Annonces SAFER

Bonjour,
Dans les journaux syndicaux, on voit parfois des annonces de la SAFER pour appel à candidatures pour rétrocession ou échange de terre, où ils demandent d’envoyer la candidature à la SAFER si on est intéressé.

J’ai plusieurs questions :

- Où peut-on avoir accès à ces annonces si on ne reçoit pas les journaux syndicaux ? Car sur le site Internet de la SAFER, je ne vois pas toutes ces annonces qui paraissent dans les journaux !

- Si on est intéressé, quel type de réponse doit-on envoyer ?
Est-ce qu’il suffit de dire :

->Madame, Monsieur, je suis intéressé par l’annonce,
Cordialement

->Ou alors doit-on envoyer un dossier en 1 ou 2 page où on explique un peu sa situation et pourquoi on souhaite acquérir ces terres.

-> Ou alors doit-on envoyer un dossier béton en 20 – 30 pages où on expose sa situation, sa motivation, où on fait une analyse technico-économique pour prouver que l’on a absolument besoin de ces terres pour la survie de son exploitation, et où on expose ses manières de travailler en prouvant qu’on a des pratiques culturales qui respectent l’environnement… ?

Tout ce que je peux te dire c'est que bien souvent quand ils mettent l'annonce dans les journaux syndicaux, les affaires sont déjà faites... je dis ça en connaissance de cause. Après c'est certainement pas une généralité mais bon...

Abeauc a écrit:Tout ce que je peux te dire c'est que bien souvent quand ils mettent l'annonce dans les journaux syndicaux, les affaires sont déjà faites... je dis ça en connaissance de cause. Après c'est certainement pas une généralité mais bon...

ça depends des regions, en region centre la safer est totalement corrompue, el ile de france ça va

tu demandes un dossier et c'est tout dans 1 1er temps, dossier qui tindiquera ce quilya à vendre et à quel prix

Abeauc a écrit:Tout ce que je peux te dire c'est que bien souvent quand ils mettent l'annonce dans les journaux syndicaux, les affaires sont déjà faites... je dis ça en connaissance de cause. Après c'est certainement pas une généralité mais bon...

+1

les affaires sont déja faites... oui et non. la procedure veux qu'il y ai annonce légale avant attribution donc publication dans un journal d'annonce légale (par necessairement agricole). Il s'agit d'un appel a candidature.
Cela ne veux pas dire qu'il n'y a pas un acheteur ou même plusieur sur le coup. Mais d'une manière générale quand on en est a l'annonce légale, il y a déjà du papier de signé, ce qui n'empeche personne de poser sa candidature et de remporter le morceau.
Il arrive même que la safer décroche le téléphone pour susciter un depot de candidature par un agriculteur sur un projet signé avec quelqu'un qui ne l'est pas. (dans le cas precis, une vrai fripouille)

dans le jura , la safer publie le bien en vente des qu'il ya un candidat
les dossiers sont a demander a la mairie du lieu de vente du bien

Comment connaitre les annonces avant qu’elles paraissent au journal si, comme vous le dites, les affaires sont déjà réglées lorsqu’elles paraissent au journal ?

Pour le dossier à envoyer, si je comprends bien, il faut demander un formulaire à remplir
Quelles sont les infos à renseigner dans ce dossier ?

En Centre les gros coups ne passent pas dans le journal

ça parait également en mairie et les dossiers sont à retirer en mairie;

Donc si on cherche à s'agrandir, ou échanger une parcelle ou à s'installer, on doit faire le tour de toutes les mairies du canton toutes les semaines ?

p'tête pas toutes les semaines

le bouche à oreille marche aussi: faut être à l'affut

certains agri sont régullerièrement informé par la safer pour des reprise d exploitations ou vente de terres donc quand les dossiers sont publier c est deja trop tard pour les autres

parait qu'il faut payer une "cotise"qq chose dans ce genre à la safer pour avoir les infos de son secteur

moi sur un gros coup , un gars de la safer m a demandé ouvertement 4000 pour lui et clore le dossier, je l ai envoyé bouller et j ai pas fais l affaire

se que l on apelle de la coruption de pouvoir c est lamentable

le belge a écrit:moi sur un gros coup , un gars de la safer m a demandé ouvertement 4000 pour lui et clore le dossier, je l ai envoyé bouller et j ai pas fais l affaire

t'as bien fait

le belge a écrit:moi sur un gros coup , un gars de la safer m a demandé ouvertement 4000 pour lui et clore le dossier, je l ai envoyé bouller et j ai pas fais l affaire

pur un gros coup 4000 c est rien surtout dans votre secteur

tu fais un listing des mecs qui vont avoir 60 balais, et tu va frapper à la porte avec une valise débordante de billets pour montrer tes bonnes intentions et là tu passera même devant leur propre enfant

jsuis méchant mais j'en connais des cas comme ça surtout en region centre,
n'aime bien les pepettes!!!

