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estimation exploitation
en dehors des centres de gestion , existe t il des experts indépendants pour estimer une ferme et être sur de pas finir au tribunal
.
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Invité- Invité
Re: estimation exploitation
102 eme d infanterie a écrit:en dehors des centres de gestion , existe t il des experts indépendants pour estimer une ferme et être sur de pas finir au tribunal.
oui , on s' appelle au tel
La grand estoille par sept jours bruslera,
Nuee fera deux soleils apparoir,
Le gros mastin toute nuict hurlera,
Quand grand pontife changera de terroir. (octobre rouge)
je n' ai pas encore la date du prochain zimboum , je vous tiens au jus dès que j' ai des nouvelles (ASAP)
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PatogaZ- + Admin +
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Age : 65au bout de la baie de Somme
Re: estimation exploitation
Mendoza a écrit:les expert fonciers
non encore mieux
La grand estoille par sept jours bruslera,
Nuee fera deux soleils apparoir,
Le gros mastin toute nuict hurlera,
Quand grand pontife changera de terroir. (octobre rouge)
je n' ai pas encore la date du prochain zimboum , je vous tiens au jus dès que j' ai des nouvelles (ASAP)
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PatogaZ- + Admin +
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Age : 65au bout de la baie de Somme
Re: estimation exploitation
je croyais qu'avec un bail cessible on pouvait plus mettre au tribu?
Invité- Invité
Re: estimation exploitation
Les experts fonciers sont habilités à donner une valeur . Ils ont une assurance RC qui couvre les eventuels problemes avec le fisc par exemple .
Une autre solution, c'est de passer par des marchands de bien : ils ont des acheteurs en face .
Tout dépend de l'objectif de l'estimation:
Si c'est pour une transmission , passe par un expert foncier . C'est plus simple et plus sécurisant. Les valeurs resterons dans le raisonnable tout en n’étant pas remis en question par les fisc. http://www.experts-fonciers.com/
Si c'est pour la vendre, passe par un marchand de bien type Cateau .
Si tu veux , j'ai une bonne adresse qui réunit les deux qualités . En MP !![: victoire](/users/3911/27/80/56/smiles/378803.gif)
Une autre solution, c'est de passer par des marchands de bien : ils ont des acheteurs en face .
Tout dépend de l'objectif de l'estimation:
Si c'est pour une transmission , passe par un expert foncier . C'est plus simple et plus sécurisant. Les valeurs resterons dans le raisonnable tout en n’étant pas remis en question par les fisc. http://www.experts-fonciers.com/
Si c'est pour la vendre, passe par un marchand de bien type Cateau .
Si tu veux , j'ai une bonne adresse qui réunit les deux qualités . En MP !
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yaya- + membre techno +
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Age : 61Ostland
Re: estimation exploitation
Le bon prix c'est quand un acheteur et un vendeur sont d'accord, tout simplement
Fabocacid- + membre techno +
- Messages : 5316
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Age : 3856
Re: estimation exploitation
ya pas un service transmission à la fede ? ![: rr](/users/3911/27/80/56/smiles/2909482941.gif)
ils vont s'occuper de ton cas ...
![: rr](/users/3911/27/80/56/smiles/2909482941.gif)
ils vont s'occuper de ton cas ...
alceste- + membre techno +
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Age : 46là où la lumière perce
Re: estimation exploitation
Je pense qu'il faut en faire plusieurs pour être couvert si c'est pour un étranger
Aprés en famille si tu as décidé de le céder à pas cher c'est ton choix.
Moi le CER me fait chier car il va y avoir une moins-valus. Ils me disent le fisc va vous défoncer...
![: victoire](/users/3911/27/80/56/smiles/378803.gif)
Aprés en famille si tu as décidé de le céder à pas cher c'est ton choix.
Moi le CER me fait chier car il va y avoir une moins-valus. Ils me disent le fisc va vous défoncer...
sibalo- + membre techno +
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Age : 36Somme (Plateau Picard)
Re: estimation exploitation
102 eme d infanterie a écrit:en dehors des centres de gestion , existe t il des experts indépendants pour estimer une ferme et être sur de pas finir au tribunal.
je connait une personne pres de chez moi qui fait cela il impartial avec un collégue l on a su l apprécier lors d une expertise judiciere coordonnées en mp
tuf 80- + membre techno +
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Age : 5680 entre terre et mer
Re: estimation exploitation
les JAalceste a écrit:ya pas un service transmission à la fede ?
ils vont s'occuper de ton cas ...
