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AGRICULTURE - CONVIVIALITÉ - ENVIRONNEMENT (A.C.E) :: politique générale , syndicalisme :: Politique agricole
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sos safer
à tous bonjours !!
voilà, je suis agriculteur depuis peu, (scea) et j'ai tenté d'acheter un terrain agricole de 6000m2 en friche
le probleme, c'est que la safer exerce son droit de préemption conformément a l'article 331-2 du code rural.
et elle dit que d'une part le terrain est surévaluer (7500€ au lieu de 5000€) et d'autres parts, elle voudrait me faire croire que l'agriculteur voisin qui possede deja 9 hectare à un besoin primordiale de ces 6000m2
que pui-je faire pour contrer la safer
merci à tous de votre aide :
voilà, je suis agriculteur depuis peu, (scea) et j'ai tenté d'acheter un terrain agricole de 6000m2 en friche
le probleme, c'est que la safer exerce son droit de préemption conformément a l'article 331-2 du code rural.
et elle dit que d'une part le terrain est surévaluer (7500€ au lieu de 5000€) et d'autres parts, elle voudrait me faire croire que l'agriculteur voisin qui possede deja 9 hectare à un besoin primordiale de ces 6000m2
que pui-je faire pour contrer la safer
merci à tous de votre aide :
![: grr](/users/3911/27/80/56/smiles/701374.gif)
Invité- Invité
Re: sos safer
une petite presentation serait sympa pour commencer .
alors soit tu laisses tomber ou alors propose une petite envellope on ne sait jamais
.
alors soit tu laisses tomber ou alors propose une petite envellope on ne sait jamais
![sos safer 12246](https://2img.net/u/1211/27/80/56/smiles/12246.gif)
lauva- + membre techno +
- département : 72
Messages : 5419
Date d'inscription : 11/09/2009
Age : 47pays de la loire /sarthe
Re: sos safer
une présentation nous permettrait de juger un peu plus
si tu as une scea de 100ha t'es mal barré
quoique avec la safer on est toujours mal barré
si tu as une scea de 100ha t'es mal barré
![:réfléchi](/users/3911/27/80/56/smiles/660508.gif)
quoique avec la safer on est toujours mal barré
Invité- Invité
Re: sos safer
1- passage par la case présentation (question de bienséance)
2- sans plus de précisions il est totalement impossible de donner un avis.
3- 6000m2 en grandes cultures c'est un coup de volant de tracteur mal placé, en maraichage ça peut -être une exploitation .
4- relire le point 2 après avoir lu le 1 !
2- sans plus de précisions il est totalement impossible de donner un avis.
3- 6000m2 en grandes cultures c'est un coup de volant de tracteur mal placé, en maraichage ça peut -être une exploitation .
4- relire le point 2 après avoir lu le 1 !
Invité- Invité
Re: sos safer
en forme aujourd'hui pinocio,perso j'ai bien relu le point 1 et suis d'accord avec toi
ben21- + membre techno +
- Messages : 4276
Date d'inscription : 03/11/2009
Age : 60cote d'or
Re: sos safer
l union sovietique esr pas loin dans ce domaine
gingko- + membre techno +
- département : 02
Messages : 9341
Date d'inscription : 10/09/2009
Age : 71Nord du 02
Re: sos safer
6000m2 en grandes cultures c'est un coup de volant de tracteur mal placé,
![sos safer 279975](https://2img.net/u/1211/27/80/56/smiles/279975.gif)
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tof- + membre techno +
- département : 28
Messages : 39128
Date d'inscription : 17/12/2009
Age : 56sud 28
Re: sos safer
pinocio tu as bession d'un autoguide car tu vas etre mal avec tes voisins a 6000m² le coup de volant
![: ha](/users/3911/27/80/56/smiles/459143.gif)
![77](/users/3911/27/80/56/smiles/290208.gif)
![77](/users/3911/27/80/56/smiles/290208.gif)
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Invité- Invité
Re: sos safer
Ouais bon !!! en huit mètres de large sur 1000 m, je lui en laisse encore un peu à mon voisinrdomroy a écrit:pinocio tu as bession d'un autoguide car tu vas etre mal avec tes voisins a 6000m² le coup de volant![]()
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![sos safer 279975](https://2img.net/u/1211/27/80/56/smiles/279975.gif)
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Invité- Invité
Re: sos safer
Si toutes mes parcelles feraient mini 6000m , je serais content
En théorie , étant installé depuis peu , tu devrais ètre prioritaire en tant que JA , le seul hic , c'est que si à l'installation tu n'es pas allé voir la safer pour lui signaler que tu cherches des terres pour t'agrandir , ça risque d'ètre dur ! Surtout si tu attaques en surpayant une parcelle.
