Conseiller en patrimoine dans la Somme

Rappel du premier message :

Voila, mes parents vont me céder la ferme et faire la donation entre ma sœur et moi. Il y a de l'immobilier a donner d'un coté et le foncier de l'autre, on est d'accord.

Le problème c'est que mon père va avoir une baisse de revenu pro avec la retraite. Mais toujours de gros revenus foncier. Ils vont se faire taper par les impôts.
En parallèle, ils vont toucher une cession, donc ca veut dire CSG.... Ca les fait chier de faire un cheque de CSG aujourd'hui et lors de leur décès que nous, nous devions en redonner. En gros en 20ans on en aura donné 50% à l'État et moi j'aurais du faire un emprunt pour au bout pas récupérer grand chose ni ma sœur.
Je pense qu'il faut vraiment pourvoir optimiser, mais a mon niveau c'est compliqué... Coté CER j'ai rien a dire au niveau conseil sur le pur agricole, mais pour le patrimoine c'est pas ca... Vous pouvez faire ca, ou ca, ou ca.... C'est bien mais ca je sais déjà le faire. Il faut quelqu'un qui soit capable, une fois vu le patrimoine, les revenus et notre vision.... De nous dire dans votre cas il faut faire ca, vous allez économisez la...

Connaissez vous des conseillers en patrimoine et qui connaissent aussi l'agricole dans la Somme ou départements limitrophe

ADBLUE a écrit:

Lolo88 a écrit:

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

oui et non
après tout dépend de ce que tu as en face comme placement

je suis pas sur que les banques regardent les placements mais plutôt l EBE.

ADBLUE a écrit:

Lolo88 a écrit:

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

oui et non
après tout dépend de ce que tu as en face comme placement

ou comme bien
enfin avec la banque tous et soumis a discussion, et ils savent bien se garantir quand tu demande un pret

TRD a écrit:

ADBLUE a écrit:

Lolo88 a écrit:

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

oui et non
après tout dépend de ce que tu as en face comme placement

je suis pas sur que les banques regardent les placements mais plutôt l EBE.

pas d'accord
si la banque te suit dans tes investissements c'est surement pas avec l'EBE qu'on sort en ce moment

Lolo88 a écrit:

ADBLUE a écrit:

Lolo88 a écrit:

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

oui et non
après tout dépend de ce que tu as en face comme placement

ou comme bien
enfin avec la banque tous et soumis a discussion, et ils savent bien se garantir quand tu demande un pret

oui ils connaissent mieux ta situation que toi

ADBLUE a écrit:

TRD a écrit:

ADBLUE a écrit:

Lolo88 a écrit:

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

surtout que le capital social on peut en faire ce que l'on veut ...
j'ai appris hier que l'on pouvait affecter une perte aux capital social . Ce qui constitue une réduction du capital social,  
Le danger de cela,  c'est de voire son capital social réduire a peau de chagrin . Ainsi la banque pourrait remettre en cause les prochains financements vue qu'il n'y a plus assez de capital social.

oui et non
après tout dépend de ce que tu as en face comme placement

je suis pas sur que les banques regardent les placements mais plutôt l EBE.

pas d'accord
si la banque te suit dans tes investissements c'est surement pas avec l'EBE qu'on sort en ce moment

+1000, ils en ont rien a secouer de l'EBE . si ta de l'argent de placé, ca va tout de suite mieux pour commencer la discussion.

Si ta rien, et que ta un bon EBE, c'est qu'il ya deja un prob

Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

oui mais a choisir ils préfèrent les placements.

les placements ils ont deja la garantie, tandis qu'un EBE, ils ont rien du tout

j adore ceux qui gagne pas d argent

mais qui sont embêtée avec trop d argent ....

comment je fait devant le préfet pour vous plaindre avec un post comme ça ??????



c était donc vrai :

carlo s a écrit:j adore ceux qui gagne pas d argent

mais qui sont embêtée avec trop d argent ....

comment je fait devant le préfet pour vous plaindre avec un post comme ça ??????



c était donc vrai :

quel rapport?