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le belge- + membre techno +
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Age : 63marne
Re: estimation exploitation
Déjà dit mais...
Quand vous prenez un expert foncier, choisissez en un qui soit agréé à une cour d'appel, ainsi personne ne pourras contesté sont expertise.
Quand vous prenez un expert foncier, choisissez en un qui soit agréé à une cour d'appel, ainsi personne ne pourras contesté sont expertise.
Tourne-toi vers le soleil, l’ombre sera derrière toi.
(proverbe Maori)
alain- +Admin fromager+
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Age : 62Haute-Savoie
Re: estimation exploitation
alain a écrit:Déjà dit mais...
Quand vous prenez un expert foncier, choisissez en un qui soit agréé à une cour d'appel, ainsi personne ne pourras contesté sont expertise.
Il y a débat effectivement sur le commissariat aux apports: l'expert doit il être sur la liste de la cour d'appel ou non?
Et bien ce n'est pas tranché.
Je ne connait pas de cas ou l'expert foncier a été remis en question du fait qu'il ne soit pas sur une liste de cour d'appel .
Et je connais moult experts fonciers non inscrit qui font un bon boulot reconnu par les juridictions.
Donc , l'inscription à la cour d'appel n'est pas une necessité , ni une garantie de serieux . Et son evaluation pourra etre contestée de la meme maniere qu'un non inscrit .
Un expert foncier inscrit sur la liste du CNEFAF exerce une profession réglementée par le code rural. A ce titre, il peut valablement donner une valeur opposable . le CNEFAF est " l'ordre des experts fonciers " pour faire simple
http://www.cnefaf.fr/trouver-un-expert_liste-officielle.html
yaya- + membre techno +
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Age : 61Ostland
Re: estimation exploitation
Non
tu prend comme tu veux
MP
tu prend comme tu veux
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yaya- + membre techno +
- Messages : 8322
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Age : 61Ostland
Re: estimation exploitation
Par exemple tu peux prendre Francois FILLION
mais je ne sais pas ce qu il vaut
mais je ne sais pas ce qu il vaut
snif- + membre techno +
- département : Barrois du 52
Messages : 17203
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Age : 62Rhin-CHAMPAGNE
Re: estimation exploitation
yaya a écrit:alain a écrit:Déjà dit mais...
Quand vous prenez un expert foncier, choisissez en un qui soit agréé à une cour d'appel, ainsi personne ne pourras contesté sont expertise.
Il y a débat effectivement sur le commissariat aux apports: l'expert doit il être sur la liste de la cour d'appel ou non?
Et bien ce n'est pas tranché.
Je ne connait pas de cas ou l'expert foncier a été remis en question du fait qu'il ne soit pas sur une liste de cour d'appel .
Et je connais moult experts fonciers non inscrit qui font un bon boulot reconnu par les juridictions.
Donc , l'inscription à la cour d'appel n'est pas une necessité , ni une garantie de serieux . Et son evaluation pourra etre contestée de la meme maniere qu'un non inscrit .
Un expert foncier inscrit sur la liste du CNEFAF exerce une profession réglementée par le code rural. A ce titre, il peut valablement donner une valeur opposable . le CNEFAF est " l'ordre des experts fonciers " pour faire simple
http://www.cnefaf.fr/trouver-un-expert_liste-officielle.html
C'est vis à vis du fisc, qui ne pourrait être d'accord sur le prix de l'estimation.
Un gars à coter de chez moi à subit un contrôle sur le terrain. (prix estimé trop bas)
Tourne-toi vers le soleil, l’ombre sera derrière toi.
(proverbe Maori)
alain- +Admin fromager+
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Age : 62Haute-Savoie
Re: estimation exploitation
Si l'expert fait correctement son boulot , il n'a pas de probleme avec le fisc .
Le fisc doit argumenter sa réclamation. Face à lui, un expert qui connait son boulot. La discussion risque d’être intéressante
Mais , Le fait d'etre sur la liste de cour d'appel ne protège pas de ce genre de chose !
L'expert foncier a une RC professionnelle pour couvrir ce désagrément au cas ou
Le fisc doit argumenter sa réclamation. Face à lui, un expert qui connait son boulot. La discussion risque d’être intéressante
Mais , Le fait d'etre sur la liste de cour d'appel ne protège pas de ce genre de chose !