Chez moi , à 50 bornes de marseille , 7500euros pour 6000m de friche sans droit de plantation pour des vignes ni rien , c'est le prix si c'est du bon terrain .
![:réfléchi](/users/3911/27/80/56/smiles/660508.gif)
En théorie , étant installé depuis peu , tu devrais ètre prioritaire en tant que JA , le seul hic , c'est que si à l'installation tu n'es pas allé voir la safer pour lui signaler que tu cherches des terres pour t'agrandir , ça risque d'ètre dur ! Surtout si tu attaques en surpayant une parcelle.
Chez moi , à 50 bornes de marseille , 7500euros pour 6000m de friche sans droit de plantation pour des vignes ni rien , c'est le prix si c'est du bon terrain .
Invité- Invité
Re: sos safer
c ' est pourtant pas compliqué !le belge a écrit:Fallait payer la fédé!!![]()
y ' en a qui font semblant de pas le savoir !
cubitus- + membre techno +
- Messages : 784
Date d'inscription : 12/09/2009
Age : 6655
Re: sos safer
preenté comme ça tu ressembles à un promoteur qui a pris le statut d'agriculteur pour obtenir un permis de construire...
Invité- Invité
Re: sos safer
y en a marre des pseudo agri qui nous demande comment faire pour b...r la safer...............![Sad](https://2img.net/i/fa/i/smiles/icon_sad.gif)
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massey8210- + membre techno +
- Messages : 9785
Date d'inscription : 13/09/2009
Age : 61morbihan
Re: sos safer
Ben non Massey, faut pas lui jeter la pierre de suite, une SCEA c'est une société agricole, un peu comme une EARL comme nous mais pas tout à fait les mêmes statuts.
pour rassurer Massey, SIPES, tu fais quoi comme activité agricole???
Comme ça on sera fixés... Pis un petit tour par la case présentation ça ne fait de mal à personne, au contraire, et tu seras mieux accueilli, tirlititi...chapeau pointi...![sos safer 459143](https://2img.net/u/1211/27/80/56/smiles/459143.gif)
pour rassurer Massey, SIPES, tu fais quoi comme activité agricole???
Comme ça on sera fixés... Pis un petit tour par la case présentation ça ne fait de mal à personne, au contraire, et tu seras mieux accueilli, tirlititi...chapeau pointi...
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Invité- Invité
Re: sos safer
Plus ça va plus ils sont méfiants... +1, +2, +3, +4
SIPES va rien comprendre du tout ! T'inquiètes SIPES, c'est rapport à un autre forumeur qui n'a pas vu la case présentation non plus.
Avez vous remarqué on fait presque comme nos parents, "dis bonjour", à quand le "mets pas les doigts dans ton nez!"
![sos safer 290208](https://2img.net/u/1211/27/80/56/smiles/290208.gif)
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Avez vous remarqué on fait presque comme nos parents, "dis bonjour", à quand le "mets pas les doigts dans ton nez!"
