vente ferme dans le 91

Rappel du premier message :

salut!

pour ceux que ça interesse ya une ferme à vendre dans le sud 91
ya 160 ha
vendue 23000 € de l'ha avec matos , pas de batiment

rendez vous compte!!!!! ou va t on?

le matos???

j'ai la liste mais c'est pas ça qui coûte cher.....d'apres mon estimation yen a pour 2500 €/ha maxi à tout casser

ya guere de cultures de printemps à faire dans ces terres là, c'est blanc , froid et battant comme ya pas et en plus il craque l'allumettes tous les ans.....

ce sont des parts de scea à racheter, la safer ne peut pas preempter

Ca se trouve il y a un 511 estimé 30000 euros et une 2 corps 15000 etc etc...

dans mon secteur ce jour vente judiciaire de terrains agricoles, terrain loué avec bail qui viens de redemarrer, certains lots sont montés a plus de 13000€ /ha hors frais, hors dpu, avec un locataire en place pour 9 ans.... rentabilité????
pas de potentiel énorme niveau agricole, pas de potentiel a bâtir....

milhoc a écrit:Moi je serais banquier, je prêterais plus facilement à un agriculteur pour acheter de la terre que pour acheter du matériel agricole ou même un bâtiment. En cas de défaut de l'emprunteur, le risque de ne pas retrouver ses billes me paraît plus faible dans le premier cas que dans le second ...

jusqu ou??

au danemark les banques sur ce genre de raisonnement ont poussé les agris et les prix a la folie jusqu en 2009

le prix qui devait depasser les 30 000 roros l ha est soudain desendu de 15 pour cent en l espace dune année

et des producteurs avec des capitaux propres negatifs

pour la feraille +1

ps pour les DPU sur les 10 ans qui viennent combien de baisse

PatogaZ a écrit:

alceste a écrit:salut!

pour ceux que ça interesse ya une ferme à vendre dans le sud 91
ya 160 ha
vendue 23000 € de l'ha avec matos , pas de batiment

rendez vous compte!!!!! ou va t on?

c' est pareil chez nous , et en belgique , c' est pire

Bah !!!!!! vous plaignez pas, ici, pour cette surface là, ça vous coûterais que 240 000 000 € !!! (bon d'accord ce serait de la vigne en grand cru à 20HL/ha entre 100 et 8000€/bouteille de 75 cl ) faites le compte de rentabilité.

pinocio a écrit:

PatogaZ a écrit:

alceste a écrit:salut!

pour ceux que ça interesse ya une ferme à vendre dans le sud 91
ya 160 ha
vendue 23000 € de l'ha avec matos , pas de batiment

rendez vous compte!!!!! ou va t on?

c' est pareil chez nous , et en belgique , c' est pire

Bah !!!!!! vous plaignez pas, ici, pour cette surface là, ça vous coûterais que 240 000 000 € !!! (bon d'accord ce serait de la vigne en grand cru à 20HL/ha entre 100 et 8000€/bouteille de 75 cl ) faites le compte de rentabilité.

j'ai compté, ça fait pas beaucoup d'ivrognes à l'ha !

chez moi l'ha et a 25000€ mini et pour faire du foin

lolo13430 a écrit:chez moi l'ha et a 25000€ mini et pour faire du foin

c'est du a quoi ces tarifs??? trop d'agriculteurs dans ton secteur? potentiel autre?

varadero a écrit:

alceste a écrit:salut!

pour ceux que ça interesse ya une ferme à vendre dans le sud 91
ya 160 ha
vendue 23000 € de l'ha avec matos , pas de batiment

rendez vous compte!!!!! ou va t on?

Vendue ou a vendre?
C'est avec ce genre de ragot que l'on donne l'envolée folle de prix; qui certainement n'est pas la réalité!

c'est à vendre et le prix n'est pas un ragot !!!

Bah oui! Moi aussi, je vais mettre ma ferme a vendre a ce prix!
Mais c'est pas vendu.
Surtout, si c'est des parts de SCEA, pour moi ca vaut pas grand chose, tu n'as pas de foncier en face!!!

à ce prix là on va se faire reprendre par les chinois armés de kubotas!

Les parts de scea valent chéres car leur reprise ne sont pas soumise à autorisation des structures...

