pour les pros de la compta

Rappel du premier message :

j'en avais parler sur un post existant, mais je vais le remettre ici.

je suis installé depuis 10 ans et je suis de plus en plus tendu pour payer mes factures comme benj 1012

ma trésorerie se creuse alors que je fais des bénéfices et c'est la que je comprend pas tout!

ma comptable me dit que c'est à cause de mes achat de foncier qui me coute en annuités et qui ne sont pas amortissable sauf les intérêts!(en plus je suis en 3/4 payé donc presque plus d'intérêt)

donc es ce que quelqu'un a été dans mon cas et comment il a pu résoudre ce problème?

créé une société et sortir les terres du bilan?

(installer en nom propre, avec 85% d'annuités foncier, tout le matériel amortis sauf un tracteur et toujours pas possible de prélever)

merci à tous

ADBLUE a écrit:

tf76 a écrit:

leponge a écrit:

tf76 a écrit:

massey8210 a écrit:nico c'est pas toi qui est parti le soir pour soigner des betes?????????? et tu as un MP

tf il y a p'etre des solutions avant de creer une new société!  nico est juste en treso d'apres ce que je retiens! les avantages du passage en société avec les moyennes triennales ont des effets a moyens termes!

nico ==> astuces pour amortir plus vite dans la mesure ou tu as du temps dispo c'est de faire de l'autoconstruction et de passé les frais en entretien au lieu de LSAM ou les comptables amortissent sur 10 ans.

c'est du pipi.

Il fait une société, il cale ses amortissements sur la durée de son reste d'emprunt, il a le loyer qui va lui faire des charges. Il faut faire 0 € impôts a payé et MSA le minimum ( malheureusement)   

Étant donner que tu es en non propre a ce jour, tu bénéfici de la " déduction de la rente du sol " sur tes cotisations MSA ?   

et si tout le monde paye 3000 euros de msa il va se passer quoi ?

Il faut un temps pour tout, ça va venir je payerais un jour quand je serais bien installé  

 

moi je suis bien installé ............................... dans mon canapé pour la MSA elle attendra      

tu me fais une petite place?               

ADBLUE a écrit:

tf76 a écrit:

leponge a écrit:

tf76 a écrit:

massey8210 a écrit:nico c'est pas toi qui est parti le soir pour soigner des betes?????????? et tu as un MP

tf il y a p'etre des solutions avant de creer une new société!  nico est juste en treso d'apres ce que je retiens! les avantages du passage en société avec les moyennes triennales ont des effets a moyens termes!

nico ==> astuces pour amortir plus vite dans la mesure ou tu as du temps dispo c'est de faire de l'autoconstruction et de passé les frais en entretien au lieu de LSAM ou les comptables amortissent sur 10 ans.

c'est du pipi.

Il fait une société, il cale ses amortissements sur la durée de son reste d'emprunt, il a le loyer qui va lui faire des charges. Il faut faire 0 € impôts a payé et MSA le minimum ( malheureusement)   

Étant donner que tu es en non propre a ce jour, tu bénéfici de la " déduction de la rente du sol " sur tes cotisations MSA ?   

et si tout le monde paye 3000 euros de msa il va se passer quoi ?

Il faut un temps pour tout, ça va venir je payerais un jour quand je serais bien installé  

 

moi je suis bien installé ............................... dans mon canapé pour la MSA elle attendra      

comment arriver a sortir du cash sur une exploitation sans payer de msa   

ta besoin de liquide?  

leponge a écrit:

Spoiler:

comment arriver a sortir du cash sur une exploitation sans payer de msa   

faut pas trop dévier du problème de nico   

Je veux bien venir dans le canapé   

en tous cas je vais finir par en savoir plus que la comptable grâce à vous!

merci à tous!

nico58 a écrit:

tf76 a écrit:

nico58 a écrit:

tf76 a écrit:Tu a des baux ? ou tu es en propriété ?   