Justement, en parlant de billet, est-ce qu'en passant par la SAFER, les prix sont plus raisonnables pour les reprise de terre (accès au bail), ou pas ?

nicov a écrit:Justement, en parlant de billet, est-ce qu'en passant par la SAFER, les prix sont plus raisonnables pour les reprise de terre (accès au bail), ou pas ?

Par chez moi pas du tout...

les safer ne font que de la vente
les prix sont normalement + raisonnables que sur "le marché libre"
mais chaque année les prix sont + élevés

Les SAFER ne peuvent pas aussi se charger de trouver un repreneur si un cédant désire se décharger de cette tâche pour ne pas faire de déçus (donc laisser à la SAFER le choix du repreneur pour le renouvellement des baux) ?

Je ne sais pas si c'est pareil pour chaque region mais en basse normandie sa ce presente comme ca:
http://www.saferbn.fr/index.php?page=candidatures
et ensuite tu vas dans consulter l'appel.

Le seul probleme est que tu n'as que 15 jours pour envoyer ta lettre a la SAFER.
La lettre est trés simple a faire tu dits juste que tu es intérressé par telle annonce et tu laisses tes coordonnées.

Moi le gars de la SAFER m'a appelé 15 jours après pour prendre rendez vous, tu lui dits ce que tu veux faire, il te dit le prix de vente et les frais de transactions mais aussi qui sont les autres acheteurs car il va voir tous le monde.

je ne crois pas
trouver un bailleur de fond oui mais ils sont rares, la terre est trop chere pour ce que ça rapporte

bastien a écrit:parait qu'il faut payer une "cotise"qq chose dans ce genre à la safer pour avoir les infos de son secteur

Quand un bien de type agricole se vend la SAFER et avertie et a priorite pour l'acheter. elle informe alors les delegué cantoneau FDSEA qui eux sont charger d'avertir les agriculteur concernee pour voir si ils sont interessé.
Si un agriculteur et interressé il a tres peu de temps pour avertir la SAFER de son projet, monter le dossier et mettre de l'argent sur la table ( 20% du total)
Une fois le dossier complet la safer preempte et acquiert le bien.
ensuite une plubication a lieu pour voir si il n'ya a pas d'autre personne interressé par le bien et potentiellement plus meritante.
si personne ne se manifeste la safer retrocede à l'agriculteur le bien avec une comission aux passage.
Ca c'est passer comme cela pour moi.

bastien , si tu es bien avec "marcel " pas de soucis
ne pas oublier de l'appeler juste avant ...

bastien a écrit:parait qu'il faut payer une "cotise"qq chose dans ce genre à la safer pour avoir les infos de son secteur

Bien sur que non tu n'as rien a payer pour avoir des infos.

bastien a écrit:parait qu'il faut payer une "cotise"qq chose dans ce genre à la safer pour avoir les infos de son secteur

Non,il faut simplement avoir la carte moisson

charle50 a écrit:

bastien a écrit:parait qu'il faut payer une "cotise"qq chose dans ce genre à la safer pour avoir les infos de son secteur

Bien sur que non tu n'as rien a payer pour avoir des infos.

Tu peut mettre un bien precis sous surveillance moyennant quelques dizaines d'euros.

A partir du lien de Charle50, j'ai trouvé le lien vers le dossier à compléter : http://www.saferbn.fr/download.php?cat=candidature&file=Fiche_de_candidature.pdf

Pour le choix du candidat, s'il y a 2 jeunes hors cadre familial qui portent leur candidature pour une installation et que les 2 sont en capacité d'acheter (ils ont les capitaux), la SAFER tire à pile ou face pour choisir ?

nicov a écrit:A partir du lien de Charle50, j'ai trouvé le lien vers le dossier à compléter : http://www.saferbn.fr/download.php?cat=candidature&file=Fiche_de_candidature.pdf

Pour le choix du candidat, s'il y a 2 jeunes hors cadre familial qui portent leur candidature pour une installation et que les 2 sont en capacité d'acheter (ils ont les capitaux), la SAFER tire à pile ou face pour choisir ?

Pour l'attribution il y a un comite regional avec plein de beau monde y compris ce me semble les assos de consomateurs et les ecolos (on se demande en quoi ça les regarde) donc je te conseille de deposer un dossier "vert" ça peut faire la difference.

