Reprise foncier

Rappel du premier message :

On vient de me proposer 55ha à reprendre à 40km
Suis pas chaud
Vous feriez quoi?

newcr a écrit:

basto a écrit:

newcr a écrit:

basto a écrit:

temeos a écrit:

tiltou12 a écrit:prend les 55 ha , comme sa t achete un massey 7726 et un vader spirit 6m , 3 jour c est semé

55ha 3 jours a semer, surtout en 6 M ??? ok en s arretant toutes les dix minutes pour pisser non ?

chez nous 55ha il faut 3à 4 jours !! ça penche et c'est petit et pas accessible

55ha chez moi c'est la matinée…

vous bossez jamais finalement, vous rentrez 2 fois plus a l'ha et 3 ou 4 fois moins de boulot    petit exemple 30ha de pulvé a 70l/ha c'est 7hr de taf chez moi

cette année ,je fais meme pas les rendements d'un bio...

tu fais comme ma moyenne !!

wild a écrit:

farmer6060 a écrit:ca se passe comme ça chez les bisounours

sans compté qu'au bout de 18 ans t'es pas exempt d'un coup de pied au cul

Tu as raison

On en parle pas beaucoup, mais on en voit de plus en plus...

En gros c'est le proprio qui veut 10 000€/ha pour re-signer le bail. Si tu veux pas, tu finis a la porte

vu la crise....il va demander des dons ...pour pouvoir reprendre ..a votre bon coeur....

newcr a écrit:

PatogaZ a écrit:

newcr a écrit:c'est fou ça… moi on me propose jamais rien…

il y a 8 jours tu disais être à la rue et là tu veux faire de la reprise , c' est pas un peu contradictoire , ça ????
chez nous les reprises c' est entre 10 et 15000€ l' ha , perso je ne comprends pas ceux qui disent être mal en tréso et qui vont se charger à hauteur de 1.5 million  € pour 100 ha

j'ai pas dit que je voulais faire de la reprise… juste qu'on ne me proposait rien…
c'est different…

+1 new cr, moi non plus, on doit avoir une sale gueule, ou la gueule d'un mec qui a pas de tune, ou un mec qui bosse comme un goret... je crois de plus en plus à la malchance

d.d. a écrit:un chacale on le pousse a 60 sans soucis  1h a 1h20 maxi pour la route avec pulvé et outils  .
dit moi ou et je suis capable d'y aller et j'ai un peu + de route que toi ....

+1 je fais des terres a 30km et 60 km
sa me dérange pas

sibalo a écrit:

wild a écrit:

farmer6060 a écrit:ca se passe comme ça chez les bisounours

sans compté qu'au bout de 18 ans t'es pas exempt d'un coup de pied au cul

Tu as raison

On en parle pas beaucoup, mais on en voit de plus en plus...

En gros c'est le proprio qui veut 10 000€/ha pour re-signer le bail. Si tu veux pas, tu finis a la porte

Un proprio ne peut pas mettre à la porte comme ça... seulement s'il reprend pour les cultiver lui même ou un descendant !

newcr a écrit:c'est fou ça… moi on me propose jamais rien…

1:respecter toujours les anciens
2: Si tu as des gosses et qu ils ne disent pas bonjour aux anciens t es mort

J en ai déjà repéré des jeunes, tu passes en tracteur , pas de bonjour,ils tournent la tête et font semblant de taper sur l ordi du tracteur,ceux là c est de la merde!
On doit pas être assé bien pour eux ,ou pas la bonne marque de tracteurs...ou la cote sale!
Et une chose trés importante, les proprio parlent bcp entre eux.......

Bref ceux qui détiennent le foncier ,en général ce sont des gars qui ont crapahuté ,ils se souviennent d ou ils sortent....

nicov a écrit:

sibalo a écrit:

wild a écrit:

farmer6060 a écrit:ca se passe comme ça chez les bisounours

sans compté qu'au bout de 18 ans t'es pas exempt d'un coup de pied au cul

Tu as raison

On en parle pas beaucoup, mais on en voit de plus en plus...

En gros c'est le proprio qui veut 10 000€/ha pour re-signer le bail. Si tu veux pas, tu finis a la porte

Un proprio ne peut pas mettre à la porte comme ça... seulement s'il reprend pour les cultiver lui même ou un descendant !

