prix location PDT

par jerem-mi Sam 14 Sep 2013 - 13:38

Rappel du premier message :

J'ai un agri qui est venu pour savoir si j'avais des terres a lui louer pour emblaver en PDT l'an prochain, quel prix demander sachant que je suis au Nord dans les Flandres point

Merci .

par Mathcom Ven 15 Aoû 2014 - 10:06

Grimme-62 a écrit:
vhv a écrit:petit calcul rapide, arretez moi si je me trompe

plants: 800€
plantation + arrachage (faut pas avoir trop de route ni une becane a 500k€): 1000€
engrais + phytos ( ces gens la ne font pas de bv) : 1500€
traitements 20 passages : 200€
location : 1700€ ( c est un exemple )

total: 5200€/ha soit ramené à 50t/ha payé (faut deja faire 60t brut) 104€/t en cout de reviens

bilan, tu travailles pour payer de la feraille et une belle voiture a ton industriel

Toi aussi, belle voiture le gaillard ils sont tous pareil

Entièrement d'accord (mis a part qu'avec les bintje 3 années sur 4 t'en a pour max 450 euros), si tu spécules pas sur le libre t'as rien à gagner, et basé ses calcules de rentabilité sur la spéculation autant joué en bourse, tu ne dois pas te salire au moins.
En dessous de 1700 euros impossible avec les hollandais dans les pattes ...
Alors la question "est ce que ça peut encore durer longtemps ?"
Ah oui, quand on voit les cours des froment et des orge-escourgeon ou même des colza, on arrive a des marges net de max 500 euros, alors que les locations sont trois galaxie plus loin je me dis que c'est pas realiste tout ça : grr

par **sibalo** Dim 31 Aoû 2014 - 15:32

Il y a des problèmes avec les sous location par ici d'après les échos....
Les gars veulent pas récoltaient les pomme de terre vu les cours.....

A l'agri de se débrouiller avec : ha

par **PA25** Dim 31 Aoû 2014 - 15:39

[quote="sibalo"]Il y a des problèmes avec les sous location par ici d'après les échos....
Les gars veulent pas récoltaient les pomme de terre vu les cours.....

A l'agri de se débrouiller avec : ha

[/quote

Les patates enfouies dans le sol feront un bon engrais organique : rr

par **sibalo** Dim 31 Aoû 2014 - 15:51

Ils auront du plant pour 10ans

On voit la limite de la sous location

par **nonord** Dim 31 Aoû 2014 - 18:19

sibalo a écrit:Il y a des problèmes avec les sous location par ici d'après les échos....
Les gars veulent pas récoltaient les pomme de terre vu les cours.....

A l'agri de se débrouiller avec

j'avais évoqué le pb un peu + haut
merci sibalo,j'me sens un peu moins ... ozil

par **carlo s** Dim 31 Aoû 2014 - 19:38

un voisin 1850 payé à la plantation donc il veut bien se débrouiller avec les patates ....

par **moulinos** Dim 31 Aoû 2014 - 20:41

sibalo a écrit:Il y a des problèmes avec les sous location par ici d'après les échos....
Les gars veulent pas récoltaient les pomme de terre vu les cours.....

A l'agri de se débrouiller avec

on voit toute ton experience de part ces propos
comme dit carlos
le cheque a la plantation+ les pdt a recolter
ca me va tres bien

par jemery62 Dim 31 Aoû 2014 - 21:01

PA25 a écrit:
sibalo a écrit:Il y a des problèmes avec les sous location par ici d'après les échos....
Les gars veulent pas récoltaient les pomme de terre vu les cours.....

A l'agri de se débrouiller avec [/quote

Les patates enfouies dans le sol feront un bon engrais organique

J'ai entendu dire que certains belges te proposaient d'arracher les pdts pour rien. Bien entendu, ils partent avec la camelote

.

par **sibalo** Dim 31 Aoû 2014 - 23:11

moulinos a écrit:
sibalo a écrit:Il y a des problèmes avec les sous location par ici d'après les échos....
Les gars veulent pas récoltaient les pomme de terre vu les cours.....

A l'agri de se débrouiller avec
on voit toute ton experience de part ces propos
comme dit carlos
le cheque a la plantation+ les pdt a recolter
ca me va tres bien

Ici la sous location c'est moins favorable que chez vous a voir. Il solde a l'arrachage.
Tu les fais sortir par un entrepreneur, ok rien de compliqué. Mais après tu en fais quoi tu les met ou ? Faut pas compter avoir des camions pour remonter ca en Belgique il y en a plus prêt de l'usine a 20€/T.