Donc c'est la partie "Projet du candidat et motivation" qui peut faire toute la différence ?

suite à une annonce, pour faire acte de candidature c'est un simple courrier ou il y a un dossier  

demandes un dossier a la mairie ou le bien a vendre est situé

Si tu as la carte tu as besoins de rien  

sibalo a écrit:Si tu as la carte tu as besoins de rien  

c'est bien le problème  

Le dossier doit faire 4 pages 21/29,7 avec une intercalaire du format d'un chèque ...
(on se demande a quoi servent les 2 feuilles )

 

 

pyros a écrit:suite à une annonce, pour faire acte de candidature c'est un simple courrier ou il y a un dossier  

va simplement a ta permanence safer pour que le représentant safer te donne ttes les infos et remplisse la candidature avec toi !!

bingo a écrit:

pyros a écrit:suite à une annonce, pour faire acte de candidature c'est un simple courrier ou il y a un dossier  

va simplement a ta permanence safer pour que le représentant safer te donne ttes les infos et remplisse la candidature avec toi !!

+ 1 et parle avec lui de ton projet, ça peut beaucoup aider a trouver.

Déterrage de topic, faut il obligatoirement avoir fait un courrier pour être considéré  comme  candidat, je pense que le gars de la safer veut me la faire a l’envers pour pas que je negocie le prix, il aurait eu un contact téléphonique qui étudierait l’affaire pour s’installer,

titou887 a écrit:Déterrage de topic, faut il obligatoirement avoir fait un courrier pour être considéré  comme  candidat, je pense que le gars de la safer veut me la faire a l’envers pour pas que je negocie le prix, il aurait eu un contact téléphonique qui étudierait l’affaire pour s’installer,

oui (commission)

moulinos a écrit:

titou887 a écrit:Déterrage de topic, faut il obligatoirement avoir fait un courrier pour être considéré  comme  candidat, je pense que le gars de la safer veut me la faire a l’envers pour pas que je negocie le prix, il aurait eu un contact téléphonique qui étudierait l’affaire pour s’installer,

oui (commission)

et en recommandé avec accusé ....

Ici par mail avec le technicien ca suffit 
Pour ce qui est des "autres" candidature ca va dépend du type de publication 
Si c'est du amical ou des préemptions...

Pour la révision de prix ce n'est pas la safer qui le fait c'est un autre service "independant" de l'état

samb22 a écrit:

moulinos a écrit:

titou887 a écrit:Déterrage de topic, faut il obligatoirement avoir fait un courrier pour être considéré  comme  candidat, je pense que le gars de la safer veut me la faire a l’envers pour pas que je negocie le prix, il aurait eu un contact téléphonique qui étudierait l’affaire pour s’installer,

oui (commission)

et en recommandé avec accusé ....

+1

bingo a écrit:Ici par mail avec le technicien ca suffit 
Pour ce qui est des "autres" candidature ca va dépend du type de publication 
Si c'est du amical ou des préemptions...

Pour la révision de prix ce n'est pas la safer qui le fait c'est un autre service "independant" de l'état

utilisez la fonction accusé réception dans la boite mail.

samb22 a écrit:

moulinos a écrit:

titou887 a écrit:Déterrage de topic, faut il obligatoirement avoir fait un courrier pour être considéré  comme  candidat, je pense que le gars de la safer veut me la faire a l’envers pour pas que je negocie le prix, il aurait eu un contact téléphonique qui étudierait l’affaire pour s’installer,

oui (commission)

et en recommandé avec accusé ....

Oui, mais si l’autre présumé candidat n’a pas fait de démarche écrite recommandé  ou mails dans les délais, peut t’il est retenu candidat?

Voit avec ta chambre aussi. C'est une bonne chambre en plus 

bingo a écrit:Ici par mail avec le technicien ca suffit 
Pour ce qui est des "autres" candidature ca va dépend du type de publication 
Si c'est du amical ou des préemptions...

Pour la révision de prix ce n'est pas la safer qui le fait c'est un autre service "independant" de l'état

le prix, c'est le service des domaines mais ils sont dingues

des prairies louées par mes grands-parents depuis 1950 sont enfin à vendre ( le proprio est dcd aprés ses descendants)
ils ont estimés à 12000€/ha

seguim a écrit:

bingo a écrit:Ici par mail avec le technicien ca suffit 
Pour ce qui est des "autres" candidature ca va dépend du type de publication 
Si c'est du amical ou des préemptions...

Pour la révision de prix ce n'est pas la safer qui le fait c'est un autre service "independant" de l'état

le prix, c'est le service des domaines mais ils sont dingues

des prairies louées par mes grands-parents depuis 1950 sont enfin à vendre ( le proprio est dcd aprés ses descendants)
ils ont estimés à 12000€/ha

ben ......................
c est un prix trés correct en étant frontalier
j ai du cracher bien plus que celà 

Pour des prairies ça commence à piquer sauf pour boiser