L'expert foncier a une RC professionnelle pour couvrir ce désagrément au cas ou
yaya- + membre techno +
- Messages : 8322
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Age : 61Ostland
Re: estimation exploitation
Le CER me fait chier avec ca aussi pour une cession familiale. En gros vaut parent ne vous cede pas assez cher c'est le fisc qui va débarquer.alain a écrit:yaya a écrit:alain a écrit:Déjà dit mais...
Quand vous prenez un expert foncier, choisissez en un qui soit agréé à une cour d'appel, ainsi personne ne pourras contesté sont expertise.
Il y a débat effectivement sur le commissariat aux apports: l'expert doit il être sur la liste de la cour d'appel ou non?
Et bien ce n'est pas tranché.
Je ne connait pas de cas ou l'expert foncier a été remis en question du fait qu'il ne soit pas sur une liste de cour d'appel .
Et je connais moult experts fonciers non inscrit qui font un bon boulot reconnu par les juridictions.
Donc , l'inscription à la cour d'appel n'est pas une necessité , ni une garantie de serieux . Et son evaluation pourra etre contestée de la meme maniere qu'un non inscrit .
Un expert foncier inscrit sur la liste du CNEFAF exerce une profession réglementée par le code rural. A ce titre, il peut valablement donner une valeur opposable . le CNEFAF est " l'ordre des experts fonciers " pour faire simple
http://www.cnefaf.fr/trouver-un-expert_liste-officielle.html
C'est vis à vis du fisc, qui ne pourrait être d'accord sur le prix de l'estimation.
Un gars à coter de chez moi à subit un contrôle sur le terrain. (prix estimé trop bas)
Qu'ils viennent on ira sur le terrain avec ma pelle de combat et on verra se qu'ils disent
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sibalo- + membre techno +
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Re: estimation exploitation
tu peux demander aussi à l'expert de michel sapin,il était bien plaçé aussi !
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pathfinder- courageux du forum
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Re: estimation exploitation
detterage de topic, dans le cadre d'une estimation des parts social, sur quoi faut il se baser pour estimer la valeur du matériel?
matériel amorti = 0
matériel en cour d'amortissement = valeur de prêt restant du
matériel amorti = 0
matériel en cour d'amortissement = valeur de prêt restant du
titou887- + membre techno +
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Age : 38limoges
Re: estimation exploitation
Tu dois faire 2 estimations , une fondée sur la valeur vénale totale des biens d'exploitation et une autre sur la valeur économique qui tient compte de l'EBE moyen dégagé les années précédentes en rémunérant la main d'oeuvre présente sur l'exploit. au prix de la main d'oeuvre salariée , ainsi que rémunération de l'actif net immobilisé ( ça ça coûte pas cher) vu les taux de rendement de l'épargne actuellement .titou887 a écrit:detterage de topic, dans le cadre d'une estimation des parts social, sur quoi faut il se baser pour estimer la valeur du matériel?
matériel amorti = 0
matériel en cour d'amortissement = valeur de prêt restant du
Et après tu fais la soupe que tu veux avec un mix des 2 .
Gtama- + membre techno +
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Re: estimation exploitation
L'estimation de part sociale se fonde sur deux valeurs :
la valeur patrimoniale: ce que possède la société
la valeur de rendement : ce que la société est capable de dégager comme bénéfice .
on prend la valeur réelle des choses: une Evaluation de la valeur du matériel , bâtiments , terrains à l'instant T est à realiser.
Pour la valeur de rendement, un travail d'actualisation et de correction est à faire sur les 5 derniers bilans
Ensuite , pour tenter de prévoir l'avenir , des coefficients correctifs sont appliqués.
Le mieux , c'est de se rapprocher d'un expert foncier qui connait bien l'affaire.
Attention au rattrapage fiscal eventuel en cas de malfaçon....
la liste des experts agrées pour ce genre d'exercice: http://www.cnefaf.fr/trouver-un-expert_liste-officielle.html
la valeur patrimoniale: ce que possède la société
la valeur de rendement : ce que la société est capable de dégager comme bénéfice .
on prend la valeur réelle des choses: une Evaluation de la valeur du matériel , bâtiments , terrains à l'instant T est à realiser.