BV-Fan a écrit:Alala c'est aussi embêtant que ca d'avoir du patrimoine?!
Mes parents n'ont rien, ca va être vite réglé, j'ai cette chance

on doit être heureux sans le savoir

newcr a écrit:

carlo s a écrit:j adore ceux qui gagne pas d argent

mais qui sont embêtée avec trop d argent ....

comment je fait devant le préfet pour vous plaindre avec un post comme ça ??????



c était donc vrai :

quel rapport?

ben si on peut mettre en caché ça évitera de ce faire contre dire !

je vois pas le rapport, les banques ne prêtent qu'aux riches c'est pas nouveau

Sibalo a soulevé un gros prob , on gagne deja rien, on n'a pas de retraite et quand tu pars en retraite on te pompe avec de la CSG

alors oui tu peux en parler a ton préfet.

moulinos a écrit:

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

explique moi le rapport entre le capital social et le résultat d exploitation

Les impôts peuvent te faire chier si tu cedes a moins que le capital. Quand tu regardes le capital social il est souvent largement en dessous de la valeur d'une ferme. Donc si tu t'amuses a ceder encore moins que le capital ca peut te déclenche un contrôle fiscal. Après tu fais ce que tu veux avec ton capital.

Carlo's j'ai jamais dit que j'étais riche. Les terres on les exploitent, le soucis justement c'est qu'il y a un gros problème dans la transmission. On se fait cogner énormément, les gens riches n'ont pas trop de problème avec ça, car c'est hébergé à l’étranger... Le français moyen lui passe à la caisse

le retraité à 1000 E va se faire avoir par la csg aussi avec ou sans patrimoine

j essaye juste d être cohérent  

http://www.pleinchamp.com/actualites-generales/actualites/voeux-de-la-cr-une-fiscalite-en-faveur-de-l-installation  

https://www.terre-net.fr/actualite-agricole/politique-syndicalisme/article/la-cr-veut-une-fiscalite-incitative-pour-la-transmission-du-foncier-205-133724.html

En faite ce que je soulève c'est que reprendre une ferme pour un jeune c'est impossible sauf de père en fils. Même avec un prix aux ras des pâquerettes car il n'y a plus de rentabilité. Et derrière eux ce font démonter en CSG il y a un sérieux problème. A cette allure la on est les derniers a pourvoir recevoir, nos enfants ne pourront pas recevoir on devra vendre les terres.

carlo s a écrit:le retraité à 1000 E va se faire avoir par la csg aussi avec ou sans patrimoine

j essaye juste d être cohérent  

http://www.pleinchamp.com/actualites-generales/actualites/voeux-de-la-cr-une-fiscalite-en-faveur-de-l-installation  

https://www.terre-net.fr/actualite-agricole/politique-syndicalisme/article/la-cr-veut-une-fiscalite-incitative-pour-la-transmission-du-foncier-205-133724.html

on les aura pas nous les 1000€...

c est pas nouveau,pourquoi le droit d ainesse ,l enfant unique,ou le systeme de lord.. Racheter une proprieté chaque 50 ans n a pas de sens de plus avec tres peu de rentabilité a ce rythme tout va exploser, le systeme familiale deja bien entamer, va succomber.

carlo s a écrit:j adore ceux qui gagne pas d argent

mais qui sont embêtée avec trop d argent ....

Voila, tout est dit
C'est pareil sur le sujet "vendre sa récolte 2017", beaucoup se plaigne de pas avoir un péko et quand on lit bien tout le monde à encore son blé à vendre....

BV-Fan a écrit:

carlo s a écrit:j adore ceux qui gagne pas d argent

mais qui sont embêtée avec trop d argent ....

Voila, tout est dit  
C'est pareil sur le sujet "vendre sa récolte 2017", beaucoup se plaigne de pas avoir un péko et quand on lit bien tout le monde à encore son blé à vendre....

c'est pour ca qu'on a pas un peko...

newcr a écrit:

Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

oui mais a choisir ils préfèrent les placements.

les placements ils ont deja la garantie, tandis qu'un EBE, ils ont rien du tout

surtout en ce moment
je revois le directeur d'un centre de gestion en réunion
gardez un EBE mini de 40 %

Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

oui mais y a du répondant peu importe où
c'est pas forcément que des liquidités

ADBLUE a écrit:

Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

oui mais y a du répondant peu importe où
c'est pas forcément que des liquidités

oui ca peut etre des baraques deja hypothéquées..

