Bonjour un fermier veut faire cultiver par entreprise ou louer ses terres à l'année tout en prenant les primes dessus. Que lui proposer????

Voila le sujet en dit déjà beaucoup, j'ai un fermier qui veut arrêter son fils ne reprendra pas mais il veut rester maitre de ses terres.

Soit il fait tout faire par entreprise
Soit il loue à l'année

Pour la première solution que demander pour faire les travaux, je pensais :
Pulvérisation 27m 17 €/ha
Semis direct (décompaction 25cm) 100 €/ha
Semis classique (rotative semoir) 60 €/ha
Labour 60 €/ha
Epandage d’engrais ????????????
Rotative + semis de maïs 75
Rotative 50 €/ha
Rotative + outil frontal 60 €/ha
Transport avec benne ou plateau 50 €/heure
Bull télescopique 50 €/heure
Déchaumage superficiel 30 €/ha
Déchaumage avec décompactage à 25cm 45 €/





Deuxième solution, la location à l'année et le propriétaire prend encore les primes en plus
Entre 550 et 600€ par hectare par an


Maintenant aucune idée pour le quotas betterave......... serat'il la encore dans 5 ans?

Merci de bien vouloir détailler par travail, attention nous sommes dans des terres limono-argileuse sans cailloux pas comme certains coin de france mais la moyenne des terres est de 5 ha (la bel belgique )

Si il touche encore les primes, il n'aura pas sa retraite!!!!

Vaudrait bien mieux faire du travail à façon, ça serait légal et logique pour ce qu'il veut faire...

Je ne comprend pas pourquoi il ne veut pas prendre sa retraite si pas de successeur??????

je pense qu il a fait ces calculs et comme beaucoup de retraité et futur retraité
ils gagneront plus a garder les dpu et a louer ou faire faire les gros travaux
c est le gros probleme actuel qui empeche les installations et les agrandissements des structures moyennes

vivement la fin des dpu qui est une rente ( cas de retraité qui ne cultive plus et touche 30000 ou plus de dpu en laissant leur terres en herbe et vente d herbe ( ex laitiers ))

[quote]Deuxième solution, la location à l'année et le propriétaire prend encore les primes en plus
Entre 550 et 600€ par hectare par an



chez nous les plus gros dpu sont a 350roro , dans le sud ont se fait

Qu'est ce que c'est que ces primes de 600€!!!???

[quote="basto"]

Deuxième solution, la location à l'année et le propriétaire prend encore les primes en plus
Entre 550 et 600€ par hectare par an



chez nous les plus gros dpu sont a 350roro , dans le sud ont se fait

c'est 280 € de dpu et 320 € de location à l'année... Vous échangez vos fermages du sud????

Trés étonnant pour un belge de dévoiler au grand publique qu'il y a une ferme à céder

dec a écrit:Voila le sujet en dit déjà beaucoup, j'ai un fermier qui veut arrêter son fils ne reprendra pas mais il veut rester maitre de ses terres.

Soit il fait tout faire par entreprise
Soit il loue à l'année

Pour la première solution que demander pour faire les travaux, je pensais :
Pulvérisation 27m 17 €/ha
Semis direct (décompaction 25cm) 100 €/ha
Semis classique (rotative semoir) 60 €/ha
Labour 60 €/ha
Epandage d’engrais ????????????
Rotative + semis de maïs 75
Rotative 50 €/ha
Rotative + outil frontal 60 €/ha
Transport avec benne ou plateau 50 €/heure
Bull télescopique 50 €/heure
Déchaumage superficiel 30 €/ha
Déchaumage avec décompactage à 25cm 45 €/





Deuxième solution, la location à l'année et le propriétaire prend encore les primes en plus
Entre 550 et 600€ par hectare par an


Maintenant aucune idée pour le quotas betterave......... serat'il la encore dans 5 ans?