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Invité- Invité
Re: sos safer
en plus les donneur de leçon je crois qu'on c'est pâs présenté bon tout le monde nous connait
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lolo13430- + membre techno +
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Messages : 22085
Date d'inscription : 10/09/2009
Age : 49tout a fait en bas au bord de la mer ,enfin presque
Re: sos safer
SIPES a écrit:à tous bonjours !!
voilà, je suis agriculteur depuis peu, (scea) et j'ai tenté d'acheter un terrain agricole de 6000m2 en friche
le probleme, c'est que la safer exerce son droit de préemption conformément a l'article 331-2 du code rural.
et elle dit que d'une part le terrain est surévaluer (7500€ au lieu de 5000€) et d'autres parts, elle voudrait me faire croire que l'agriculteur voisin qui possede deja 9 hectare à un besoin primordiale de ces 6000m2
que pui-je faire pour contrer la safer
merci à tous de votre aide :![]()
à marseille ça doit être facile de se débarrasser des membres de la safer (boules de pétanque piégées )
![sos safer 459143](https://2img.net/u/1211/27/80/56/smiles/459143.gif)
![sos safer 290208](https://2img.net/u/1211/27/80/56/smiles/290208.gif)
La grand estoille par sept jours bruslera,
Nuee fera deux soleils apparoir,
Le gros mastin toute nuict hurlera,
Quand grand pontife changera de terroir. (octobre rouge)
je n' ai pas encore la date du prochain zimboum , je vous tiens au jus dès que j' ai des nouvelles (ASAP)
![sos safer Mini_210625IMG_3144](https://2img.net/r/hpimg10/thumbs/mini_210625IMG_3144.jpg)
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PatogaZ- + Admin +
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Date d'inscription : 09/09/2009
Age : 65au bout de la baie de Somme
Re: sos safer
et tu mets les restes aux ordures , vu le tas ça passera inaperçu
![: rr](/users/3911/27/80/56/smiles/2909482941.gif)
Alan.fr- + membre techno +
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Age : 53gaillac Tarn
sos safer
Anestel a écrit:Ben non Massey, faut pas lui jeter la pierre de suite, une SCEA c'est une société agricole, un peu comme une EARL comme nous mais pas tout à fait les mêmes statuts.
pour rassurer Massey, SIPES, tu fais quoi comme activité agricole???
Comme ça on sera fixés... Pis un petit tour par la case présentation ça ne fait de mal à personne, au contraire, et tu seras mieux accueilli, tirlititi...chapeau pointi...
désolé à tous je ne s'avait pas qu'il fallait sse présenter, je débute !!
l'activité principale est elevage de poule et autres produits de la ferme bio
je débute à peine et ma société est crée depuis trois donc pas encore d'activité
seulement, le terrain que j'ai trouvé est à coté de 9 hectare de verger, et le connard qui a le terrain convoite la parcelle que je veut acheter, donc safer oblige
cependant comment la safer peut elle préempter au profit d'un agriculteur contre un autres agriculteur
tous cela est deloyale et empeche qui quonc voudrait s'instaler
Invité- Invité
Re: sos safer
Déloyale la safer ?
La tu me surprend
![sos safer 279975](https://2img.net/u/1211/27/80/56/smiles/279975.gif)
La tu me surprend
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tof- + membre techno +
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Age : 56sud 28
Re: sos safer
l inspecteur préfère peut être les pommes aux poulets!
dis lui que les deux peuvent se manger ensemble
sinon peut être essayer de lui dire que tu n'es rien sans lui que tu vas te retrouver au rsa, que tu vas te suicider.... ça ils aiment bien aussi qu'on leur lèche les peids en rampant.
ce qui serait encore mieux c'est si tu n'avais rien à faire comme certains, tu pourrais faire le pied de grue chez eux, c'est à qui se plaint le plus et qui montre qu'il est motivé m^me s'il laisse ses vaches crever à la maison...
toutefois, à côté des "crèves misère", ils apprécient également ceux qu'ils peuvent laiser avec un grand b!
tu as le choix hein!
dis lui que les deux peuvent se manger ensemble
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sinon peut être essayer de lui dire que tu n'es rien sans lui que tu vas te retrouver au rsa, que tu vas te suicider.... ça ils aiment bien aussi qu'on leur lèche les peids en rampant.
ce qui serait encore mieux c'est si tu n'avais rien à faire comme certains, tu pourrais faire le pied de grue chez eux, c'est à qui se plaint le plus et qui montre qu'il est motivé m^me s'il laisse ses vaches crever à la maison...
toutefois, à côté des "crèves misère", ils apprécient également ceux qu'ils peuvent laiser avec un grand b!
tu as le choix hein!
