameçonnage . l'enfer est pavé de bonnes intentions.

Les villes sont en train de pousser leurs " populations mal logée " à la campagne. Dans les petites villes voisines, on a une arrivée massive. Cela change profondément les " habitudes de vie ". 

Ma voisines est institutrice. L'arrivée d'un groupe d'enfants Turcs pose soucis dans sa classe. Il se regroupent en " communauté " dans sa classe. Le gestion devient très compliquée. Si l'arrivée d'autres communautés autrefois n'avait difficile ( Italien, Polonais, Portuguais, etc... ), c'est l'aspect massif qui cette fois fait soucis.

Les jeux olympiques ont fait vider la banlieue ou ils s'entassaient alors ont " détasse chez nous.

GL a écrit:

Honoré de Barzac a écrit:Mamie vous avez droit aux aides !
je pensais que l'effet retord des primes PAC allait ouvrir les yeux aux gens "on vous aide, les prix a la production baissent mais on vous controle puisque vous avez été aidé.."
même topo maintenant pour les baraques avec en prime "le recensement des maisons vacantes ( déces, successions etc...) et celles insuffisamment occupées ( c'est notre cas les gosses étant partis du nid). les organismes genre Domofrance ne se cachent pas ils annoncent la couleur. c'est pour les "populations nouvelles" or le taux de natalité s'effondre en France..Quid de ces "populations nouvelles"
l'argent gratuit ? Vous y croyez ? moi pas. c'est de l'hameçonnage . l'enfer est pavé de bonnes intentions.

Les villes sont en train de pousser leurs " populations mal logée " à la campagne. Dans les petites villes voisines, on a une arrivée massive. Cela change profondément les " habitudes de vie ". 

Ma voisines est institutrice. L'arrivée d'un groupe d'enfants Turcs pose soucis dans sa classe. Il se regroupent en " communauté " dans sa classe. Le gestion devient très compliquée. Si l'arrivée d'autres communautés autrefois n'avait difficile ( Italien, Polonais, Portuguais, etc... ), c'est l'aspect massif qui cette fois fait soucis.

Les jeux olympiques ont fait vider la banlieue ou ils s'entassaient alors ont " détasse chez nous.

j'ai cité dans un post précédent le groupe "domofrance" qui fait du logement social. Au village ils ont racheté un vieux corps de ferme suite au décès de l'agriculteur célibataire. corps de ferme sans confort et en mauvais état situé au coeur du village.

une petite recherche m'a fait découvrir la finalité de ce pot de pus qui avait été cité lors des réunions publiques ou  la comcom a parlé de populations nouvelles qu'il fallait loger en sachant que la nouvelle loi "ZAN" veut empêcher l'artificialisation des sols donc en grande partie les nouveaux logement neufs..

Donc voila "domofrance" avec d'autres organismes ont signé une charte pour accueillir "les populations nouvelles" à ne pas confondre avec les patates nouvelles:

https://news.utopies.com/charterefugiesentreprise

Mon frangin a voulu acheter une baraque traditionnelle au pays basque. accord conclu, frais déjà engagés et paf! au moment de signer l'acte chez le notaire, un organisme du même acabit a fait opposition à la vente et l'a acheté au prix que mon frere avait pu avoir apres négociation.. baisé mon frangin et le propriétaire...

Putain faites gaffe! ouvrez les yeux!  le grand remplacement ,ils font partie de ceux qui l'organisent alors que quand l'extreme droooate qui en parle c'est du "complotisme.."

C'est la migration des soucis des périphéries des villes vers la campagne.

On parle de talent mais je pense qu'il y a plus de misère que de talents dans ceux qui s'entassent sous des tentes ou des logements sociaux.

L'époque des migrants que j'ai connu était un besoin de bras, de main d’œuvre. Le travail leur a permis de s'intégrer.

Aujourd'hui les aides sociales qui font leur revenu ne feront pas les bras pour la vendange dans un mois.

Le vote massif à l'extrême droite dans nos campagnes n'a pas enrayé la volonté de nos décideurs.



" Si votez servait à quelque chose, il serait interdit depuis longtemps ", disait Coluche dont les parents étaient Italiens.