Achat terres (suite)

Rappel du premier message :

Bonjour,

Je vous expose brièvement les faits...

Je vais bientôt (ce mois-ci ou le mois prochain) acheter des terres pout monter mon exploitation (il y a 2,5 Ha + une habitation à rénover).
Pour le moment les terres sont exploitées par un éleveur de vaches allaitantes qui y fait du foin et y amène ses bêtes pour les faire pâturer.
Je l'ai rencontré il y a quelques jours pour faire le point sur la parcelle, qu'il me parle des voisins etc
Il m'a demandé si je ne voyais pas d'inconvénient à ce qu'il déclare la parcelle à la PAC pour la totalité de l'année 2013 sachant que je vais commencer à y travailler dès la vente faite et dès que je serais passée en CDOA (courant octobre-novembre).
Sur le coup je lui ai dit oui mais là j'me demande si ça ne peux pas potentiellement poser souci vu que je vais y travailler et que lui l'aura déclarée... vous voyez ce que je veux dire ?

Les taux sont en général indexé par tranche.
Regarde 19 ans et 20ans, il se peut que ce soit 2 taux bien différent (sans vouloir pour autant monter au delà des montagnes)

ti'clem a écrit:Je déterre le sujet, je me demande sur combien d'années maxi on peut emprunter pour acheter des terres agricoles.
Et d'après vous est-ce que la banque me prêterait étant donné que je ne suis pas installé ?

tu doit pouvoir aller a 25 ans mon banquier me l avait proposer y a 7 ou 8 an
j avais refuser car vu le taux je payait les terres 2 fois en realité

Merci pour vos réponses, je vais appeler la banque.

Bonsoir, comment ça se passe pour récupérer des terres que je vais peut être acheter pour les exploiter étant donné que le gars qui les louent aujourd'hui à un bail jusqu'en 2020?

je pense qu'il faille avoir toutes les autorisations de la DDTM puis denoncer le bail 18 mois avant la fin?

par contre une question, le fermier en place va p'etre pas etre tres conciliant pour te refiler les DBP

si jeune installé pas de soucis pour les dpb tu les auras par la réserve...

[quote="massey8210"]je pense qu'il faille avoir toutes les autorisations de la DDTM puis denoncer le bail 18 mois avant la fin?

par contre une question, le fermier en place va p'etre pas etre tres conciliant pour te refiler les DBP [/quot

pour les DPB, je ne m ' étais pas trop posé la question en fait!

ienien1414 a écrit:si jeune installé pas de soucis pour les dpb tu les auras par la réserve...

oui jeune installé mais se sera en double activité sur 10 ha pour le moment!

ça change rien a la déclaration pac,même si tu fais le choix de ne pas prendre la dja tu sera ja quand même

ienien1414 a écrit:ça change rien a la déclaration pac,même si tu fais le choix de ne pas prendre la dja tu sera ja quand même

ok merci je vais me renseigner cette semaine.

massey8210 a écrit:je pense qu'il faille avoir toutes les autorisations de la DDTM puis denoncer le bail 18 mois avant la fin?

par contre une question, le fermier en place va p'etre pas etre tres conciliant pour te refiler les DBP

au fait massey, tu parles des autorisations d'exploiter?

oui il te la faut AE sinon le gars va po les lacher

massey8210 a écrit:oui il te la faut AE sinon le gars va po les lacher

OK merci, apparemment le gars cesse son activité dans 18 mois au plus donc ça devrait coller.