Sparthakus- + membre techno +
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Age : 63le pays des fossoyeurs de l'agriculture
Re: sos safer
C'est dommage que tu t'entendes pas avec ton voisin, tu mettrais tes poules dans son verger, elles picoreraient dessous, et lui laisseraient du bon engrais qui ferait faire de belles pommes aux pommiers, ça me paraitrait compatible, mais peut-être j'ai tout faux...
Invité- Invité
Re: sos safer
anestel............. désolé de partir au quart de tour............
mais ca me bouffe de voir tous ces Ha partir en non-agricole, sur ce sujet j'ai le sang chaud..........!
quand on a un sujet polemique une presentation du bleme ne nuirait pas
dans une commune pas loin de chez moi un agri en partant a la retraite mis un paquet d'ha de sa surface a un veto??????????????
pour un info y bien 20 a 40 ha pour des bourrins............!
![Sad](https://2img.net/i/fa/i/smiles/icon_sad.gif)
mais ca me bouffe de voir tous ces Ha partir en non-agricole, sur ce sujet j'ai le sang chaud..........!
quand on a un sujet polemique une presentation du bleme ne nuirait pas
dans une commune pas loin de chez moi un agri en partant a la retraite mis un paquet d'ha de sa surface a un veto??????????????
pour un info y bien 20 a 40 ha pour des bourrins............!
massey8210- + membre techno +
- Messages : 9785
Date d'inscription : 13/09/2009
Age : 61morbihan
Re: sos safer
SIPES a écrit:Anestel a écrit:Ben non Massey, faut pas lui jeter la pierre de suite, une SCEA c'est une société agricole, un peu comme une EARL comme nous mais pas tout à fait les mêmes statuts.
pour rassurer Massey, SIPES, tu fais quoi comme activité agricole???
Comme ça on sera fixés... Pis un petit tour par la case présentation ça ne fait de mal à personne, au contraire, et tu seras mieux accueilli, tirlititi...chapeau pointi...
désolé à tous je ne s'avait pas qu'il fallait sse présenter, je débute !!
l'activité principale est elevage de poule et autres produits de la ferme bio
je débute à peine et ma société est crée depuis trois donc pas encore d'activité
seulement, le terrain que j'ai trouvé est à coté de 9 hectare de verger, et le connard qui a le terrain convoite la parcelle que je veut acheter, donc safer oblige
cependant comment la safer peut elle préempter au profit d'un agriculteur contre un autres agriculteur
tous cela est deloyale et empeche qui quonc voudrait s'instaler
-1- La SAFER préempte (avec éventuellement révision de prix).
-2- Publication en Mairie et journaux professionnels pour la réattribution
-3- Les éventuels candidats se portent acquéreurs (lettre AR a envoyer avant une date limite)
-4- Réunion du comité technique pour décider de l'attribution des terres (un ou plusieurs attributaires)
Tu n'en est pas encore à la première étape.
Rien ne te dit qu'à l'étape 5 ce ne soit pas toi qui sera attributaire.
Robust- + membre techno +
- département : Oise
Messages : 6939
Date d'inscription : 12/09/2009
Age : 52Sud Ouest de l'Oise (Vexin)
Re: sos safer
Y a pas de mal Massey, je comprend bien ta réaction .... Surtout que la surface agricole disparait de plus en plus, j'ai lu un truc là dessus il n'y a pas longtemps, c'est effarant.. Ah tiens pendant que je te tiens, (excuses moi SIPES je pollue ton sujet) dis donc, les photos des 3 races... Tu les as zappées???massey8210 a écrit:anestel............. désolé de partir au quart de tour............![]()
mais ca me bouffe de voir tous ces Ha partir en non-agricole, sur ce sujet j'ai le sang chaud..........!
quand on a un sujet polemique une presentation du bleme ne nuirait pas
dans une commune pas loin de chez moi un agri en partant a la retraite mis un paquet d'ha de sa surface a un veto??????????????
pour un info y bien 20 a 40 ha pour des bourrins............!