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

c est pas dure de devaluer , pas de sous estimer .
le donateur , si il met des clauses a la donation , il greve le bien , par ex : donation ,mais pas le droit de vendre avant 22 ans , droit de preemption des coherities pendant 30 - 40 - 50 ans , usufruit , + qq excentricités ça devrait justifier le montant . un bien libre et un bien occupé c pas la mm valeur , avec en + qq trucs ma tante dira que c pas du jeu

sibalo a écrit:En faite ce que je soulève c'est que reprendre une ferme pour un jeune c'est impossible sauf de père en fils. Même avec un prix aux ras des pâquerettes car il n'y a plus de rentabilité. Et derrière eux ce font démonter en CSG il y a un sérieux problème. A cette allure la on est les derniers a pourvoir recevoir, nos enfants ne pourront pas recevoir on devra vendre les terres.

je l'ai déjà dit c'est un métier de riches

newcr a écrit:

ADBLUE a écrit:

Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

oui mais y a du répondant peu importe où
c'est pas forcément que des liquidités

oui ca peut etre des baraques deja hypothéquées..

ou ta femme si elle t'aime qui se porte caution

ADBLUE a écrit:

newcr a écrit:

ADBLUE a écrit:

Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

oui mais y a du répondant peu importe où
c'est pas forcément que des liquidités

oui ca peut etre des baraques deja hypothéquées..

ou ta femme si elle t'aime qui se porte caution

c'est la que tu as la preuve, ds les moments difficiles ...

Qu'elle se rassure, ma maitresse en prendra 50% aussi...

newcr a écrit:

ADBLUE a écrit:

newcr a écrit:

ADBLUE a écrit:

Fabocacid a écrit:Tu peux avoir un bon EBE et pas d'argent de placé si tu places tes économies dans une autre banque

oui mais y a du répondant peu importe où
c'est pas forcément que des liquidités

oui ca peut etre des baraques deja hypothéquées..

ou ta femme si elle t'aime qui se porte caution

c'est la que tu as la preuve, ds les moments difficiles ...

Qu'elle se rassure,  ma maitresse en prendra 50% aussi...

je lui explique que c'est compliqué le métier en ce moment

sibalo a écrit:

moulinos a écrit:

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

explique moi le rapport entre le capital social et le résultat d exploitation

Les impôts peuvent te faire chier si tu cedes a moins que le capital. Quand tu regardes le capital social il est souvent largement en dessous de la valeur d'une ferme. Donc si tu t'amuses a ceder encore moins que le capital ca peut te déclenche un contrôle fiscal. Après tu fais ce que tu veux avec ton capital.

Carlo's j'ai jamais dit que j'étais riche. Les terres on les exploitent, le soucis justement c'est qu'il y a un gros problème dans la transmission. On se fait cogner énormément, les gens riches n'ont pas trop de problème avec ça, car c'est hébergé à l’étranger... Le français moyen lui passe à la caisse

on ne se comprend pas
on ne cede pas une part sociale
elle se vend
elle est revalué au jour de cette vente
ex.un tracteur lors de la création est a 20 000€ (année 2000 lors de l achat)
a ce jour un autre tacoc vaut 80 000 €
la part sociale qui valait 1 € en 2000
vaut a ce jour 4 fois plus

moulinos a écrit:

sibalo a écrit:

moulinos a écrit:

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

explique moi le rapport entre le capital social et le résultat d exploitation

Les impôts peuvent te faire chier si tu cedes a moins que le capital. Quand tu regardes le capital social il est souvent largement en dessous de la valeur d'une ferme. Donc si tu t'amuses a ceder encore moins que le capital ca peut te déclenche un contrôle fiscal. Après tu fais ce que tu veux avec ton capital.

Carlo's j'ai jamais dit que j'étais riche. Les terres on les exploitent, le soucis justement c'est qu'il y a un gros problème dans la transmission. On se fait cogner énormément, les gens riches n'ont pas trop de problème avec ça, car c'est hébergé à l’étranger... Le français moyen lui passe à la caisse

on ne se comprend pas
on ne cede pas une part sociale
elle se vend
elle est revalué au jour de cette vente
ex.un tracteur lors de la création est a 20 000€ (année 2000 lors de l achat)
a ce jour un autre tacoc vaut 80 000 €
la part sociale qui valait 1 € en 2000
vaut a ce jour 4 fois plus

tout à fait

@ ad blue
arrete de toujours etre d accord avec moi

moulinos a écrit:@ ad blue
arrete de toujours etre d accord avec moi

parce que tu es mon idole et que tu connais plus de choses que moi !!!!