Merci de bien vouloir détailler par travail, attention nous sommes dans des terres limono-argileuse sans cailloux pas comme certains coin de france mais la moyenne des terres est de 5 ha (la bel belgique )

tu baisses tout de 20 % et c' est bon

+1 à par le labour+20%

herve a écrit:je pense qu il a fait ces calculs et comme beaucoup de retraité et futur retraité
ils gagneront plus a garder les dpu et a louer ou faire faire les gros travaux
c est le gros probleme actuel qui empeche les installations et les agrandissements des structures moyennes

vivement la fin des dpu qui est une rente ( cas de retraité qui ne cultive plus et touche 30000 ou plus de dpu en laissant leur terres en herbe et vente d herbe ( ex laitiers ))

dans la future pac il me semble qu ils ont "promis" de lutter contre ce genre de pratiques

il faudra prouver etre "l exploitant réel" pour percevoir ds aides européennes

ici la personne est sur une superficie de 70ha, les 600€ c'est le pris de location que je devrais lui payer et la dessus il a encore ses prime +ou- 300 donc il gagne 900€ en ne faisant rien. Avec ses 900€ il doit aussi payer son fermage.

PV 53 a écrit:

herve a écrit:je pense qu il a fait ces calculs et comme beaucoup de retraité et futur retraité
ils gagneront plus a garder les dpu et a louer ou faire faire les gros travaux
c est le gros probleme actuel qui empeche les installations et les agrandissements des structures moyennes

vivement la fin des dpu qui est une rente ( cas de retraité qui ne cultive plus et touche 30000 ou plus de dpu en laissant leur terres en herbe et vente d herbe ( ex laitiers ))

dans la future pac il me semble qu ils ont "promis" de lutter contre ce genre de pratiques

il faudra prouver etre "l exploitant réel" pour percevoir ds aides européennes

Et alors, que tu fasse tout faire par entreprise, ou que tu vende l'herbe, c'est bien toi l'exploitant réel...

dec a écrit:ici la personne est sur une superficie de 70ha, les 600€ c'est le pris de location que je devrais lui payer et la dessus il a encore ses prime +ou- 300 donc il gagne 900€ en ne faisant rien. Avec ses 900€ il doit aussi payer son fermage.

Attend, les terres sont a lui ou pas ?

En france, tu ne peut pas transmettre le bail (sauf bail cessible et a ma connaissance ça cours pas les rues.

dec a écrit:ici la personne est sur une superficie de 70ha, les 600€ c'est le pris de location que je devrais lui payer et la dessus il a encore ses prime +ou- 300 donc il gagne 900€ en ne faisant rien. Avec ses 900€ il doit aussi payer son fermage.

Ca ressemble à de la sous-location... Interdit en france...

ouh punaise c'est ou ça brabant

donc si tu sais cultiver en payant 600e de location et ceci sans toucher de primes pac ,dpu ,ça veut dire que l on peut supprimer les primes pac pour tout le monde !

bon , alors qu est ce que l on va en faire de ce budget agricole non utilisé ?

dec a écrit:ici la personne est sur une superficie de 70ha, les 600€ c'est le pris de location que je devrais lui payer et la dessus il a encore ses prime +ou- 300 donc il gagne 900€ en ne faisant rien. Avec ses 900€ il doit aussi payer son fermage.

ben moi a ce prix je ne prend mème pas le risque de discuté , c'est pour moi impossible sauf en culture spècialiser

dec a écrit:ici la personne est sur une superficie de 70ha, les 600€ c'est le pris de location que je devrais lui payer et la dessus il a encore ses prime +ou- 300 donc il gagne 900€ en ne faisant rien. Avec ses 900€ il doit aussi payer son fermage.

En résumé, si j'ai suivi ton raisonnement: le gars se fait une rente de ses dpu sans toucher aux champs de son proprio.
Je crains fort que dans ce cas là tu t'emmanches dans une galère à y laisser tes plumes voir même le croupion !!!

pinocio a écrit:

dec a écrit:ici la personne est sur une superficie de 70ha, les 600€ c'est le pris de location que je devrais lui payer et la dessus il a encore ses prime +ou- 300 donc il gagne 900€ en ne faisant rien. Avec ses 900€ il doit aussi payer son fermage.

En résumé, si j'ai suivi ton raisonnement: le gars se fait une rente de ses dpu sans toucher aux champs de son proprio.
Je crains fort que dans ce cas là tu t'emmanches dans une galère à y laisser tes plumes voir même le croupion !!!

ici aussi ça se fait mais il faut donner 400e/ha et pas plus sauf pour pdt c'est de 800 a 1000€

dec a écrit:ici la personne est sur une superficie de 70ha, les 600€ c'est le pris de location que je devrais lui payer et la dessus il a encore ses prime +ou- 300 donc il gagne 900€ en ne faisant rien. Avec ses 900€ il doit aussi payer son fermage.