3/4 en propriété et 1/4 avec des baux!

c'est embêtant?

+1, il faut pas que le proprio change et veuille bien repartir avec une société   ?  

après je connais rien au fermage, désolé   

J'ai tout en propriété sauf 8 ha en occupation précaire avec la SAFER

c'est ce que je pensais!

comme je mets à dispo les terres en propriété,

je me demande si on peut pas aussi garder les terres en loc en nom propre aussi et les mettre à dispo?

tes proprio tu les informes mais dans tout les cas tu reste le preneur et mets a disposition a la sopciété

leponge a écrit:

comment arriver a sortir du cash sur une exploitation sans payer de msa   

vente directe mais les particulier ont de moins en moins de liquide
ou faire ce que font certaine ETA ne pas declarer toute les rentrées d'argents

Lolo88 a écrit:

leponge a écrit:

comment arriver a sortir du cash sur une exploitation sans payer de msa   

vente directe mais les particulier ont de moins en moins de liquide
ou faire ce que font certaine ETA ne pas declarer toute les rentrées d'argents

comment une eta ne peut pas declarer ses rentrées d argent ?
elle facture bien ses clients et eux ont besoin de ces factures pour expliquer la sortie d argent, mais surtout pour creer des charges

grabouille a écrit:

nico58 a écrit:

tf76 a écrit:

nico58 a écrit:

tf76 a écrit:Tu a des baux ? ou tu es en propriété ?   

3/4 en propriété et 1/4 avec des baux!

c'est embêtant?

+1, il faut pas que le proprio change et veuille bien repartir avec une société   ?  

après je connais rien au fermage, désolé   

J'ai tout en propriété sauf 8 ha en occupation précaire avec la SAFER

c'est ce que je pensais!

comme je mets à dispo les terres en propriété,

je me demande si on peut pas aussi garder les terres en loc en nom propre aussi et les mettre à dispo?

tes proprio tu les informes mais dans tout les cas tu reste le preneur et mets a disposition a la sopciété

c'est logique car si un jour ils vendent et que les terres sont loués à la société, c'est la société qui doit acheter et pas moi en nom propre dut coup!

ou je me trompe?  

nico58 a écrit:

grabouille a écrit:

nico58 a écrit:

tf76 a écrit:

nico58 a écrit:

tf76 a écrit:Tu a des baux ? ou tu es en propriété ?   

3/4 en propriété et 1/4 avec des baux!

c'est embêtant?

+1, il faut pas que le proprio change et veuille bien repartir avec une société   ?  

après je connais rien au fermage, désolé   

J'ai tout en propriété sauf 8 ha en occupation précaire avec la SAFER

c'est ce que je pensais!

comme je mets à dispo les terres en propriété,

je me demande si on peut pas aussi garder les terres en loc en nom propre aussi et les mettre à dispo?

tes proprio tu les informes mais dans tout les cas tu reste le preneur et mets a disposition a la sopciété

il ce peut que tu puisse acheter
c'est logique car si un jour ils vendent et que les terres sont loués à la société, c'est la société qui doit acheter et pas moi en nom propre dut coup!

ou je me trompe?  

Il ce peut que tu puisse acheter en non propre, mais peut être que tu aura pas l'avantage en temps que fermier ?  

oui, mais c'est moi qui reste fermier et pas la société, elle a juste une mise à

disposition, ce qui serait logique

donc je conserve tout les avantages du statut de fermier!

non?  

Fais une EARL et réamortit tout, tu peux le faire car exo des PV, profites en !!

Pour les baux, ton comptable fera ca, mais ton bail reste bien entendu en ton nom propre et tu le mets a disposition de ta société, juste un courrier a envoyer aux proprios pour les informer de cela, très simple a faire

on met ca dans quel catégorie quand on achete du champagne sur l'exploitation

77 a écrit:on met ca dans quel catégorie quand on achete du champagne sur l'exploitation

frais de reception

62570 pour moi.

c'est quel compte sur isacompta