Prix du Foncier

Il y a quelque semaine mon maitre de stage qui était en concurrence pour une parcelle d'environ 3ha de Bief dur m'as dit qu'un jeune a mis 45 000€  

Ils étaient en concurrence pour cette parcelle et il s'est bien sur abstenue au vue du prix,surtout que la qualité de terre ne permet d'implanter aucune culture a forte VA pouvant justifier ce prix

J'aimerais vous demandez quelle est le prix des Terres dans votre Secteur  et quelles sont les critères pouvant justifier de tel prix ?

La vanité, tout simplement.

45 Ke pour les 3

farmer62 a écrit:La vanité, tout simplement.

l'offre et la demande tout simplement !!!

haddock a écrit:

farmer62 a écrit:La vanité, tout simplement.

l'offre et la demande tout simplement  !!!

+1
a 15 000/ha c est un prix correct((en picardie)

haddock a écrit:

farmer62 a écrit:La vanité, tout simplement.

l'offre et la demande tout simplement  !!!

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Fils a papa et non un jeune qui galère et qui s'installe 

chez nous 80ha ont étés vendus 33000€/ha je ne sais comment ils font..........

Si c’est 45000 avec frais de notaire, c’est dans la moyenne.

routierdelaplaine a écrit:chez nous 80ha ont étés vendus 33000€/ha je ne sais comment ils font..........

C'est toi qui vendait  ?
C'est toi qui a acheté  ?

Si la réponse est non aux deux questions , tu n'en sais rien !

Si vous voulez savoir le prix de vente du foncier ces dernières années (ventes , échanges ,terres , maisons , locaux .....) . C'est là : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

j'ai essayer sur des parcelles que j'ai acheté et c'est bon

pige rien en surface et valeur, ex 21500 en valeur  pour 1786 en surface, si c'est en euro et m², ç'est très loin de coller

pareil c'est pas tres clair 

J’ai vérifié sur des achats que j’ai fait . Ça Cole. Mais si la vente comporte plusieurs parcelles la valeur globale de la vente est mise sur chaque parcelle... difficile d’évaluer la vrai valeur si on ne connaît pas la totalité de la vente.

farmer6060 a écrit:J’ai vérifié sur des achats que j’ai fait . Ça Cole. Mais si la vente comporte plusieurs parcelles la valeur globale de la vente est mise sur chaque parcelle... difficile d’évaluer la vrai valeur si on ne connaît pas la totalité de la vente.

oui j'ai remarqué 
toute les communes ne sont pas renseignées peut etre un rapport avec les notaires ???

bonjour a tous , 
https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2018/6/28/AGRS1817289A/jo/texte

j'ai connu les ventes au enchères vendu 20000 € /ha

pour 6000 e on deviens propriétaire chez moi 
et a 20000 ailleurs ,il faudrait savoir s'il y a accès a la propriété ou pas ???

oui je confirme le prix marqué est un prix total, il faut faire le total des hectares

même comme ça, ça ne marche pas, ex: 35071 € pour 1.6 ha

regarde si la vente m a pas eu lieu sur plusieurs communes

pour mon cas le prix marqué est le meme sur les deux communes

fusa 32 a écrit:regarde si la vente m a pas eu lieu sur plusieurs communes

comment tu fais?

ce qui est con c'est que les pas de porte sont men pas comptés ...

dgé a écrit:

fusa 32 a écrit:regarde si la vente m a pas eu lieu sur plusieurs communes

comment tu fais?

trouvé, avec l'identifiant mutation

pour moi c était facile car j étais le vendeur donc je connais mes numéros

ça marche pas

faut prendre que les lignes avec T, additionner toutes les parcelles de toutes les communes concerné par la vente, et ne prendre le tarif d'achat que d'1 ligne

J'ai essayé avec une parcelle c exactement ça