ADBLUE a écrit:

moulinos a écrit:@ ad blue
arrete de toujours etre d accord avec moi

parce que tu es mon idole et que tu connais plus de choses que moi !!!!

non

moulinos a écrit:

sibalo a écrit:

moulinos a écrit:

sibalo a écrit:Le problème des sous estimations c'est que le fisc peut y mettre le nez dedans juste aprés la donation. Sous évalué de l'immobilier c'est dur, sauf si c'est une ruine. Des terres c'est plus simple, surtout si tu as de petites terres par rapports au secteur....
Ma tante était inspectrice aux impôts donc elle nous a dit de pas trop jouer sur le patrimoine car quand c'est gros ils le voient aux impots. Aprés sur une société c'est différent. Par exemple la vendre à la valeur du capital social ils ne peuvent rien dire, surtout vu les résultats agricole depuis 3ans.

explique moi le rapport entre le capital social et le résultat d exploitation

Les impôts peuvent te faire chier si tu cedes a moins que le capital. Quand tu regardes le capital social il est souvent largement en dessous de la valeur d'une ferme. Donc si tu t'amuses a ceder encore moins que le capital ca peut te déclenche un contrôle fiscal. Après tu fais ce que tu veux avec ton capital.

Carlo's j'ai jamais dit que j'étais riche. Les terres on les exploitent, le soucis justement c'est qu'il y a un gros problème dans la transmission. On se fait cogner énormément, les gens riches n'ont pas trop de problème avec ça, car c'est hébergé à l’étranger... Le français moyen lui passe à la caisse

on ne se comprend pas
on ne cede pas une part sociale
elle se vend
elle est revalué au jour de cette vente
ex.un tracteur lors de la création est a 20 000€ (année 2000 lors de l achat)
a ce jour un autre tacoc vaut 80 000 €
la part sociale qui valait 1 € en 2000
vaut a ce jour 4 fois plus

pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite

C est pas mal de réévaluer le matos on peut l amortir

pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite
.
tout a fait d accord avec toi

.
tu peux( réevaluer )le matos (et l amortir) en changeant le statut de l exploitation
il y a ensuite l incidence ((etre au p value ou pas
a verifier avec ton conseillé

moulinos a écrit:pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite
.
tout a fait d accord avec toi  

.
tu peux( réevaluer )le matos (et l amortir) en changeant le statut de l exploitation
il y a ensuite l incidence ((etre au p value ou pas
a verifier avec ton conseillé

+1

Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

C’est quand même des gros problèmes que tu as...

charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

C’est quand même des gros problèmes que tu as...

Vaut mieux se couper une main c est moins problématique

charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

C’est quand même des gros problèmes que tu as...

+1000

charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

C’est quand même des gros problèmes que tu as...

Tu ne te rappelles pas que suite à l'année 2016 sibalo est au bord de la faillite qu'il ne pourrait pas continuer ainsi, c'est pour cela que ses parents lui donnent la ferme

pinocio a écrit:

charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

C’est quand même des gros problèmes que tu as...

Tu ne te rappelles pas  que  suite à l'année 2016 sibalo est au bord de la faillite qu'il ne pourrait pas continuer ainsi, c'est pour cela que ses parents lui donnent la ferme  

On peut faire le parllele avec newcr

moulinos a écrit:pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite
.
tout a fait d accord avec toi  

.
tu peux( réevaluer )le matos (et l amortir) en changeant le statut de l exploitation
il y a ensuite l incidence ((etre au p value ou pas
a verifier avec ton conseillé

c est là le montage financier des coop pour pas que vous soyez bénéficiaire de la plus value ....
ils ont résolut votre problème eux ...

fergie62 a écrit:

pinocio a écrit:

charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

C’est quand même des gros problèmes que tu as...

Tu ne te rappelles pas  que  suite à l'année 2016 sibalo est au bord de la faillite qu'il ne pourrait pas continuer ainsi, c'est pour cela que ses parents lui donnent la ferme  

On peut faire le parllele avec newcr

ahh je ne suis donc pas seul dans ce combat !!

qu'est ce que j'ai fait encore???

n’écoute pas les médisants sibalo, même si tes parents te donnaient 10 000 € et que tu leurs demande conseil, ils te balanceraient la même chose qu'ils te balancent sur ce sujet

pinocio a écrit:

charlot50 a écrit:Ce que tu nous explique sibalo c’est que tes parents vont te donner la ferme ou une partie et pour compenser vont donner de l’immobilier a ta soeur.