Pour la valeur de rendement, un travail d'actualisation et de correction est à faire sur les 5 derniers bilans
Ensuite , pour tenter de prévoir l'avenir , des coefficients correctifs sont appliqués.
Le mieux , c'est de se rapprocher d'un expert foncier qui connait bien l'affaire.
Attention au rattrapage fiscal eventuel en cas de malfaçon....
la liste des experts agrées pour ce genre d'exercice: http://www.cnefaf.fr/trouver-un-expert_liste-officielle.html
yaya- + membre techno +
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Re: estimation exploitation
j etudie le sujetyaya a écrit:L'estimation de part sociale se fonde sur deux valeurs :
la valeur patrimoniale: ce que possède la société
la valeur de rendement : ce que la société est capable de dégager comme bénéfice .
on prend la valeur réelle des choses: une Evaluation de la valeur du matériel , bâtiments , terrains à l'instant T est à realiser.
Pour la valeur de rendement, un travail d'actualisation et de correction est à faire sur les 5 derniers bilans
Ensuite , pour tenter de prévoir l'avenir , des coefficients correctifs sont appliqués.
Le mieux , c'est de se rapprocher d'un expert foncier qui connait bien l'affaire.
Attention au rattrapage fiscal eventuel en cas de malfaçon....
la liste des experts agrées pour ce genre d'exercice: http://www.cnefaf.fr/trouver-un-expert_liste-officielle.html
valeur de rendement ....c est quand les terres sont au bilan ?
moulinos- + Nounours du forum +
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Age : 60flandres (pitgam)
Re: estimation exploitation
Combien d'années d'EBE retraité, par exemple ?Gtama a écrit:Tu dois faire 2 estimations , une fondée sur la valeur vénale totale des biens d'exploitation et une autre sur la valeur économique qui tient compte de l'EBE moyen dégagé les années précédentes en rémunérant la main d'oeuvre présente sur l'exploit. au prix de la main d'oeuvre salariée , ainsi que rémunération de l'actif net immobilisé ( ça ça coûte pas cher) vu les taux de rendement de l'épargne actuellement .titou887 a écrit:detterage de topic, dans le cadre d'une estimation des parts social, sur quoi faut il se baser pour estimer la valeur du matériel?
matériel amorti = 0
matériel en cour d'amortissement = valeur de prêt restant du
Et après tu fais la soupe que tu veux avec un mix des 2 .
5? 7? 10?
forbo17- + membre techno +
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Age : 4117
Re: estimation exploitation
5 ans ça permet déjà d'avoir une idée sur le potentiel économique de l'exploit.
Gtama- + membre techno +
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Age : 60centre 52
Re: estimation exploitation
vous répondez pas trop a ma question, c'est l’expert qui me demande la valeur du matériel, alors sur quoi faut t'il se baser?
titou887- + membre techno +
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Age : 38limoges
Re: estimation exploitation
pour une estimation foncière ca coute combien ce genre d'expertise
merens- + Membre +
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Age : 67poitou
Re: estimation exploitation
titou887 a écrit:vous répondez pas trop a ma question, c'est l’expert qui me demande la valeur du matériel, alors sur quoi faut t'il se baser?
Valeur marchande
JJ- + membre techno +
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Re: estimation exploitation
JJ a écrit:titou887 a écrit:vous répondez pas trop a ma question, c'est l’expert qui me demande la valeur du matériel, alors sur quoi faut t'il se baser?
Valeur marchande
Tu demandes à 2 ou 3 concess de t'expertiser ton matos, en général, ils le font volontiers
ND90- + membre techno +
- Messages : 959
Date d'inscription : 30/07/2011
Age : 6278
Re: estimation exploitation
je ferait également le tour du propriétaire en ce moment que ca déborde de partout
et aussi quand tout est grillé
je rajoute qu'en bzh après 10 ans de non chaulage
c'est au minimum 3 ans sans récolte
c'est très fréquents chez les tpmg
et aussi quand tout est grillé
je rajoute qu'en bzh après 10 ans de non chaulage
c'est au minimum 3 ans sans récolte
c'est très fréquents chez les tpmg
hermine 22- + membre techno +
- département : 22
Messages : 37831
Date d'inscription : 23/10/2009
Age : 74bretagne
Re: estimation exploitation
Appelle un Expert Foncier Agricole, je selon ta région, je pourrais te filer les coordonnées de confrères.