Ici certains agri sont déjà en train de dire on fait nos contrats et ensuite on vous donne le surplus violon

par **johndeere8520** Dim 31 Aoû 2014 - 23:17

J'ai entendu ça aussi. Quand certains vont voir leurs notes de phytos, ça risque de faire mal.

par **moulinos** Lun 1 Sep 2014 - 7:02

sibalo a écrit:
moulinos a écrit:
sibalo a écrit:Il y a des problèmes avec les sous location par ici d'après les échos....
Les gars veulent pas récoltaient les pomme de terre vu les cours.....

A l'agri de se débrouiller avec
on voit toute ton experience de part ces propos
comme dit carlos
le cheque a la plantation+ les pdt a recolter
ca me va tres bien
Ici la sous location c'est moins favorable que chez vous a voir. Il solde a l'arrachage.
Tu les fais sortir par un entrepreneur, ok rien de compliqué. Mais après tu en fais quoi tu les met ou ? Faut pas compter avoir des camions pour remonter ca en Belgique il y en a plus prêt de l'usine a 20€/T.

Ici certains agri sont déjà en train de dire on fait nos contrats et ensuite on vous donne le surplus

faut commencer par travailler avec des personnes HONNETE
le gars chez moi en a déjà sortie 20%
pour stocker des pdt sans batiment
quelques balots de paille pour faire un silo
de la paille en vrac sur le dessus
une bache en plastique si il pleut
c est du precaire
a 20 €
tu ne risque rien a les stocker : victoire

par **vhv** Lun 1 Sep 2014 - 9:29

etre ou ne pas etre un VRAI patatier??? telle est la question violon

par **xavier62** Lun 1 Sep 2014 - 9:39

[/quote]

J'ai entendu dire que certains belges te proposaient d'arracher les pdts pour rien. Bien entendu, ils partent avec la camelote

.[/quote]

Entendu aussi des belges qui me l'ont dit ...

par **hermine 22** Lun 1 Sep 2014 - 13:56

moulinos a écrit:
sibalo a écrit:
moulinos a écrit:
sibalo a écrit:Il y a des problèmes avec les sous location par ici d'après les échos....
Les gars veulent pas récoltaient les pomme de terre vu les cours.....

A l'agri de se débrouiller avec
on voit toute ton experience de part ces propos
comme dit carlos
le cheque a la plantation+ les pdt a recolter
ca me va tres bien
Ici la sous location c'est moins favorable que chez vous a voir. Il solde a l'arrachage.
Tu les fais sortir par un entrepreneur, ok rien de compliqué. Mais après tu en fais quoi tu les met ou ? Faut pas compter avoir des camions pour remonter ca en Belgique il y en a plus prêt de l'usine a 20€/T.

Ici certains agri sont déjà en train de dire on fait nos contrats et ensuite on vous donne le surplus
faut commencer par travailler avec des personnes HONNETE
le gars chez moi en a déjà sortie 20%
pour stocker des pdt sans batiment
quelques balots de paille pour faire un silo
de la paille en vrac sur le dessus
une bache en plastique si il pleut
c est du precaire
a 20 €
tu ne risque rien a les stocker

et avec ou sans ventil ?
sans ,si c'est légèrement humide ,ca risque de soulager le marché vite fait Laughing

par **sibalo** Lun 1 Sep 2014 - 18:11

vhv a écrit:etre ou ne pas etre un VRAI patatier??? telle est la question

+1

par **fergie62** Lun 1 Sep 2014 - 18:45

les contrats sont cassé un a un, ça pinaille pour 3fois rien
un big patatier a eu ses contrats rompu sur une variété specifique avec 2500euro de plant/ha je m imagine la cata
mon comptable vient de me dire que certains patatiers n attendais que ça pour calmer les ardeurs....belle mentalité :réfléchi

par Invité Lun 1 Sep 2014 - 19:01

faut dire quand on regarde sur 10 ans (belgapom), les dernières années étaient plutôt
bien payées.

Sept
40
65
25
122
36
97
125
74
95
68
122
47
159
134
25

par **GRUMPY** Lun 1 Sep 2014 - 19:12

77 a écrit:faut dire quand on regarde sur 10 ans, les dernières années étaient plutôt
bien payées.

Sept
40
65
25
122
36
97
125
74
95
68
122
47
159
134
25

et combien d'€ /t faut il investir en moyenne sur plusieurs années? peut être en 80 et 100 €/T?

par **sibalo** Lun 1 Sep 2014 - 20:41

GRUMPY a écrit:
77 a écrit:faut dire quand on regarde sur 10 ans, les dernières années étaient plutôt
bien payées.