Ne savant pas quoi faire de son argent, placé là ou ailleur par les temps qui court, il faut diversifier.

françois57 a écrit:

lolo13430 a écrit:chez moi l'ha et a 25000€ mini et pour faire du foin

c'est du a quoi ces tarifs??? trop d'agriculteurs dans ton secteur? potentiel autre?

urbanisation surement

c'est a construire a ce prix là ou c'est en vigne et champagne !

françois57 a écrit:

lolo13430 a écrit:chez moi l'ha et a 25000€ mini et pour faire du foin

c'est du a quoi ces tarifs??? trop d'agriculteurs dans ton secteur? potentiel autre?

oui il y a trop d'agriculteurs chez moi

guy37 a écrit:c'est a construire a ce prix là ou c'est en vigne et champagne !

non constructible et c'est que des prés

lolo13430 a écrit:

guy37 a écrit:c'est a construire a ce prix là ou c'est en vigne et champagne !

non constructible et c'est que des prés

ouais,mais t'as vu à combien tu vends ton foin

sibalo a écrit:Déjà c'est pas pour un jeune c'est tout réfléchi

Attendez, rigolez pas tant que ça !!! Lolo13430 dit vrai, c'est HORS DE PRIX les terres ici !!! Et la SAFER n'aide pas du tout les JA non plus ceci dit. Ils te rétorquent que pour ton projet, il te faut minimum 10ha en propriété, je vous laisse faire le calcul

Moi ma p'tite parcelle (1.4ha) j'ai montré les dents, et encore je l'ai payée 20 000 € avec les 2/3 de pinèdes !!!! :shock:
Ceci dit, c'est un super prix pour la région... A tel point que la SAFER voulait me la récupérer !!! Quitte à me la revendre à moi, puisque personne d'autre ne la prenait, ou à chercher des agri dans d'autres communes...

Encore que la plaine de la Crau, au moins 25 000 €/ha c'est relativement fertile (j'ai toujours vu que des supers parcelles, il doit en exister des moins bien j'imagine !), les parcelles que j'ai vue moi autour d'Aix (jusqu'à Trets), tu fais pas du foin facile dessus !

Les prix sont hallucinants... et t'as aucune aide si t'as dégun du milieu qui t'aide... C'est un peu lamentable le 13 je trouve...

lolo13430 a écrit:

françois57 a écrit:

lolo13430 a écrit:chez moi l'ha et a 25000€ mini et pour faire du foin

c'est du a quoi ces tarifs??? trop d'agriculteurs dans ton secteur? potentiel autre?

oui il y a trop d'agriculteurs chez moi

Et surtout il y a trop de touristes et d'étrangers qui achètent, des gens bien placés avec un gros portefeuille qui prennent sans sourciller et arrivent même à passer outre la safer... Enfin, du côté où je suis... Y'a plusieurs cas qui m'ont horrifiée mine de rien... Y'a des trucs tellement louches qu'à mon avis si l'enveloppe passe pas sous la table, je suis la reine d'angleterre !!!

nonord a écrit:

lolo13430 a écrit:

guy37 a écrit:c'est a construire a ce prix là ou c'est en vigne et champagne !

non constructible et c'est que des prés

ouais,mais t'as vu à combien tu vends ton foin

cette année mais les années derniere c'etait pas la joie

lolo13430 a écrit:

nonord a écrit:

lolo13430 a écrit:

guy37 a écrit:c'est a construire a ce prix là ou c'est en vigne et champagne !

non constructible et c'est que des prés

ouais,mais t'as vu à combien tu vends ton foin

cette année mais les années derniere c'etait pas la joie

oups,désolé,j'avais essayé un peu d'humour
pas jaloux,tout le monde ne peut avoir l'appellation crau,ici le foin ben c'est....du foin..

nonord a écrit:

lolo13430 a écrit:

nonord a écrit:

lolo13430 a écrit:

guy37 a écrit:c'est a construire a ce prix là ou c'est en vigne et champagne !

non constructible et c'est que des prés

ouais,mais t'as vu à combien tu vends ton foin

cette année mais les années derniere c'etait pas la joie

oups,désolé,j'avais essayé un peu d'humour
pas jaloux,tout le monde ne peut avoir l'appellation crau,ici le foin ben c'est....du foin..

Boh, des fois y'a du foin de crau très moche hein

tof a écrit:3680000 roros...ça demande a reflechir...

oui mais aujourd'hui si t'as pas ca comme argent de poche, t'es un pauvre type......

De toute manière, l'argent ça va, ça vient ....
Mais quand ça vient, ça va

milhoc a écrit:De toute manière, l'argent ça va, ça vient ....
Mais quand ça vient, ça va

Et à force de va et vient, ça vient

alceste a écrit:salut!

pour ceux que ça interesse ya une ferme à vendre dans le sud 91
ya 160 ha
vendue 23000 € de l'ha avec matos , pas de batiment

rendez vous compte!!!!! ou va t on?

si tu es capitaliste ds un pays communiste c'est de la rigolade :shock:

nos fermes pour les chinois

camito a écrit:

alceste a écrit:salut!

pour ceux que ça interesse ya une ferme à vendre dans le sud 91
ya 160 ha
vendue 23000 € de l'ha avec matos , pas de batiment

rendez vous compte!!!!! ou va t on?

si tu es capitaliste ds un pays communiste c'est de la rigolade :shock:

nos fermes pour les chinois

y a peut-être des ja(fd) chinois

y'est plus là le gars qui proposait des crédits il y a quelques jours!

un petit achat pour le crackers

lui il a un belle montre pour le banquier