![sos safer 459143](https://2img.net/u/1211/27/80/56/smiles/459143.gif)
Invité- Invité
Re: sos safer
Robust a écrit:SIPES a écrit:Anestel a écrit:Ben non Massey, faut pas lui jeter la pierre de suite, une SCEA c'est une société agricole, un peu comme une EARL comme nous mais pas tout à fait les mêmes statuts.
pour rassurer Massey, SIPES, tu fais quoi comme activité agricole???
Comme ça on sera fixés... Pis un petit tour par la case présentation ça ne fait de mal à personne, au contraire, et tu seras mieux accueilli, tirlititi...chapeau pointi...
désolé à tous je ne s'avait pas qu'il fallait sse présenter, je débute !!
l'activité principale est elevage de poule et autres produits de la ferme bio
je débute à peine et ma société est crée depuis trois donc pas encore d'activité
seulement, le terrain que j'ai trouvé est à coté de 9 hectare de verger, et le connard qui a le terrain convoite la parcelle que je veut acheter, donc safer oblige
cependant comment la safer peut elle préempter au profit d'un agriculteur contre un autres agriculteur
tous cela est deloyale et empeche qui quonc voudrait s'instaler
-1- La SAFER préempte (avec éventuellement révision de prix).
-2- Publication en Mairie et journaux professionnels pour la réattribution
-3- Les éventuels candidats se portent acquéreurs (lettre AR a envoyer avant une date limite)
-4- Réunion du comité technique pour décider de l'attribution des terres (un ou plusieurs attributaires)
Tu n'en est pas encore à la première étape.
Rien ne te dit qu'à l'étape 5 ce ne soit pas toi qui sera attributaire.
Question:
si, je dit bien si, le proprio qui desire ne vendre qu'a moi, retire son bien de la vente et m'en fait don
la safer ne peut plus rien dire n'est ce pas ?
merci de votre aide
Invité- Invité
Re: sos safer
on ne peut pas retirer un bien mis à la vente
La grand estoille par sept jours bruslera,
Nuee fera deux soleils apparoir,
Le gros mastin toute nuict hurlera,
Quand grand pontife changera de terroir. (octobre rouge)
je n' ai pas encore la date du prochain zimboum , je vous tiens au jus dès que j' ai des nouvelles (ASAP)
![sos safer Mini_210625IMG_3144](https://2img.net/r/hpimg10/thumbs/mini_210625IMG_3144.jpg)
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PatogaZ- + Admin +
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Re: sos safer
PatogaZ a écrit:on ne peut pas retirer un bien mis à la vente
mais la safer préempte avec proposition d'achat a un prix inferieur, le proprio peut refuser et retirer son bien de la vente non?
il n'est pas obliger de vendre
Invité- Invité
Re: sos safer
massey8210 a écrit:anestel............. désolé de partir au quart de tour............![]()
mais ca me bouffe de voir tous ces Ha partir en non-agricole, sur ce sujet j'ai le sang chaud..........!
quand on a un sujet polemique une presentation du bleme ne nuirait pas
dans une commune pas loin de chez moi un agri en partant a la retraite mis un paquet d'ha de sa surface a un veto??????????????
pour un info y bien 20 a 40 ha pour des bourrins............!
Ma non Massey, t'est mal renseigné.
Le gars partait pas en retraite, et c'etait les 20 hectares seulement les plus pourris du coin.
Vu que le gars militait pour installer des jeunes, en bio, y en a des qui ont des grandes gueules dans le domaine qui n'ont surtout rien fait que de brailler a l'exterieur.
Quelqu'un que je connait trés trés bien a été le seul a candidater sur le truc avec demande de revision du prix vu que la ferme était au milieu de ses terres.
C'est le veto qui l'a eu, et a un prix inférieur a ce qui etait demandé a l'agriculteur.
Et le meilleur de l'affaire, c'est que le gars revient s'installer sur l'ile d'Arz...
