on commence à voir de belles affaires avec la crise

Rappel du premier message :

dandelion 72 a écrit:tous les ans le materiel neuf prend 3 a 4 pour cent.. j ai du mal a croire que 2017 ne suivra pas la meme tendance... les concess vont dire le materiel evolue , se perfectionne et le cout du travail augmente.. le meme bla bla tous les ans..

Doublé en 10 ans plutôt... sur certains matériels. Les concessionnaires disent que c'est les marques et les marques disent que c'est le confort et les nouvelles normes moteur qui font évoluer le prix. En tous les cas, je connais des commerciaux agri dans le matériel, ils sont très loin d'être à la rue. On peut aussi l'apercevoir sur les parkings des salons, il n'y a pas trop de clio... Pas de jalousie, juste observateur...

tx66 a écrit:ferme à ceder

Pkoi tu va si loin!
tu a celle là à tes pieds!

20 000e l hectare avec des cultures a irriguer chaque annee ca commence a etre compliqué a rentabiliser meme si acahat egal voir pour le futur, je trouve ca dangereux de bosser une vie antiere pour peut être retrouver ses billes plus tard si t as pas cramé la boite avant

c'est claire, meme pas à acheter

[quote="Mendoza"]

tx66 a écrit:ferme à ceder

Pkoi tu va si loin!
tu a celle là à tes pieds!
[/quote
Je serais curieux de savoir le prix

3.880.000€

soit 25000 €/ha
soit 1000 €/ha sur 25 ans de remboursement
quid du ca la dessus ??????
je plains les jeunes qui arrivent.......

l'agriculture c'est un métier de riches !!!!

et le pire comme que l affaire va se faire!!!! la prochaine sera encore un peu plus chere!!!

un monde de ding je vous dis... et apres on va se plaindre et vu les cultures je donne pas cher de l EBE!!!!!

dandelion 72 a écrit:et le pire comme que l affaire va se faire!!!! la prochaine sera encore un peu plus chere!!!

un monde de ding je vous dis... et apres on va se plaindre et vu les cultures je donne pas cher de l EBE!!!!!

oui et non faut voir dans quelles conditions sont faîtes ces acquisitions

qd tu as de l'argent à pas savoir quoi en faire c'est différent de celui qui en a besoin pour vivre

grabouille a écrit:soit 25000 €/ha
soit 1000 €/ha sur 25 ans de remboursement
quid du ca la dessus ??????
je plains les jeunes qui arrivent.......

au prix la , les gens qui achètent ne font pas de prêt...

c'est ca que vous avez pas compris...

newcr a écrit:

grabouille a écrit:soit 25000 €/ha
soit 1000 €/ha sur 25 ans de remboursement
quid du ca la dessus ??????
je plains les jeunes qui arrivent.......

au prix la , les gens qui achètent ne font pas de prêt...

c'est ca que vous avez pas compris...

quelle ignorance paysanne !!!!!!

newcr a écrit:

grabouille a écrit:soit 25000 €/ha
soit 1000 €/ha sur 25 ans de remboursement
quid du ca la dessus ??????
je plains les jeunes qui arrivent.......

au prix la , les gens qui achètent ne font pas de prêt...

c'est ca que vous avez pas compris...

Même sans emprunter, l'argent a un prix et vu les taux d'intérêts des prêts à l'heure actuelle , cela te coûte encore plus cher quand tu n'emprunte pas

certains arrivent à gagner plus sur une simple rupture conventionnelle avec leur entreprise qu'un paysan toute sa vie

Gtama a écrit:

newcr a écrit:

grabouille a écrit:soit 25000 €/ha
soit 1000 €/ha sur 25 ans de remboursement
quid du ca la dessus ??????
je plains les jeunes qui arrivent.......

au prix la , les gens qui achètent ne font pas de prêt...

c'est ca que vous avez pas compris...

Même sans emprunter, l'argent a un prix et vu les taux d'intérêts des prêts à l'heure actuelle , cela te coûte encore plus cher quand tu n'emprunte pas

Si tu as 4 millions sur un livret A, tu te pose pas cette question...
Ni sur aucun placement car la csg ta tout bouffé

ADBLUE a écrit:certains arrivent à gagner plus sur une simple rupture conventionnelle avec leur entreprise qu'un paysan toute sa vie

oui comme un directeur de coop d'a coté...

newcr a écrit:

ADBLUE a écrit:certains arrivent à gagner plus sur une simple rupture conventionnelle avec leur entreprise qu'un paysan toute sa vie

oui  comme un directeur de coop d'a coté...

ou comme mon frangin les chiffres donnent le tournis

j'aurai au moins un repreneur solvable prêt à me faire un gros chèque en plus ça reste dans la famille je l'ai déjà prévenu

tx66 a écrit:ferme à ceder

Ah c'est con il me manque 200000 boules

tof a écrit:

tx66 a écrit:ferme à ceder

Ah c'est con il me manque 200000 boules

t'aura des parts en moins c'est pas grave...

newcr a écrit:

Gtama a écrit:

newcr a écrit:

grabouille a écrit:soit 25000 €/ha
soit 1000 €/ha sur 25 ans de remboursement
quid du ca la dessus ??????
je plains les jeunes qui arrivent.......

au prix la , les gens qui achètent ne font pas de prêt...

c'est ca que vous avez pas compris...