Sept
40
65
25
122
36
97
125
74
95
68
122
47
159
134
25

et combien d'€ /t faut il investir en moyenne sur plusieurs années? peut être en 80 et 100 €/T?

+1
plus tout les fongi a faire a la journée prêt : victoire

Meme si tu devais passer la matinée sous la couette avec maman

par **hermine 22** Lun 1 Sep 2014 - 20:42

en plants ,entre 3 et 5000e ha selon les investissements et les variétés
et sans location

par Invité Lun 1 Sep 2014 - 21:26

vhv a écrit:etre ou ne pas etre un VRAI patatier??? telle est la question

+1, même si ça fait mal, arrêtez de vous plaindre les gars. C'est le jeu et c'est pas la première fois que ça arrive.

par Invité Lun 1 Sep 2014 - 21:28

fergie62 a écrit:
mon comptable vient de me dire que certains patatiers n attendais que ça pour calmer les ardeurs....belle mentalité

C'est pourtant pas tout à fait faux.

par **moulinos** Lun 1 Sep 2014 - 23:39

hermine 22 a écrit:
moulinos a écrit:
sibalo a écrit:
moulinos a écrit:
sibalo a écrit:Il y a des problèmes avec les sous location par ici d'après les échos....
Les gars veulent pas récoltaient les pomme de terre vu les cours.....

A l'agri de se débrouiller avec
on voit toute ton experience de part ces propos
comme dit carlos
le cheque a la plantation+ les pdt a recolter
ca me va tres bien
Ici la sous location c'est moins favorable que chez vous a voir. Il solde a l'arrachage.
Tu les fais sortir par un entrepreneur, ok rien de compliqué. Mais après tu en fais quoi tu les met ou ? Faut pas compter avoir des camions pour remonter ca en Belgique il y en a plus prêt de l'usine a 20€/T.

Ici certains agri sont déjà en train de dire on fait nos contrats et ensuite on vous donne le surplus
faut commencer par travailler avec des personnes HONNETE
le gars chez moi en a déjà sortie 20%
pour stocker des pdt sans batiment
quelques balots de paille pour faire un silo
de la paille en vrac sur le dessus
une bache en plastique si il pleut
c est du precaire
a 20 €
tu ne risque rien a les stocker
et avec ou sans ventil ?
sans ,si c'est légèrement humide ,ca risque de soulager le marché vite fait

donc
comme d hab
il y aura des gens qui vont tirer le bon numero

par **moulinos** Lun 29 Sep 2014 - 14:08

suite a certain dire
mon locataire a pdt m a régler ce qu il me devait
il reloue l an prochain

par **plc** Lun 29 Sep 2014 - 21:54

au meme tarif ?

par **moulinos** Mar 30 Sep 2014 - 7:36

plc a écrit:au meme tarif ?

oui comme c est un tarif correct pour les 2 partie quelque soit le cours des pdt
ca ne lui coute que 150 € de + a les produire chez moi
avec un rendement superieur

par **plc** Mar 30 Sep 2014 - 7:58

et pour la meme surface?

par **moulinos** Mar 30 Sep 2014 - 9:14

plc a écrit:et pour la meme surface?

moi non
mais lui en aura la meme en 2015

par **sibalo** Sam 11 Oct 2014 - 10:12

Ici certains ce sont retrouvé avec les pommes de terre dans le champs et seulement 600€/ha de payé au lieu des 1000€ et des brouette Embarassed

par **moulinos** Sam 11 Oct 2014 - 12:21

sibalo a écrit:Ici certains ce sont retrouvé avec les pommes de terre dans le champs et seulement 600€/ha de payé au lieu des 1000€ et des brouette

qui loue des terres a 1000 € pour des pdt prix location PDT - Page 3 556920499

par **carlo s** Sam 11 Oct 2014 - 13:14

un voisin dit a cle out je n en mais plus l année prochaine .....

il répond ha on va t en louer ! :réfléchi

par **fergie62** Sam 11 Oct 2014 - 14:07

carlo s a écrit:un voisin dit a cle out je n en mais plus l année prochaine .....

il répond ha on va t en louer !