Le Mecreant- + membre techno +
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Re: sos safer
SIPES a écrit:PatogaZ a écrit:on ne peut pas retirer un bien mis à la vente
mais la safer préempte avec proposition d'achat a un prix inferieur, le proprio peut refuser et retirer son bien de la vente non?
il n'est pas obliger de vendre
tribunal administratif
La grand estoille par sept jours bruslera,
Nuee fera deux soleils apparoir,
Le gros mastin toute nuict hurlera,
Quand grand pontife changera de terroir. (octobre rouge)
je n' ai pas encore la date du prochain zimboum , je vous tiens au jus dès que j' ai des nouvelles (ASAP)
![sos safer Mini_210625IMG_3144](https://2img.net/r/hpimg10/thumbs/mini_210625IMG_3144.jpg)
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PatogaZ- + Admin +
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Re: sos safer
SIPES a écrit:PatogaZ a écrit:on ne peut pas retirer un bien mis à la vente
mais la safer préempte avec proposition d'achat a un prix inferieur, le proprio peut refuser et retirer son bien de la vente non?
il n'est pas obliger de vendre
Ben oui il peut se retirer pour moi
tof- + membre techno +
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Re: sos safer
SIPES a écrit:PatogaZ a écrit:on ne peut pas retirer un bien mis à la vente
mais la safer préempte avec proposition d'achat a un prix inferieur, le proprio peut refuser et retirer son bien de la vente non?
il n'est pas obliger de vendre
Pour le retrait de la vente, tout dépend de ce qui est écrit dans le compromis, ou le mandat de vente.
Pour le prix inférieur, effectivement le proprietaire n'est pas obligé d'accepter.
Quand au don, sauf si tu est parent au 3eme degré (a verifier) tu va au devant de sérieux problèmes.
Mais si j'ai compris tu a déjà acheté et la safer préempte, c'est bien ça ?
Le Mecreant- + membre techno +
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Re: sos safer
le mecreant je suis bien renseigné on ne parle des meme bourrins.........:)
je te dirai de visu............ pas non sur le net on est peu etre surveillé
je te dirai de visu............ pas non sur le net on est peu etre surveillé
massey8210- + membre techno +
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Re: sos safer
à ce stade oui si tu contestes, il faut aller au procès!
Sparthakus- + membre techno +
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Re: sos safer
Sipes , renseigne toi si il y a des correspondants safer dans la commune , et expose leur ton problème . Après , je peu comprendre que le type des pommiers , étant voisin , ai dit à la safer qu'il était intérréssé : très honnètement , j'aurais fait pareil !
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Re: sos safer
Le Mecreant a écrit:SIPES a écrit:PatogaZ a écrit:on ne peut pas retirer un bien mis à la vente
mais la safer préempte avec proposition d'achat a un prix inferieur, le proprio peut refuser et retirer son bien de la vente non?
il n'est pas obliger de vendre
Pour le retrait de la vente, tout dépend de ce qui est écrit dans le compromis, ou le mandat de vente.
Pour le prix inférieur, effectivement le proprietaire n'est pas obligé d'accepter.
Quand au don, sauf si tu est parent au 3eme degré (a verifier) tu va au devant de sérieux problèmes.
Mais si j'ai compris tu a déjà acheté et la safer préempte, c'est bien ça ?
non non, je suis en compromis et avant la fin, la safer me fait savoir que je ne peut pas acheter car elle préempte
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Re: sos safer
SIPES a écrit:Le Mecreant a écrit:SIPES a écrit:PatogaZ a écrit:on ne peut pas retirer un bien mis à la vente
mais la safer préempte avec proposition d'achat a un prix inferieur, le proprio peut refuser et retirer son bien de la vente non?
il n'est pas obliger de vendre
Pour le retrait de la vente, tout dépend de ce qui est écrit dans le compromis, ou le mandat de vente.
Pour le prix inférieur, effectivement le proprietaire n'est pas obligé d'accepter.
Quand au don, sauf si tu est parent au 3eme degré (a verifier) tu va au devant de sérieux problèmes.
Mais si j'ai compris tu a déjà acheté et la safer préempte, c'est bien ça ?
non non, je suis en compromis et avant la fin, la safer me fait savoir que je ne peut pas acheter car elle préempte
donc pas de soucis le proprio peut retirer de la vente sans soucis, par contre des qu'il va le remettre en vente la safer va le surveiller
Maintenant a toi de t'arranger avec le proprio si il ne veut pas vendre au prix de la safer pour lui louer et lui acheter par la suite!
