cautionement de loyer puis je negocier la durée

je mets un titre assez explicatif pour avoir une reponse rapide pour demain...........:-)

voila pour ma fille on a retenu un studio sur caen pour ses etudes a 300 bornes, demain on signe le bail dont on se porte caution et l'agence nous demande d'ecrire une tartine je vous passe les details.

notamment pour un bail de 3 ans qui demarre le 20 aout il nous demande de se porter caution jusqu'au 20 aout 2019?????????????

est-ce legal? puis je negocier qq chose??????????

si tu contestes ,tu vas avoir des difficultées a avoir ton logement ,a mon avis  

pour un bail de 3 ans il est étonnant que l'agence demande 6 ans

La caution est seulement pour garantir le paiement du loyer.
Pour un prêt agricole, pour une société, le gérant se porte bien caution pour la durée du prêt ?
Je n'avais pas vu pour la durée donc là je sèche ... par contre pour la durée du loyer, je trouve normal.

Oui c'est vrai que c'est bizarre que ce soit plus long que la durée du bail  

le bail est renouvelable par tacite reconduction . la caution doit couvrir les éventuels renouvellement de bail . donc rien de surprenant a mon sens de mettre une durée de caution supérieur au bail initial .

massey8210 a écrit: l'agence nous demande d'ecrire une tartine je vous passe les details.

Ben non parce que justement c'est cette tartine qui détermine ton engagement. en clair ce que tu a ecrit a la main.

Bon si tu préfre tu peut me le passer en MP je te dirais ce que j'en pense.

j'm'doutais de vos reponses..............:-(

si vous avez des tunes a placer les studio etudiant c'est un bon rapport et en general papa et maman sont là pour garantir le paiement.
300 euros de loyer pour un investissent de moins de 60 000 euros; dommage que ce soit a 300 bornes j'en aurais bien prix 1 kilo

je trouve la ville de caen un poil plus cher en loyer et meme prix en achat que vannes.

normalement la caution est de la durée du loyer !

Il faut savoir si c'est un bailleur privé ou si c'est une personne morale.
Un bail de 3 ans n'existe pas pour une personne morale, c'est d'office 6 ans.
Ensuite, reste à préciser si on est dans du meublé ou non.
C'est pour cela qu'on te demande une durée différente, mais rien ne t'empêche de le résilier avant, il faut juste respecter les durées de pré-avis.
Pour ce qui est de la tartine à rédiger (en 3 exemplaires ...), c'est une obligation légale qui "engage" la responsabilité de celui qui écrit.

pinoc je n'ai pas preciser:

un particulier amis gerer de A a Z par une agence et c'est un non-meublé

massey8210 a écrit:pinoc je n'ai pas preciser:

un particulier amis gerer de A a Z par une agence et c'est un non-meublé

Il doit donc te rédiger un bail de 3 ans et demander un engagement de caution solidaire pour la même durée, en rajoutant, que cette caution s'engage sur l'intégralité des sommes dues jusqu'à épuration de celles-ci.

c'est cela sauf qu'il integre un renouvellement du bail jusqu'en 2019

massey8210 a écrit:c'est cela sauf qu'il integre un renouvellement du bail jusqu'en 2019

C'est normal, c'est la reconduction du bail .(par période de 3 années).