Même sans emprunter, l'argent a un prix et vu les taux d'intérêts des prêts à l'heure actuelle , cela te coûte encore plus cher quand tu n'emprunte pas

Si tu as 4 millions sur un livret A, tu te pose pas cette question...
Ni sur aucun placement car la csg ta tout bouffé

4 millions sur un livret A ...... alors que le plafond de versement est de 22 950€ . Il doit etre sacrément ancien ce livret pour avoir capitalisé autant d'intérêts !

Un paysan vit pauvre mais meurt riche. Ça prend tout son sens dans ce genre de cas

enfin la faut qu'il soit déja riche avant de commencer!

Quand tu es riche autant que ça je suis pas sur qu’il faut partir dans ce métier. Une fois les millions dépensés j’espere pour lui qu’il n’aura pas à attendre ça retraite pour bien vivre. Malheureusement le blé est payé au meme prix sur des terres à 25k€ ou 3k€.

Manutimael a écrit:Quand tu es riche autant que ça je suis pas sur qu’il faut partir dans ce métier. Une fois les millions dépensés j’espere pour lui qu’il n’aura pas à attendre ça retraite pour bien vivre. Malheureusement le blé est payé au meme prix sur des terres à 25k€ ou 3k€.

Ils n'achètent pas pour la rentabilité, c'est juste pour le loisir!
(tout comme ceux qui sont prêt à mettre 5000 € dans une action de chasse)

Y en a qui veulent faire du ski a Noel et d'autre veulent faire joujou avec des tracteurs dans la terre

C’est une agriculture que je ne connais pas. Il y a surement des cas comme ça chez moi mais c’est marginal.

Mendoza a écrit:

Manutimael a écrit:Quand tu es riche autant que ça je suis pas sur qu’il faut partir dans ce métier. Une fois les millions dépensés j’espere pour lui qu’il n’aura pas à attendre ça retraite pour bien vivre. Malheureusement le blé est payé au meme prix sur des terres à 25k€ ou 3k€.

Ils n'achètent pas pour la rentabilité, c'est juste pour le loisir!
(tout comme ceux qui sont prêt à mettre 5000 € dans une action de chasse)

Y en a qui veulent faire du ski a Noel et d'autre veulent faire joujou avec des tracteurs dans la terre

+1

Investir autant d'argent dans des exploitations à céder aucun intérêt,faut même être à moins d'espérer de trouver un autre tapé en fin de carrière pour retrouver ses billes.
Ensuite, celui qui investit autant dans l'achat d'une exploitation n'a certainement pas la même vision qu'un simple agriculteur.
Ceci pour les raisons suivantes :
D'abord , l'argent afflue constamment et de multiples horizons.
Donc ,vu l'instabilité financière .Ces derniers diversifies leurs portefeuilles dans du solide (immobilier ,or ,qu'ils ont souvant déjà, mais ce qui leurs manques c'est les terres,des forêts). Tout ceci en espérant une éventuelle​ inflation des biens achetés dans le futur.
Autres avantages pour eux et qui gagne à tout les coups est la défiscalisation.Même que l'exploitation leurs mangent du frics,le fait de changer de tranches sur des revenus globaux collosaux leurs fonds gagner du revenu !
Conclusion, rester à votre simple vision agricole est ne pas voir plus loin que le bout de son nez!

la cigogne a écrit:Investir autant d'argent dans des exploitations à céder aucun intérêt,faut même être à moins d'espérer de trouver un autre tapé en fin de carrière pour retrouver ses billes.
Ensuite, celui qui investit autant dans l'achat d'une exploitation n'a certainement pas la même vision qu'un simple agriculteur.
Ceci pour les raisons suivantes :
D'abord , l'argent afflue constamment et de multiples horizons.
Donc ,vu l'instabilité financière .Ces derniers diversifies leurs portefeuilles dans du solide (immobilier ,or ,qu'ils ont souvant déjà, mais ce qui leurs manques c'est les terres,des forêts). Tout ceci en espérant une éventuelle​ inflation des biens achetés dans le futur.
Autres avantages pour eux et qui gagne à tout les coups est la défiscalisation.Même que l'exploitation leurs mangent du frics,le fait de changer de tranches sur des revenus globaux collosaux leurs fonds gagner du revenu !
Conclusion, rester à votre simple vision agricole est ne pas voir plus loin que le bout de son nez!