ça c'est la théorie qu'on t'apprend à l'école.
Un bon avocat et tu te retrouves à la rue sans terre et avec les frais à payer en prime .

Pinoc , la pratique y a que ça de vrai!

le belge a écrit:Pinoc , la pratique y  a que ça de vrai!

Oui et surtout le respect des gens comme tu l'as écrit plus haut.

le belge ..je suis tjrs respectueux avec toi..tu pensera a moi.....

en effet

quand tu commences a lire les baux bien en détails tu te rend vite compte qu'il y a une multitude de petites portes de sorties qui finissent par faire une grande porte au final ....

sambott a écrit:le belge ..je suis tjrs respectueux avec toi..tu pensera a moi.....

Je te ferai un certificat de bonne conduite en plus

merci Daniel

bingo a écrit:en effet

quand tu commences a lire les baux bien en détails tu te rend vite compte qu'il y a une multitude de petites portes de sorties qui finissent par faire une grande porte au final ....

Un bail c est comme une loi,c est un piquet de planté mais autour il y a de la place pour passer

pinocio a écrit:

sambott a écrit:le belge ..je suis tjrs respectueux avec toi..tu pensera a moi.....

Je te ferai un certificat de bonne conduite en plus

Daniel t as pas peur de te faire attaquer pour vice caché?

C'est où ces terrains exactement?

on pourra mieux te répondre.

CP ?

le belge a écrit:

pinocio a écrit:

sambott a écrit:le belge ..je suis tjrs respectueux avec toi..tu pensera a moi.....

Je te ferai un certificat de bonne conduite en plus

Daniel t as pas peur de te faire attaquer pour vice caché?

T'as vu la gueule du vice, où veux-tu qu'il se cache

dans la marne, petite région agricole

sambott a écrit:merci Daniel

je peux te le cosigner si tu veux

pinocio a écrit:

nicov a écrit:

sibalo a écrit:

wild a écrit:

farmer6060 a écrit:ca se passe comme ça chez les bisounours

sans compté qu'au bout de 18 ans t'es pas exempt d'un coup de pied au cul

Tu as raison

On en parle pas beaucoup, mais on en voit de plus en plus...

En gros c'est le proprio qui veut 10 000€/ha pour re-signer le bail. Si tu veux pas, tu finis a la porte

Un proprio ne peut pas mettre à la porte comme ça... seulement s'il reprend pour les cultiver lui même ou un descendant !

 ça c'est la théorie qu'on t'apprend à l'école.
Un bon avocat et tu te retrouves à la rue sans terre et avec les frais à payer en prime .

+1 Faut arrêter de rêver

PatogaZ a écrit:

newcr a écrit:c'est fou ça… moi on me propose jamais rien…

il y a 8 jours tu disais être à la rue et là tu veux faire de la reprise , c' est pas un peu contradictoire , ça ????
chez nous les reprises c' est entre 10 et 15000€ l' ha , perso je ne comprends pas ceux qui disent être mal en tréso et qui vont se charger à hauteur de 1.5 million  € pour 100 ha

les reprises dont tu parle , c'est quoi? c'est l'achat du foncier?

bobby a écrit:

PatogaZ a écrit:

newcr a écrit:c'est fou ça… moi on me propose jamais rien…

il y a 8 jours tu disais être à la rue et là tu veux faire de la reprise , c' est pas un peu contradictoire , ça ????
chez nous les reprises c' est entre 10 et 15000€ l' ha , perso je ne comprends pas ceux qui disent être mal en tréso et qui vont se charger à hauteur de 1.5 million  € pour 100 ha

les reprises dont tu parle , c'est quoi? c'est l'achat du foncier?  

non un gros billet pour pouvoir avoir un bail signé du proprio

sibalo a écrit:

pinocio a écrit:

nicov a écrit:

sibalo a écrit:

wild a écrit:

farmer6060 a écrit:ca se passe comme ça chez les bisounours

sans compté qu'au bout de 18 ans t'es pas exempt d'un coup de pied au cul

Tu as raison

On en parle pas beaucoup, mais on en voit de plus en plus...

En gros c'est le proprio qui veut 10 000€/ha pour re-signer le bail. Si tu veux pas, tu finis a la porte

Un proprio ne peut pas mettre à la porte comme ça... seulement s'il reprend pour les cultiver lui même ou un descendant !