Tant mieux pour toi mais quand on dit que certains ont une génération d’avance c’est quand meme la vérité.

C’est quand même des gros problèmes que tu as...

Tu ne te rappelles pas  que  suite à l'année 2016 sibalo est au bord de la faillite qu'il ne pourrait pas continuer ainsi, c'est pour cela que ses parents lui donnent la ferme  

je m’en rappel très bien mais surtout j’ai pas toujours pas digéré le jour il m’a traité de prostitué parcque je vend mon lait a des industriels qui me baisent. Il a raison sauf que le truc qu’il n’a pas comprit c’est que j’ai meme pas 1 ha de pleine terre pour y faire des betteraves fourragère par exemple, alors faire de la patate ou autres diversifications...

Il ne se rend meme pas compte qu’il ait dans le meilleur coin de france pour cultiver, pour un futur responsable cr c’est dommage d’avoir de si grosses œillères.

Sibalo, je t'embête mais c'est loin d'être pour t'emmerder , au moins t'as le mérite d'exposer ton affaire, perso je ne l'aurai pas fait

newcr a écrit:qu'est ce que j'ai fait encore???

Bin rien en plus !!

carlo s a écrit:

moulinos a écrit:pour les parts sociales de coop ,cela ne monte pas aussi vite
.
tout a fait d accord avec toi  

.
tu peux( réevaluer )le matos (et l amortir) en changeant le statut de l exploitation
il y a ensuite l incidence ((etre au p value ou pas
a verifier avec ton conseillé

c est là le montage financier des coop pour pas que vous soyez bénéficiaire de la plus value ....
ils ont résolut votre  problème eux ...

qu on soit
t es encore dans la profession

Je l'expose car je connais plein de jeunes dans ce cas. On est agriculteur donc on a un minimum de terre en propriété surtout si comme nous on ne c'est jamais amusé a reprendre comme de fou des terres.
Pour moi la transmission du patrimoine est une chose centrale dans notre métier, si on est pas capable de transmettre et de payer tous les frais et impots et bien tu vends. Il y en qui doivent vendre car ils n'ont pas pensé. Oui je pense peut etre un peu trop et je ferais bien de dormir plus la nuit.
Les terres on les achetées en empruntant et en se privant (enfin mes parents).
Etant en banlieue d'Amiens en 2000 les terrains on flambés, donc ils ont fait du terrain a batir.
Déjà parce que jamais sur 2 générations on aurait reussi a gagner cette somme en la cultivant et ensuite si on avait pas vendu la mairie nous aurait exproprié à 2fr 6 sous. Alors oui c'est peut etre une chance. Après n'oubliez pas que c'est pas avec vos retraites agricole que vous allez pouvoir manger, vous chauffer, payer vos impôts, payer du service à la personne... C'est aussi pour ca que mes parents on investit dans l'immobilier. D'ailleurs il n'y a pas que les paysans qui ont un peu d'immobilier. Je connais des médecins, mêmes des ouvriers dans de trés grosses usine qui en on un paquet.
Arrêtons d'avoir honte aussi d'avoir un peu d'argent de coté... En France bientôt faudrait nationaliser les terres...
Pour ce qui est de pleurer pour 2016, j'en ai perdu 40 000€ donc oui ca fait mal au cul, a titre perso je suis proprio de rien et j'ai juste un livret A et un salaire de misère. Donc oui heureusement que mes parents étaient la pour boucher 

Le constat que je fais et d'autres, c'est que nos revenus agricole sont nuls (ca va du négatif et légèrement positif). Donc on arrive pas a mettre d'argent de coté. Le jours ou on donne le patrimoine, faut payer, en soit ca me dérange pas. Mon père c'est acquitté des impôts à l'époque mais comme il dit on gagnait de l'argent, les terres étaient moins cher..... La CSG était a ses tout début...
Je vie pas encore dans un château, ni mes parents, on a pas de ferrari....

Et je connais des gens qui se sont fait gogner a devoir faire de l'emprunt pour pourvoir transmettre car leur revenus et leur épargne ne leur permettait pas de payer les frais et impôts. C'est quand même un comble ?