abattement des 75% bail à long terme en cas de transmission

Et surtout sur l'ISF

Fabocacid a écrit:Et surtout sur l'ISF

c'est une herisie, car maintenant c'est la terre et les maison qui sont imposable!
il suffit d'acheter des actions et plus de probleme d'ISF

il suffisait d'attendre 2 ans de détention pour avoir un abattement de 50 % sur les + values boursiere
bon maintenant c'est la flat tax a 30 %


Mais çà reste quand même les actions qui sont les + avantageux fiscalement!

Oui a présent c'est vrai, mais jusque la, les gros capitaux étaient attirés vers la terre et la foret pour ces raisons aussi

Mendoza a écrit:

Fabocacid a écrit:Et surtout sur l'ISF

c'est une herisie, car maintenant c'est la terre et les maison qui sont imposable!
il suffit d'acheter des actions et plus de probleme d'ISF

il suffisait d'attendre 2 ans de détention pour avoir un abattement de 50 % sur les + values boursiere
bon maintenant c'est la flat tax a 30 %


Mais çà reste quand même les actions qui sont les + avantageux fiscalement!

vous oubliez les tableaux d'oeuvres d'art ,défiscalisation totale

bzh centre a écrit:
vous oubliez les tableaux d'oeuvres d'art ,défiscalisation totale

Faut pas que tu tombe sur une femme comme elle!

Premier rencard cauchemar: Ivre, elle détruit deux tableaux d'Andy Warhol
http://www.20minutes.fr/insolite/2194399-20171229-premier-rencard-cauchemar-ivre-detruit-deux-tableaux-andy-warhol

pas gloups cette affaire

ADBLUE a écrit:

la cigogne a écrit:Investir autant d'argent dans des exploitations à céder aucun intérêt,faut même être à moins d'espérer de trouver un autre tapé en fin de carrière pour retrouver ses billes.
Ensuite, celui qui investit autant dans l'achat d'une exploitation n'a certainement pas la même vision qu'un simple agriculteur.
Ceci pour les raisons suivantes :
D'abord , l'argent afflue constamment et de multiples horizons.
Donc ,vu l'instabilité financière .Ces derniers diversifies leurs portefeuilles dans du solide (immobilier ,or ,qu'ils ont souvant déjà, mais ce qui leurs manques c'est les terres,des forêts). Tout ceci en espérant une éventuelle​ inflation des biens achetés dans le futur.
Autres avantages pour eux et qui gagne à tout les coups est la défiscalisation.Même que l'exploitation leurs mangent du frics,le fait de changer de tranches sur des revenus globaux collosaux leurs fonds gagner du revenu !
Conclusion, rester à votre simple vision agricole est ne pas voir plus loin que le bout de son nez!

abattement des 75% bail à long terme en cas de transmission

Il suffit qu'il loue à 25 ans à une personne morale (sociétale), ensuite ils peuvent vendre et transmettre la monnaie aux descendants avec abattement aux droits de successions.

ça ne s'appelle pas "distorsion de concurrence" en expression approximative

moi je me mets a la place de celui qui a de l'argent et achète .

tu fais quoi avec 4 millions sur un compte, dont tu n'est pas sur que la banque ne fera pas faillite, que l'état ne te les piquera pas,..
Pour ma part je ne fais absolument pas confiance aux banque et encore moins a l'état.

celui qui veut diversifier son patrimoine, il ne reste plus que les forets et les terres... et les terres c'est du sans risques.

Avec le Ratio de solvabilité bancaire demandé par bâle 3 et bientot par le bale 4, les banques seront tellement solide qu'il auront beaucoup de mal a faire faillite...

Fabocacid a écrit:

newcr a écrit:

Gtama a écrit:

newcr a écrit:

grabouille a écrit:soit 25000 €/ha
soit 1000 €/ha sur 25 ans de remboursement
quid du ca la dessus ??????
je plains les jeunes qui arrivent.......

au prix la , les gens qui achètent ne font pas de prêt...

c'est ca que vous avez pas compris...