 ça c'est la théorie qu'on t'apprend à l'école.
Un bon avocat et tu te retrouves à la rue sans terre et avec les frais à payer en prime .

+1 Faut arrêter de rêver

Le fermier peut aussi prendre un bon avocat !

Franchement, déjà qu'un proprio qui veut reprendre une de ses parcelles à la fin du bail pour les cultiver lui même, c'est le vrai parcours du combattant car le fermier va direct attaquer au tribunal.
alors un proprio qui reprend une parcelle sans que ce soit pour lui ou un descendant, faudra m'expliquer comment il fait si tous les fermages ont été payés à jour et que le fermier n'a pas fait de sous loc...

Un bon avocat et le proprio te met dehors Il te trouve 2-3 bricoles et ca roule. Ici ca se pratique depuis quelques temps.
Le but du proprio n'est pas de dégager celui en place. Juste de prendre 10 000€/ha de dessous de table. Apres si le fermier en place lui donne il gardera le bail

nicov a écrit:

sibalo a écrit:

pinocio a écrit:

nicov a écrit:

sibalo a écrit:

wild a écrit:

farmer6060 a écrit:ca se passe comme ça chez les bisounours

sans compté qu'au bout de 18 ans t'es pas exempt d'un coup de pied au cul

Tu as raison

On en parle pas beaucoup, mais on en voit de plus en plus...

En gros c'est le proprio qui veut 10 000€/ha pour re-signer le bail. Si tu veux pas, tu finis a la porte

Un proprio ne peut pas mettre à la porte comme ça... seulement s'il reprend pour les cultiver lui même ou un descendant !

 ça c'est la théorie qu'on t'apprend à l'école.
Un bon avocat et tu te retrouves à la rue sans terre et avec les frais à payer en prime .

+1 Faut arrêter de rêver

Le fermier peut aussi prendre un bon avocat !

Franchement, déjà qu'un proprio qui veut reprendre une de ses parcelles à la fin du bail pour les cultiver lui même, c'est le vrai parcours du combattant car le fermier va direct attaquer au tribunal.
alors un proprio qui reprend une parcelle sans que ce soit pour lui ou un descendant, faudra m'expliquer comment il fait si tous les fermages ont été payés à jour et que le fermier n'a pas fait de sous loc...

lorsque tu es en fin de carrière= fin de droits,c'est là que les choses se compliquent

sibalo a écrit:Un bon avocat et le proprio te met dehors Il te trouve 2-3 bricoles et ca roule. Ici ca se pratique depuis quelques temps.
Le but du proprio n'est pas de dégager celui en place. Juste de prendre 10 000€/ha de dessous de table. Apres si le fermier en place lui donne il gardera le bail

vous n'avez pas de pot les picard vous avez toutes les misères du monde concentres chez vous
la fédé qui vous défend pas
les coop qui tésorise sur votre dos
la safer qui donne tous aux gros con de richard
les tpbr qui détournent les statuts du fermage

j'ai perdu régulièrement des parcelles pour de la construction , je n'ai jamais fait d'histoire , c'est pas en faisant des procédures que l'on ce fait des amis et en plus les choses se disent et bonjour la réputation alors ensuite pour avoir d'autre ha

si ce n'est que 10000 de l'ha c'est que l'avocat n'est pas bon !

vraiment n importe quoi

dans un autre topic vous serez les premiers a ecrire, bon dieu que c est dur pour un proprio de degager un salopard de locataire qui salope les terres


bien sur que ce n est pas si facile de degager un locataire si tout est fait dans les grandes regles, et heureusement d ailleurs

Je connais aussi des gens qui ont fait l inverse... des locataire qu ont foutu le proprio au tribunal car la reprise était trop chere et ils ont gagné... de la a en faire une generalité...

sibalo a écrit:Un bon avocat et le proprio te met dehors Il te trouve 2-3 bricoles et ca roule. Ici ca se pratique depuis quelques temps.
Le but du proprio n'est pas de dégager celui en place. Juste de prendre 10 000€/ha de dessous de table. Apres si le fermier en place lui donne il gardera le bail

Et si le fermier ne lui donne pas les 10 000 €/ha, que se passe-t-il sachant que le bail est reconduit automatiquement... ?