En ce moment je suis dans le meme cas que toi!!
antoine03- + Membre Accro +
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Re: sos safer
je pensais que les pommes ça payaient plus
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Re: sos safer
ventura a écrit: si ca paye en palox .20 cts en compote andros 4€ le kg !!!!!
et oui cherche l erreur ...
achetons des usines
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Re: sos safer
et a nestlé
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Re: sos safer
antoine03 a écrit:SIPES a écrit:Le Mecreant a écrit:SIPES a écrit:PatogaZ a écrit:on ne peut pas retirer un bien mis à la vente
mais la safer préempte avec proposition d'achat a un prix inferieur, le proprio peut refuser et retirer son bien de la vente non?
il n'est pas obliger de vendre
Pour le retrait de la vente, tout dépend de ce qui est écrit dans le compromis, ou le mandat de vente.
Pour le prix inférieur, effectivement le proprietaire n'est pas obligé d'accepter.
Quand au don, sauf si tu est parent au 3eme degré (a verifier) tu va au devant de sérieux problèmes.
Mais si j'ai compris tu a déjà acheté et la safer préempte, c'est bien ça ?
non non, je suis en compromis et avant la fin, la safer me fait savoir que je ne peut pas acheter car elle préempte
donc pas de soucis le proprio peut retirer de la vente sans soucis, par contre des qu'il va le remettre en vente la safer va le surveiller
Maintenant a toi de t'arranger avec le proprio si il ne veut pas vendre au prix de la safer pour lui louer et lui acheter par la suite!
En ce moment je suis dans le meme cas que toi!!
+1 location en bail emphytéotique de 99 ans.
Tu es locataire sur le papier, et avec ce genre de bail, comme si tu étais locataire.
La location par bail emphytéotique est possible (je connais des cas), reste à savoir si la SAFER ne peux pas te l'opposer.
Robust- + membre techno +
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re sos safer
Le Mecreant a écrit:SIPES a écrit:PatogaZ a écrit:on ne peut pas retirer un bien mis à la vente
mais la safer préempte avec proposition d'achat a un prix inferieur, le proprio peut refuser et retirer son bien de la vente non?
il n'est pas obliger de vendre
Pour le retrait de la vente, tout dépend de ce qui est écrit dans le compromis, ou le mandat de vente.
Pour le prix inférieur, effectivement le proprietaire n'est pas obligé d'accepter.
Quand au don, sauf si tu est parent au 3eme degré (a verifier) tu va au devant de sérieux problèmes.
Mais si j'ai compris tu a déjà acheté et la safer préempte, c'est bien ça ?
non non , j'ai signé un compromis de vente et 1 mois et 3 semaine plus tard, la safer me fait savoir quelle préempte le bien que je desire acheter en ayant pour seul motifs
1 eviter la speculation fonciere
2 bien surévalué , et elle fait une offre à 5000€ alors que j'allait l'acheter 7500€
pour 6000m2 dont 4000m2 en friche et le reste en bois
Invité- Invité
Re: sos safer
Donc on est dans le cas suivant:SIPES a écrit:
non non , j'ai signé un compromis de vente et 1 mois et 3 semaine plus tard, la safer me fait savoir quelle préempte le bien que je desire acheter en ayant pour seul motifs
1 eviter la speculation fonciere
2 bien surévalué , et elle fait une offre à 5000€ alors que j'allait l'acheter 7500€
pour 6000m2 dont 4000m2 en friche et le reste en bois
La Safer A préempté avec révison du prix.
La réponse est donc simple. soit le proprietaire accepte le nouveau prix, et tu doit te debrouiller avec la Safer, soit il renonce a la vente et le problème est réglé.
La seule solution qui lui reste est la location. Il faut donc commencer par demander l'autorisation d'exploiter, et tu verra bien s'il y a quelqu'un d'autre qui fait une demande.
Perso, je louerais la parcelle... après 2 ans tu est prioritaire a l'achat, y compris devant la safer pour le cas ou le proprietaire décide de remettre en vente.
Le Mecreant- + membre techno +
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