L'Expert Foncier Agricole est indépendant, et s'il est également Expert Judicaire, il a prêté serment.
Il est neutre, objectif et indépendant. L'Expert à des règles d'évaluation, des méthodes… et doit se conformer à l'article L 411-74 du code rural (Sur évaluation des exploitations, maquillage de dessous de table… prohibées par le code rural)
Méfie toi les marchands de biens, centres de gestion, notaires : Ils ont toujours un intérêt et ne sont pas indépendants...
Je m'abstient sur le clientélisme des conseillers de CER ou autres centres de gestion : Certains ne s'inquiètent pas de leur double discours selon qu'ils s'adressent au cédant et au repreneur…
L'Expert Foncier Agricole est indépendant, et s'il est également Expert Judicaire, il a prêté serment.
Il est neutre, objectif et indépendant. L'Expert à des règles d'évaluation, des méthodes… et doit se conformer à l'article L 411-74 du code rural (Sur évaluation des exploitations, maquillage de dessous de table… prohibées par le code rural)
Méfie toi les marchands de biens, centres de gestion, notaires : Ils ont toujours un intérêt et ne sont pas indépendants...
Je m'abstient sur le clientélisme des conseillers de CER ou autres centres de gestion : Certains ne s'inquiètent pas de leur double discours selon qu'ils s'adressent au cédant et au repreneur…
Chaource- + membre techno +
- département : Aube
Messages : 8046
Date d'inscription : 07/10/2015
Age : 45Aube
Re: estimation exploitation
on nous propose un bâtiment de 1000 m² sur un terrain de 1800 m²
un vieux bâtiment artisanal amianté
ca vaut quoi ?
le vendeur en demande vraiment beaucoup
son argument c est constructible ! a part que pour construire une maison faut démolir l hangar !
un vieux bâtiment artisanal amianté
ca vaut quoi ?
le vendeur en demande vraiment beaucoup
son argument c est constructible ! a part que pour construire une maison faut démolir l hangar !
Invité- Invité
Re: estimation exploitation
si cela est une bonne opportunite pour l'evolution de ton site d'exploitation, à toi de voir
alceste- + membre techno +
- Messages : 8814
Date d'inscription : 02/01/2010
Age : 46là où la lumière perce
Re: estimation exploitation
oui on y accéderai de par chez nous mais faudra qu on clôture avec un portail sur rail sur la route pour eviter les vols
a voir pour faire du stockage de cereales , c est tout bétonné a l interieur
mais toiture vétuste quand meme , pour du stockage faudrai refaire en toles
exposition est-ouest donc c est mort pour mettre du solaire
a voir pour faire du stockage de cereales , c est tout bétonné a l interieur
mais toiture vétuste quand meme , pour du stockage faudrai refaire en toles
exposition est-ouest donc c est mort pour mettre du solaire
Dernière édition par marie70 le Sam 13 Aoû 2022, 20:52, édité 1 fois
Invité- Invité
Re: estimation exploitation
achete alors
un terrain à coté du tiens , ca n'a pas de prix, et redonne de la valeur au tiens
un terrain à coté du tiens , ca n'a pas de prix, et redonne de la valeur au tiens
alceste- + membre techno +
- Messages : 8814
Date d'inscription : 02/01/2010
Age : 46là où la lumière perce
Re: estimation exploitation
a 100 000 euro on réfléchit un peu ! on calcule une rentabilité avec le stockage ( environ 400 t )
Invité- Invité
Re: estimation exploitation
C'est plus l'emmerdement d'avoir des voisins qui me pousserait à acheter, la tranquillité n'a pas de prix et peut être qu'un jour tu y fera un pavillon pour tes vieux jours et la ça sera toi le voisin chiant....
Momo- + membre techno +
- Messages : 2137
Date d'inscription : 11/02/2022
Age : 37Dans mon salon sur mon canapé...