ORPY dit: A vendre hangar patates flambant neuf....
: ha

par **wild** Ven 8 Fév 2019 - 17:08

Lorsque vous louez une parcelle pour un an , vous faites comment pour les enregistrements engrais et phyto ?

par **tuf 80** Ven 8 Fév 2019 - 17:56

wild j ai l impression que tu ferait un bon controleur a l asp :réfléchi

par **moulinos** Ven 8 Fév 2019 - 18:19

wild a écrit:Lorsque vous louez une parcelle pour un an , vous faites comment pour les enregistrements engrais et phyto ?

c est lui qui enregistre
en cas de controle
il me remet son itinéraire technique

par **wild** Ven 8 Fév 2019 - 18:26

moulinos a écrit:
wild a écrit:Lorsque vous louez une parcelle pour un an , vous faites comment pour les enregistrements engrais et phyto ?
c est lui qui enregistre
en cas de controle
il me remet son itinéraire technique

Ok , mais tu n'as pas les achats d'intrants qui correspondent

par **Krokus** Ven 8 Fév 2019 - 18:48

wild a écrit:
moulinos a écrit:
wild a écrit:Lorsque vous louez une parcelle pour un an , vous faites comment pour les enregistrements engrais et phyto ?
c est lui qui enregistre
en cas de controle
il me remet son itinéraire technique

Ok , mais tu n'as pas les achats d'intrants qui correspondent

s'est celui qui touche les primes pac qui est responsable , les bons de livraison à l'adresse du siège d'exploitation doivent suffir . :réfléchi

par **abel des flandres** Ven 8 Fév 2019 - 18:51

wild a écrit:
moulinos a écrit:
wild a écrit:Lorsque vous louez une parcelle pour un an , vous faites comment pour les enregistrements engrais et phyto ?
c est lui qui enregistre
en cas de controle
il me remet son itinéraire technique

Ok , mais tu n'as pas les achats d'intrants qui correspondent

Et ? Je vois pas en quoi cela pose prb en cas de contrôle , au pire reste la solution de faire une facture de rétrocession :réfléchi

par **wild** Ven 8 Fév 2019 - 18:59

tuf 80 a écrit: wild j ai l impression que tu ferait un bon controleur a l asp

Je sais , je me pose trop de questions

par **wild** Ven 8 Fév 2019 - 19:01

abel des flandres a écrit:
wild a écrit:
moulinos a écrit:
wild a écrit:Lorsque vous louez une parcelle pour un an , vous faites comment pour les enregistrements engrais et phyto ?
c est lui qui enregistre 0
en cas de controle
il me remet son itinéraire technique

Ok , mais tu n'as pas les achats d'intrants qui correspondent
Et ? Je vois pas en quoi cela pose prb en cas de contrôle , au pire reste la solution de faire une facture de rétrocession

Rétrocession de phyto , pas sur de la légalité :réfléchi

par **abel des flandres** Ven 8 Fév 2019 - 19:13

wild a écrit:
abel des flandres a écrit:
wild a écrit:
moulinos a écrit:
wild a écrit:Lorsque vous louez une parcelle pour un an , vous faites comment pour les enregistrements engrais et phyto ?
c est lui qui enregistre 0
en cas de controle
il me remet son itinéraire technique

Ok , mais tu n'as pas les achats d'intrants qui correspondent
Et ? Je vois pas en quoi cela pose prb en cas de contrôle , au pire reste la solution de faire une facture de rétrocession

Rétrocession de phyto , pas sur de la légalité

(Sous)location , moi je suis sur que c'est pas legal moque

,on vit dangereusement que veut tu langue

par **téo 62** Ven 8 Fév 2019 - 19:29

Interdit rétrocession

par **abel des flandres** Ven 8 Fév 2019 - 19:36

téo 62 a écrit:Interdit rétrocession

J'etais pas sur :réfléchi

par **seguim** Ven 8 Fév 2019 - 20:56

wild a écrit:
tuf 80 a écrit: wild j ai l impression que tu ferait un bon controleur a l asp

Je sais , je me pose trop de questions

d'ou l'importance d'avoir un contrat de culture qui tient la route

par **wild** Ven 8 Fév 2019 - 21:55

Tu peux développer Seguim stp

par **abel des flandres** Lun 21 Oct 2019 - 20:27

Sa cause sous location au JT de France 2 bah oui les méchant fermiers s'en mette plein les poches sur le dos des propriétaires :réfléchi

par **nonord** Lun 21 Oct 2019 - 20:31

à 1600 c'est peut-être pas faux

par **rve** Lun 21 Oct 2019 - 20:36

Pourquoi en sommes nous (sont ils ) là ?

par **mic mac** Lun 21 Oct 2019 - 20:37

le titre du post est sans appel pour un locataire .

par **fergie62** Lun 21 Oct 2019 - 20:40

Impeccable les propriétaires de grandes parcelles reprennent leur terre et touchent une loc chaque année

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