+ses impots

tekila a écrit:donc si tu sais cultiver en payant 600e de location et ceci sans toucher de primes pac ,dpu ,ça veut dire que l on peut supprimer les primes pac pour tout le monde !

bon , alors qu est ce que l on va en faire de ce budget agricole non utilisé ?

+1 tout à fait d'accord

ROUDOU a écrit:

tekila a écrit:donc si tu sais cultiver en payant 600e de location et ceci sans toucher de primes pac ,dpu ,ça veut dire que l on peut supprimer les primes pac pour tout le monde !

bon , alors qu est ce que l on va en faire de ce budget agricole non utilisé ?

+1 tout à fait d'accord

Voila à quoi méne la course aux ha
Qui a raison:tout dépend si les prix de vente reste haut!

Oui le fermier n'est pas proprio, ce sont des location à l'année sans bail.
ici en pomme de terre les locations sont plus tôt aux alentours de 1250€. Mon idée en donnant 600€ tous les ans c'est de taper tous les 5 ans des pommes de terre dessus mais les années à pomme de terre le fermier n'aura que 600 et pas 1250.

en prestation de service OK mais sinon en sous-loc (appelons un chat un chat ) ça me parait bien aléatoire ces chiffres , les années de blé à 100 euros tu va pas bouffer ta culotte ?
dans ma région à ces prix j'ai même pas besoin de calculer pour savoir que ça sera jamais rentable, mais chaque situation étant unique ...

Fly49 a écrit:en prestation de service OK mais sinon en sous-loc (appelons un chat un chat ) ça me parait bien aléatoire ces chiffres , les années de blé à 100 euros tu va pas bouffer ta culotte ?
dans ma région à ces prix j'ai même pas besoin de calculer pour savoir que ça sera jamais rentable, mais chaque situation étant unique ...

tout depend de la region
a 600€ je prends sans soucis

Hélas, c'est les prix par chez nous (et tout le monde s'en plaint, mais est prêt à mettre + pour bouffer le voisin )

[quote="moulinos"]

Fly49 a écrit:en prestation de service OK mais sinon en sous-loc (appelons un chat un chat ) ça me parait bien aléatoire ces chiffres , les années de blé à 100 euros tu va pas bouffer ta culotte ?
dans ma région à ces prix j'ai même pas besoin de calculer pour savoir que ça sera jamais rentable, mais chaque situation étant unique ...

tout depend de la region
a 600€ je prends sans soucis [/quote
Pour faire du blé à 600€ l'hectare, faut gazer !!! ou aimer se casser le cul pour rien

ouais il n'y a rien de facile dans la vie

je préfère les prendre à 600 que de faire le travail à façon !!!!

oui je pense aussi, et tu fais du sbv pour grappiller des eurosssss

c'est les même prix dans ton coin baj ?

c'est bien sur pas moins !!!! il y a de gros vautours affamés donc plus rien de "libre" à manger ....

d'accord mais si il faut encore donner plus ou est l’intérêt a part dire j'ai 300ha

dec a écrit:d'accord mais si il faut encore donner plus ou est l’intérêt a part dire j'ai 300ha

juste dire j'en ai + de 1000 et parfois la bonne année jakpot quand même !!!!

Vous oubliez pouvoir nourrir ses betes sans bouffer sa cullotte...
Quand vous vendez du blé à 200 nous on doit mettre 220!!!
C'est bien ça le problem ceux qui ont 300ha peuvent se le permettre c'est juste une question de bussness pour eux(économie d'échelle)
Les gars du sud ils me fond marré ils disent tjrs qu'on est des fous mais si on compart nos prix de battages

attention a la location annuelle elle sera caduque, se sera automatiquement un bail au dessus d'une certaine surface, pour les DPU il faut les exploiter soi même pour les activer, sinon elles vont retomber au bout de 3 ans a la caisse sans que personne en profite dommage.
Par contre je ne sais pas si on pourrait loué des dpu pour moitié de la valeur par exemple avec le nouveau fermier ?