Re: estimation exploitation
c'est classé comment sur le PLUi ?
pathfinder- courageux du forum
- département : 80
Messages : 12729
Date d'inscription : 11/11/2012
Age : 48somme
Re: estimation exploitation
d apres le document que l on a vu c est en U donc constructible
nous derriere c est AU
c est ca qui fait le prix
ici c est 50 a 60 €/m² pour le terrain a batir
nous derriere c est AU
c est ca qui fait le prix
ici c est 50 a 60 €/m² pour le terrain a batir
Invité- Invité
Re: estimation exploitation
en totalité,avec un batiment dessus ? ![:réfléchi](/users/3911/27/80/56/smiles/660508.gif)
![:réfléchi](/users/3911/27/80/56/smiles/660508.gif)
pathfinder- courageux du forum
- département : 80
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Date d'inscription : 11/11/2012
Age : 48somme
Re: estimation exploitation
Attention , en ce moment les plu sont révisés on va vers l interdiction de construire en dehors du village ,toutes les zones constructibles en périphérie des villages sont appelées à disparaitre
Faut ramener tout le monde en ville...
Faut ramener tout le monde en ville...
le belge- + membre techno +
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Date d'inscription : 24/05/2015
Age : 63marne
Re: estimation exploitation
oui les 1800 m²pathfinder a écrit:en totalité,avec un batiment dessus ?
la ville nous a deja englobée
on a un lotissement juste a coté
faut voir ce terrain comme un placement , dans 20 ans ca vaudra peut etre le double !
et comme dit plus haut y construire notre maison pour la retraite
on a encore 8 jours pour réfléchir , l agent immobilier est en vacances
Dernière édition par marie70 le Sam 13 Aoû 2022, 21:14, édité 1 fois
Invité- Invité
Re: estimation exploitation
alceste a écrit:achete alors
un terrain à coté du tiens , ca n'a pas de prix, et redonne de la valeur au tiens
+1
iris- + Admin +
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Age : 70France de l'extérieur 57
Re: estimation exploitation
on fait parti de la commission PLUI , on suit ca de presle belge a écrit:Attention , en ce moment les plu sont révisés on va vers l interdiction de construire en dehors du village ,toutes les zones constructibles en périphérie des villages sont appelées à disparaitre
Faut ramener tout le monde en ville...
la tendance est de passer le terrain agricole en protegé ( aucune construction possible )
Invité- Invité
Re: estimation exploitation
Le photo en est/ouest ça se fait ici (pas courant je te l'accorde), peut être pas possible partout?marie70 a écrit:oui on y accéderai de par chez nous mais faudra qu on clôture avec un portail sur rail sur la route pour eviter les vols
a voir pour faire du stockage de cereales , c est tout bétonné a l interieur
mais toiture vétuste quand meme , pour du stockage faudrai refaire en toles
exposition est-ouest donc c est mort pour mettre du solaire
arn82- + membre techno +
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Re: estimation exploitation
ça couterai combien pour le dèsamiantage si la toiture est vètustemarie70 a écrit:oui on y accéderai de par chez nous mais faudra qu on clôture avec un portail sur rail sur la route pour eviter les vols
a voir pour faire du stockage de cereales , c est tout bétonné a l interieur
mais toiture vétuste quand meme , pour du stockage faudrai refaire en toles
exposition est-ouest donc c est mort pour mettre du solaire
TRD- + membre techno +
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Re: estimation exploitation
Pourquoi veux-tu que ça coûte quelque chose ? Suffit d’avoir un trou à boucherTRD a écrit:ça couterai combien pour le dèsamiantage si la toiture est vètustemarie70 a écrit:oui on y accéderai de par chez nous mais faudra qu on clôture avec un portail sur rail sur la route pour eviter les vols
a voir pour faire du stockage de cereales , c est tout bétonné a l interieur
mais toiture vétuste quand meme , pour du stockage faudrai refaire en toles
exposition est-ouest donc c est mort pour mettre du solaire
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chris76- + membre techno +
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dgé, vulpin, case ih 81, gaston02 et abel des flandres aiment ce message
Re: estimation exploitation
A une époque ces hangars étaient remplis de paille...
le belge- + membre techno +
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Re: estimation exploitation
Si tu monte un bâtiment agricole pour de l'élevage assez proche tu peux bloquer la mention "constructible" et faire chuter de 80% le prix...marie70 a écrit:on fait parti de la commission PLUI , on suit ca de presle belge a écrit:Attention , en ce moment les plu sont révisés on va vers l interdiction de construire en dehors du village ,toutes les zones constructibles en périphérie des villages sont appelées à disparaitre
Faut ramener tout le monde en ville...
la tendance est de passer le terrain agricole en protegé ( aucune construction possible )
Momo- + membre techno +
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baloud aime ce message
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