quel taux pour l achat de terres?

par **bud** Mar 17 Jan - 12:31

mon banquier m annonce un taux a 5.15 sur 15 ans addi comprises,un peu décu je laisse courrir et il me dit aussi qu un emprunt pro est plus chère...! aussi le taux dépent du dossier de l apport, des revenus,des personnes a charges,des biens... enfin un tas de trucs,je vais aller faire mon marché ailleurs comparer si c est possible car lorsqu on est deja bien engagé dans une banque c est pas si simple.
et vous quel taux c est temps ci?

par Invité Mar 17 Jan - 12:37

oui faut faire marcher la concurrence

et apres ton banquier baissera son taux pour garder un client

j ai fait ca il y 5 -6 ans j ai retiré tous mes placements
le banquier a vite fait d apeler pour me voir et me proposer une vrai offre !

par **manu17** Mar 17 Jan - 12:43

j'ai signé dérniérement a 4.98 dont 0.66 adi sur 15 ans. J'ai pas été voir la concurrence, mais j'ai quand meme reussi a les faire baisser un peu.

par **bruce 17** Mar 17 Jan - 12:49

herve a écrit:oui faut faire marcher la concurrence

et apres ton banquier baissera son taux pour garder un client

j ai fait ca il y 5 -6 ans j ai retiré tous mes placements
le banquier a vite fait d apeler pour me voir et me proposer une vrai offre !

+1 des vrais marchands de tapis trois réunions avec le directeur d'agence.. pour avoir ce que je voulais...parce qu'il s'etait cassé la jambe et j'ai eu affaire a quelqu'un d'autre qui c'est mis a mon ecoute et on c'est bien entendu!!!l'autre il voulait me plumer!!!!!

par Invité Mar 17 Jan - 12:53

déja prend l'assurance ailleur tu économisera la moitié sur l'assurance ozil

par paysan du 52 Mar 17 Jan - 13:02

attention de ne pas trop attendre,les taux risques de monter vu la note de la France mais je suis d'accord,il faut toujours négocier.

par **williams 475** Mar 17 Jan - 13:31

j achete des terres en ce moment a 4000€ l ha avec un taux a zero % ??? pensez vous que c est une bonne affaire ??????????? : victoire

par **bud** Mar 17 Jan - 19:42

c est quoi ton tuyau?

par Invité Mar 17 Jan - 19:50

autofinancement a 100% !

par **pig** Mar 17 Jan - 19:59

j'en achète aussi 1ha 10 pour 1550 €
mais ce qui me gave le plus ce sont les 850€ de frais : grr

par **williams 475** Mar 17 Jan - 20:18

pig a écrit:j'en achète aussi 1ha 10 pour 1550 €
mais ce qui me gave le plus ce sont les 850€ de frais

je n achete que 4 ha par an !!! par contre pour les frais ?? moi c est 1350€ ??????? parait que c est flexible en fonction des notaires ?????????????? :réfléchi

par **camito** Mar 17 Jan - 20:24

bud a écrit:mon banquier m annonce un taux a 5.15 sur 15 ans addi comprises,un peu décu je laisse courrir et il me dit aussi qu un emprunt pro est plus chère...! aussi le taux dépent du dossier de l apport, des revenus,des personnes a charges,des biens... enfin un tas de trucs,je vais aller faire mon marché ailleurs comparer si c est possible car lorsqu on est deja bien engagé dans une banque c est pas si simple.
et vous quel taux c est temps ci?

Quel cinéma pour avoir des sous !!!!!!!!!!!
maintenant qu'ils ont prêté à fond perdu aux grecs etc........... Rolling Eyes

par **8360.47** Mar 10 Avr - 17:12

Vu ma banque aujourd'hui pour un prêt. Résultat: 4.5% sur 15ans.
Et c'est pas le crédit à bricole qui me fait çà moque

par **zarouf** Jeu 14 Fév - 16:03

Quels sont les taux actuels pour du foncier sur 7 à 10 ans ?

par Invité Jeu 14 Fév - 16:11

zarouf a écrit:Quels sont les taux actuels pour du foncier sur 7 à 10 ans ?

2.7 pour moi il y a une petite semaine. (10 ans, et pas d'assurance)

par tutu89 Jeu 14 Fév - 16:19

Il te faut voir ta banque, les taux sont assez bas : victoire

par **eta charente** Ven 15 Fév - 8:54

moi j ai 3%sur 15 ans hors assurance

par SOLEIL Sam 16 Fév - 6:22

correct car pour une maison il m annonce 2.99 sur 20ans

par **poun47** Sam 16 Fév - 7:37

williams 475 a écrit: j achete des terres en ce moment a 4000€ l ha avec un taux a zero % ??? pensez vous que c est une bonne affaire ???????????

pig a écrit:j'en achète aussi 1ha 10 pour 1550 €
mais ce qui me gave le plus ce sont les 850€ de frais

A croire que par ici nous somment des Américains pour le prix du foncier.Peu être + prudent de mettre ce sujet en Toptech!!!.

par Homo tractosaurus Ven 8 Mar - 10:17

Salut. pour du foncier en est-gironde:
Taux hors ADI avancé sur 20 ans par 2 banques différentes: 3.80 %.
Avec l'argument du CA: les taux en agriculture sont plus élevés, ya plus de risque.
On m'a recommandé de faire attention, qu'il est possible d'obtenir du 3.30% voire moins.
Vous en pensez quoi?

par **dgé** Ven 8 Mar - 10:18

que c'est fort possible, les taux sont au plus bas en ce moment :réfléchi

par **benbzh35** Sam 15 Mar - 9:50

Aujourd'hui, 110000 euros de fonciers à 3.5% sur 18ans,

garantie privilege preteur de denier,ITT, adi 0.33% en+

par **Marabel** Sam 15 Mar - 11:11

Bonjour
Tu peux encore discuter l'assurance,prends une assurance sur le capital restant du ,sur 18 ans ça vaut le coup et adresse toi aun courtier en assurance,si ta banque ne veux pas tu pourras résilier plus tard.

par **nonord** Ven 31 Oct - 16:23

avez - vous eu des taux récemment pour achat de terres?
les bricoleurs me proposent 1.6% en 5 ans 80€ frais de dossier
2.5% en 10 ans 0.7%frais
2.76 en 15 ans 0.7% frais
je ne sais que choisir :réfléchi

(enfin si ,en 5 ans c'est short,j'ai d'autres trucs sur le feu)

par **dgé** Ven 31 Oct - 19:54

il y a 2 mois environ, le CA me disait 3.15 pour un prêt de nov sur 10 ans, t'é bien placé avec tes 2.5%

par **Le Mecreant** Ven 31 Oct - 19:59

Perso, si j'ai le dispo, autofinancement... moins risqué que le livret A .

par **nonord** Ven 31 Oct - 21:10

déjà 3 acquisitions cette année(hangar + matos) avec une bonne dose d'autofinancement,ça peut encore le faire mais je préfère temporiser un peu

par **indo 3.6.3** Ven 31 Oct - 21:25

Offre y a 10 jours a 1,9 sur 7 ans pour du foncier

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