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denoncer un bail
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denoncer un bail
Rappel du premier message :
Bonjours a tous
ma tante souhait que j'exploite son terrain. environ 1 ha
Etant un de ces descendants direct elle a le droit de resilier le bail verbal qui le lie avec l'ancien locataire
je voudrait juste savoir les formes et les delai necessaire pour la resiliation
merci de vos reponse
Bonjours a tous
ma tante souhait que j'exploite son terrain. environ 1 ha
Etant un de ces descendants direct elle a le droit de resilier le bail verbal qui le lie avec l'ancien locataire
je voudrait juste savoir les formes et les delai necessaire pour la resiliation
merci de vos reponse
Lolo88- + membre techno +
- département : Vosges
Messages : 915
Date d'inscription : 06/04/2013
Age : 47Vosges aux pied de la montagne
Re: denoncer un bail
Oui mais c’est la safer. Acheté 30 pour revendre 20 pour commencer ! Puis au final il y a des investisseurs.
Donc les paysans ne sont pas capables d’acheter à ce prix. Si toi tu es capable je suis heureux mais arrêtes d’écrire de tel connerie.
De toute manière il n’y a pas plus con qu’on agriculteurs comme disait mon oncle qui a vendu des vérins au monde agricole. Il a bien raison quand je te lis je me dis que tu vas pouvoir rentrer au gouvernement pour la réforme sur le foncier
Donc les paysans ne sont pas capables d’acheter à ce prix. Si toi tu es capable je suis heureux mais arrêtes d’écrire de tel connerie.
De toute manière il n’y a pas plus con qu’on agriculteurs comme disait mon oncle qui a vendu des vérins au monde agricole. Il a bien raison quand je te lis je me dis que tu vas pouvoir rentrer au gouvernement pour la réforme sur le foncier
sibalo- + membre techno +
- Messages : 27661
Date d'inscription : 09/08/2010
Age : 36Somme (Plateau Picard)
Re: denoncer un bail
Et toi je te vois bien voter pour melanchon..
chevignon- + membre techno +
- Messages : 1754
Date d'inscription : 15/03/2023
Age : 4877
Re: denoncer un bail
IL faudrait savoir que la pratique des pas de porte est totalement illégale en France , premier point .chevignon a écrit:et le jour qu'il voudra vendre, il sera obliger de vendre ca une clopinettes car c'est le locataire qui choisi le prix....sibalo a écrit:chevignon a écrit:ca fera un turnover!
Je prends souvent l’exemple d’un propriétaire que nous avons depuis 1949. Ils sont payés rubis sur l’ongle depuis cette date. Ils n’ont rien à faire contrairement à de l’immobilier, ils n’ont pas de risque de pas être payé…
Alors oui la rentabilité est moindre qu’en bourse… mais en bourse tu peux finir à poil alors que la non et en plus la terre prend régulièrement de la valeur.
le fermier qui cède des terres touche + que si le proprio vend ses terres occupé
encore une absurdité du fermage...
Et 2 ème point , si tu es capable d'imposer un prix à un propriétaire vendeur alors que tu es fermier , donnes nous la recette , je pense qu'un certain nombre de forumeurs seraient fortement intéressés pour la connaître .
Gtama- + membre techno +
- département : 52
Messages : 5933
Date d'inscription : 22/07/2015
Age : 60centre 52
Re: denoncer un bail
Sans le statut du fermage, tu serais agriculteur aujourd'hui ?chevignon a écrit:justement on devrait casser le statut du fermage!sibalo a écrit:Oui et heureusement…
Imagine si on pouvait reprendre comme ça…
L’agriculture c’est pas comme un électricien qui travaille sur des chantiers de quelques semaines.
les locataires sont + propriétaire que le propriétaire...
et le montant du fermage ridicule, il devrait etre a 500 e/an mini en bonne terre
Ah oui, sans doute grâce à l'héritage laissé par papa et grand-papa
![: tape](/users/3911/27/80/56/smiles/214905.gif)
Gtama- + membre techno +
- département : 52
Messages : 5933
Date d'inscription : 22/07/2015
Age : 60centre 52
sibalo aime ce message
Re: denoncer un bail
Je connaît plusieurs cas où les fermier sont partit au tribunal contre leur proprio car ils en voulait trop chere, et ils ont gagné...Gtama a écrit:IL faudrait savoir que la pratique des pas de porte est totalement illégale en France , premier point .chevignon a écrit:et le jour qu'il voudra vendre, il sera obliger de vendre ca une clopinettes car c'est le locataire qui choisi le prix....sibalo a écrit:chevignon a écrit:ca fera un turnover!
Je prends souvent l’exemple d’un propriétaire que nous avons depuis 1949. Ils sont payés rubis sur l’ongle depuis cette date. Ils n’ont rien à faire contrairement à de l’immobilier, ils n’ont pas de risque de pas être payé…
Alors oui la rentabilité est moindre qu’en bourse… mais en bourse tu peux finir à poil alors que la non et en plus la terre prend régulièrement de la valeur.
le fermier qui cède des terres touche + que si le proprio vend ses terres occupé
encore une absurdité du fermage...
Et 2 ème point , si tu es capable d'imposer un prix à un propriétaire vendeur alors que tu es fermier , donnes nous la recette , je pense qu'un certain nombre de forumeurs seraient fortement intéressés pour la connaître .