Même sans emprunter, l'argent a un prix et vu les taux d'intérêts des prêts à l'heure actuelle , cela te coûte encore plus cher quand tu n'emprunte pas

Si tu as 4 millions sur un livret A, tu te pose pas cette question...
Ni sur aucun placement car la csg ta tout bouffé

4 millions sur un livret A ...... alors que le plafond de versement est de 22 950€ . Il doit etre sacrément ancien ce livret  pour avoir capitalisé autant d'intérêts !

si tu es polygame et as mini 150 enfants et 24 femmes , pour les 4 millions  en livret A ça doit etre possible

tu connait beaucoup de monde qui place sur un livret A?

ca rapporte strictement rien...
et en + c'est limité a 23000 €

Tribunal de Grande Instance de Reims (Marne)

Vente aux enchères publiques

jeudi 11 janvier 2018 à 9h30


en zone d'appellation Champagne AOC

QUATRE PARCELLES DE VIGNES, plantée en Chardonnay, et les trois autres plantées en taille cordon Pinot Noir, cadastré(e) section AR et AL n° 88, 266, 267 et 268 pour 16a 68ca, 6a 34ca, 62ca et 2a 70ca


Mise à prix : 233 000 €
Ambonnay


--------



Tribunal de Grande Instance de Châlons-en-Champagne (Marne)

Vente aux enchères publiques en un lot

mercredi 7 février 2018 à 9h

UNE PARCELLE DE TERRE AGRICOLE
Mise à prix : 130 000 €
Coupetz

lieudit "Les Toultes"ZI n°28 pour 16ha 33a 09ca

on en verra de plus en plus de ventes aux enchères

ADBLUE a écrit:on en verra de plus en plus de ventes aux enchères

c est une façon de vendre qui me convient

moulinos a écrit:

ADBLUE a écrit:on en verra de plus en plus de ventes aux enchères

c est une façon de vendre qui me convient

oui c'est la liberté !!!

ADBLUE a écrit:

moulinos a écrit:

ADBLUE a écrit:on en verra de plus en plus de ventes aux enchères

c est une façon de vendre qui me convient

oui c'est la liberté !!!

avec en + la garantie d avoir ton fric
pas de jaloux

Doucement les gars quand vous dites "la liberté"
La Sale affaire peut préempter après adjudication !
Vente judiciaire, préemption en rajoutant 10%(j'en suis certain je me suis fait préempté dans ce contexte)
Vente enchère amiable , préemption même avec révision du prix (il me semble).
L'enchère est loyable ,les méthodes de la safer beaucoup moins !
Car trop facile de faire ses achats aprés les offres des autres !

Dans les ventes par adjudication volontaires, la SAFER peut accepter l’offre ou bien faire une contre proposition de prix, contraiement aux adjudictions forcées où il n’y a pas d’offre au préalable. Les conditions de vente doivent être notifiées à la SAFER avant l’adjudication par la personne chargée de dresser l’acte d’aliénation. En outre, le notaire chargé de la vente doit convoquer la SAFER aux enchères par lettre recommandée avec accusé de réception, ou par acte d’huissier au moins 20 jours avant la date d’adjudication. La SAFER peut écarter l’adjudicataire en utilisant son droit de préemption dans le délai d’un mois à compter de l’adjudication. Elle se porte alors acquéreur aux prix et conditions auxquels ce dernier a souscrit.

http://www.fdsea61.fr/sites/d57/juridique_et_reglementation/les_chroniques_juridiques/la_safer_et_le_droit_de_preemption.aspx

Mendoza a écrit:
Dans les ventes par adjudication volontaires, la SAFER peut accepter l’offre ou bien faire une contre proposition de prix, contraiement aux adjudictions forcées où il n’y a pas d’offre au préalable. Les conditions de vente doivent être notifiées à la SAFER avant l’adjudication par la personne chargée de dresser l’acte d’aliénation. En outre, le notaire chargé de la vente doit convoquer la SAFER aux enchères par lettre recommandée avec accusé de réception, ou par acte d’huissier au moins 20 jours avant la date d’adjudication. La SAFER peut écarter l’adjudicataire en utilisant son droit de préemption dans le délai d’un mois à compter de l’adjudication. Elle se porte alors acquéreur aux prix et conditions auxquels ce dernier a souscrit.

http://www.fdsea61.fr/sites/d57/juridique_et_reglementation/les_chroniques_juridiques/la_safer_et_le_droit_de_preemption.aspx

tout a fait
ca ne change rien pour le vendeur

https://www.leboncoin.fr/materiel_agricole/1362499154.htm?ca=8_s

ADBLUE a écrit:https://www.leboncoin.fr/materiel_agricole/1362499154.htm?ca=8_s

Je trouve pas que ce soit excessivement peu cher

Darenac a écrit:

ADBLUE a écrit:https://www.leboncoin.fr/materiel_agricole/1362499154.htm?ca=8_s

Je trouve pas que ce soit excessivement peu cher

Cher ou pas !!!