Selon l'article L.412-7 du code rural, le preneur qui estime le prix et les conditions de la vente exagérés peut saisir le tribunal paritaire ...
Dernière édition par chevignon le Sam 01 Juin 2024, 07:34, édité 1 fois
chevignon- + membre techno +
- Messages : 1754
Date d'inscription : 15/03/2023
Age : 4877
Re: denoncer un bail
Ils étaient moins con, ils s'arrangeait à être 100% proprio...Gtama a écrit:Sans le statut du fermage, tu serais agriculteur aujourd'hui ?chevignon a écrit:justement on devrait casser le statut du fermage!sibalo a écrit:Oui et heureusement…
Imagine si on pouvait reprendre comme ça…
L’agriculture c’est pas comme un électricien qui travaille sur des chantiers de quelques semaines.
les locataires sont + propriétaire que le propriétaire...
et le montant du fermage ridicule, il devrait etre a 500 e/an mini en bonne terre
Ah oui, sans doute grâce à l'héritage laissé par papa et grand-papa
Comment ils font dans les vigne champenoise,
Un enfant unique pour pas démembré l'exploitation lors des partages...
chevignon- + membre techno +
- Messages : 1754
Date d'inscription : 15/03/2023
Age : 4877
Re: denoncer un bail
lire des âneries pareilles......chevignon a écrit:Ils étaient moins con, ils s'arrangeait à être 100% proprio...Gtama a écrit:Sans le statut du fermage, tu serais agriculteur aujourd'hui ?chevignon a écrit:justement on devrait casser le statut du fermage!sibalo a écrit:Oui et heureusement…
Imagine si on pouvait reprendre comme ça…
L’agriculture c’est pas comme un électricien qui travaille sur des chantiers de quelques semaines.
les locataires sont + propriétaire que le propriétaire...
et le montant du fermage ridicule, il devrait etre a 500 e/an mini en bonne terre
Ah oui, sans doute grâce à l'héritage laissé par papa et grand-papa
Comment ils font dans les vigne champenoise,
Un enfant unique pour pas démembré l'exploitation lors des partages...
moi je ne demande que ça d'acheter: aucun vendeur....
nonord- + membre techno +
- Messages : 26789
Date d'inscription : 11/09/2009dunkerque est
sibalo aime ce message
Re: denoncer un bail
Ok, on a compris. Tiroir caisse à la place du cœur.chevignon a écrit:Ils étaient moins con, ils s'arrangeait à être 100% proprio...Gtama a écrit:Sans le statut du fermage, tu serais agriculteur aujourd'hui ?chevignon a écrit:justement on devrait casser le statut du fermage!sibalo a écrit:Oui et heureusement…
Imagine si on pouvait reprendre comme ça…
L’agriculture c’est pas comme un électricien qui travaille sur des chantiers de quelques semaines.
les locataires sont + propriétaire que le propriétaire...
et le montant du fermage ridicule, il devrait etre a 500 e/an mini en bonne terre
Ah oui, sans doute grâce à l'héritage laissé par papa et grand-papa
Comment ils font dans les vigne champenoise,
Un enfant unique pour pas démembré l'exploitation lors des partages...
Et quand tu arrives pas à avoir d’enfants comme nous c’est quoi ta solution ou ton analyse ?
Tu es vraiment un abrutis d’écrire une chose pareil.
J’en connais aussi ils font ça entre cousins pour justement ne pas diviser le patrimoine. J’ai l’impression que c’est ton cas vu la tare que tu traîne
sibalo- + membre techno +
- Messages : 27661
Date d'inscription : 09/08/2010
Age : 36Somme (Plateau Picard)
Re: denoncer un bail
va courir ca va te faire du bien
![: ha](/users/3911/27/80/56/smiles/459143.gif)
![: ha](/users/3911/27/80/56/smiles/459143.gif)
chevignon- + membre techno +
- Messages : 1754
Date d'inscription : 15/03/2023
Age : 4877
Re: denoncer un bail
lamentable, finalement Gtama était dans le vrai ![:réfléchi](/users/3911/27/80/56/smiles/660508.gif)
![:réfléchi](/users/3911/27/80/56/smiles/660508.gif)
nonord- + membre techno +
- Messages : 26789
Date d'inscription : 11/09/2009dunkerque est
Re: denoncer un bail
N’oubliez pas l ‘abattement lors de la succession… si terre sans bail, ça pique pour la descendance… si il n’y avait pas ça, effectivement le statut du fermage serait mort depuis longtemps
Magick- + membre techno +
- département : Oise
Messages : 3166
Date d'inscription : 25/10/2018
Age : 41Oise
sibalo aime ce message
Re: denoncer un bail
Oui je rejoins les autres… merci a papa d’avoir couper en 2 un œuf pour que tu puisses grassement vivre et degeuler sur la gueule de tes collègues… j’espère que ton enfant unique te laissera dans ta merde (au sens propre) quand tu seras vieux et dépendant ! Et qu’il te balera dans le trou le moins cher et qu’il vendra le patrimoine pour vivre !chevignon a écrit:va courir ca va te faire du bien
On en a connu beaucoup comme ça.
sibalo- + membre techno +
- Messages : 27661
Date d'inscription : 09/08/2010
Age : 36Somme (Plateau Picard)
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