safer

par isa2653 Mer 8 Sep - 9:02

Rappel du premier message :

est elle neutre????????????????

par **caseih55** Lun 12 Nov - 18:30

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

bienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul.

C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

par **sevi** Lun 12 Nov - 18:31

caseih55 a écrit:
sevi a écrit:,je crois,7% pour eux

c'est plutot 10

j'ai oublié,''minimum ''

par **Titi** Lun 12 Nov - 18:42

caseih55 a écrit:
catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

bienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul.

C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

C'est vrais qu'a part les copains de la mafia FD qui doivent pouvoir bénéficier de leur service... Il faut faire des km pour trouver un satisfait de la safer... j'oubliais, aussi les communes qui font des réserves foncières sur le dos du paysan, avec la complicité de la mafia safer FDSEA; j'en ai fait les frais. : grr

https://www.vitisphere.com/actualite-87650-Les-notaires-bousculent-le-statut-du-fermage.htm

par **malice79** Lun 12 Nov - 18:51

Sur la safer et autres incohérences du droit rural d aujourdh hui, je me permets de vous suggérer un peu de lecture: https://www.lgdj.fr/media/catalog/product/cache/1/image/9df78eab33525d08d6e5fb8d27136e95/l/a/la-reforme-du-droit-foncier-rural-9782711030484.jpg

par **sibalo** Lun 12 Nov - 20:42

Titi a écrit:
caseih55 a écrit:
catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

bienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul.

C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

C'est vrais qu'a part les copains de la mafia FD qui doivent pouvoir bénéficier de leur service... Il faut faire des km pour trouver un satisfait de la safer... j'oubliais, aussi les communes qui font des réserves foncières sur le dos du paysan, avec la complicité de la mafia safer FDSEA; j'en ai fait les frais.
https://www.vitisphere.com/actualite-87650-Les-notaires-bousculent-le-statut-du-fermage.htm

Ici safer + fdsea + coop ensemble c'est un beau tas de merde. Les gars se croient intouchable et tout permis safer - Page 10 556920499

par **jojogo** Lun 12 Nov - 22:29

catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

par **caseih55** Lun 12 Nov - 22:32

jojogo a écrit:
catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

uniquement sur les terres . la Safer n'a rien a voir avec le matériel

par **catar** Mar 13 Nov - 8:48

caseih55 a écrit:
jojogo a écrit:
catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

uniquement sur les terres . la Safer n'a rien a voir avec le matériel

village voisin, le gars arrive a l'age de la retraite, il veut vendre sans s'emmerder donc appel la safer pour qu'elle s'en occupe
elle a fait les prix du matériels et du cheptel ainsi que dues batiments et terres en noyant les reprises de dpu et le quota laitiers....

par **pat61** Mar 13 Nov - 19:03

caseih55 a écrit:
jojogo a écrit:
catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

uniquement sur les terres . la Safer n'a rien a voir avec le matériel

normalement lors d'une vente de foncier par la safer ,il y a une taxe qui se transforme en remuneration de la safer ,s'il intervienne dans
une reprise de cheptel des frais comme une agence ,mais tu as ton autoriation d'exploité incluse ....

par **catar** Mar 13 Nov - 19:04

aprés renseignement ma safer prends 8 % rame

par **caseih55** Mar 13 Nov - 19:11

pat61 a écrit:
caseih55 a écrit:
jojogo a écrit:
catar a écrit:le mois dernier un propriétaire veut vendre ces terrains par l'intermédiaire de la safer, il me contacte et dit on a fixé le prix (65 000 pour 20 ha)donc a toi de savoir si tu veux acheter.
je lui réponds ok, mais voila madame safer a décidée que c'était pas assez elle a remis une couche de 10 000 en plus!!!
vous avez une idée de comment la safer se rémunére sur une vente ??

Elle touche un pourcentage sur les terres et sur le matériel du cédant.

uniquement sur les terres . la Safer n'a rien a voir avec le matériel
normalement lors d'une vente de foncier par la safer ,il y a une taxe qui se transforme en remuneration de la safer ,s'il intervienne dans
une reprise de cheptel des frais comme une agence ,mais tu as ton autoriation d'exploité incluse ....

ah ok, il font dans le All Inclusive

par **Manutimael** Ven 28 Déc - 12:14

Manutimael a écrit:En effet ils vont noter mon nom à l'encre rouge! Cela leur fera surtout voir qu'ils n'ont pas les pleins pouvoirs sur des biens qui ne leur appartient pas, etre obliger sous la pression du proprio de casser un bail qu'ils vennaient juste de faire sa leur fera les pieds. La fdsea va tirer la gueule aussi et je m'en moque

Bon visiblement mon nom devait etre à l’encre rouge. J’ai acheté il y a peu ces fameux 5ha. Personne n’a bronché. J’avais fait une piqure de rappel avant l’envoi du dossier. : rr

par **samb22** Jeu 16 Mai - 13:43

Titibienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul. a écrit:

C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

C'est vrais qu'a part les copains de la mafia FD qui doivent pouvoir bénéficier de leur service... Il faut faire des km pour trouver un satisfait de la safer... j'oubliais, aussi les communes qui font des réserves foncières sur le dos du paysan, avec la complicité de la mafia safer FDSEA; j'en ai fait les frais.
https://www.vitisphere.com/actualite-87650-Les-notaires-bousculent-le-statut-du-fermage.htm

ici un agriculteur Bio s'était installé il y a 8 ans en reprenant en partie une ferme attribuée par la safer.
Maintenant il souhaite revendre ces terres à terre de liens et continuer à les exploiter. Sa situation d'origine ayant
bien évoluée . Y a t il un moyen de se porter candidat .
Puisque le contrat initial avec la safer n'a pas été respecté.

par **Bounty** Jeu 16 Mai - 13:58

Logiquement en cas de revente de foncier acquis avec la safer, cette dernière reste prioritaire pendant les 10 premières années.

Donc va les voir pour faire par de ta candidature et accessoirement secouer le cocotier.

par Invité Jeu 16 Mai - 17:07

la safer reste prioritaire pendant les 30 ans je crois même

par **catar** Jeu 16 Mai - 20:03

La safer se réserve en effet le droit de "reprendre" les terrains si tu les revends avant la durée fixee dans le contrat de vente. Mais on peut demander leur accord pour les revendre avant dans certains cas a definir avec la safer

par **mic mac** Ven 17 Mai - 5:04

catar a écrit:La safer se réserve en effet le droit de "reprendre" les terrains si tu les revends avant la durée fixee dans le contrat de vente. Mais on peut demander leur accord pour les revendre avant dans certains cas a definir avec la safer

meme si tu fait un bail cessible . ex le pere achete ,puis le fils loue et cultive .
en principe la safer n'a pas de droit de préemtion en cas de baux sous cette forme , mais qu'en est il du contrat initial ?

par **samb22** Ven 17 Mai - 5:23

mic mac a écrit:
catar a écrit:La safer se réserve en effet le droit de "reprendre" les terrains si tu les revends avant la durée fixee dans le contrat de vente. Mais on peut demander leur accord pour les revendre avant dans certains cas a definir avec la safer
meme si tu fait un bail cessible . ex le pere achete ,puis le fils loue et cultive .
en principe la safer n'a pas de droit de préemtion en cas de baux sous cette forme , mais qu'en est il du contrat initial ?

le contrat safer c'est obligation de cultiver les terres pour le repreneur pendant 10 ans. En cas de revente de ces terres avant 10 ans , la safer a le droit d'intervenir sur cette vente. Mais c'est au bon vouloir des techniciens safer

par **la cigogne** Ven 17 Mai - 6:30

Et rajouter, il n'y a pas si longtemps que l'on doit payer pour demander cette dérogation !
Tout du moins dans celle de ma région .

par **catar** Ven 17 Mai - 9:30

Effectivement le technicien safer départemental arrange les choses a sa convenance aussi €€€€ : rr

par **Bulbi** Dim 19 Mai - 21:30

samb22 a écrit:
mic mac a écrit:
catar a écrit:La safer se réserve en effet le droit de "reprendre" les terrains si tu les revends avant la durée fixee dans le contrat de vente. Mais on peut demander leur accord pour les revendre avant dans certains cas a definir avec la safer
meme si tu fait un bail cessible . ex le pere achete ,puis le fils loue et cultive .
en principe la safer n'a pas de droit de préemtion en cas de baux sous cette forme , mais qu'en est il du contrat initial ?
le contrat safer c'est obligation de cultiver les terres pour le repreneur pendant 10 ans. En cas de revente de ces terres avant 10 ans , la safer a le droit d'intervenir sur cette vente. Mais c'est au bon vouloir des techniciens safer

La Safer a son mot à dire pendant 20 ans, y compris pour une simple mise à disposition à société, et aussi dans le cas de transfert entre époux.

par **iris** Dim 19 Mai - 23:10

Ici la Safer peut y mettre son nez pendant 15 ans .

par **mic mac** Lun 20 Mai - 8:47

la safer ne peut intervenir que sur du numeraire , ce qui permet ....

par **Titi** Lun 20 Mai - 9:16

samb22 a écrit:
Titibienvenue au club... c'est la Safer qui fait monter les prix toute seul. a écrit:

C'est a bombarder cet organisme la qui nuit aux paysans

C'est vrais qu'a part les copains de la mafia FD qui doivent pouvoir bénéficier de leur service... Il faut faire des km pour trouver un satisfait de la safer... j'oubliais, aussi les communes qui font des réserves foncières sur le dos du paysan, avec la complicité de la mafia safer FDSEA; j'en ai fait les frais.
https://www.vitisphere.com/actualite-87650-Les-notaires-bousculent-le-statut-du-fermage.htm
ici un agriculteur Bio s'était installé il y a 8 ans en reprenant en partie une ferme attribuée par la safer.
Maintenant il souhaite revendre ces terres à terre de liens et continuer à les exploiter. Sa situation d'origine ayant
bien évoluée . Y a t il un moyen de se porter candidat .
Puisque le contrat initial avec la safer n'a pas été respecté.

Je pense qu'il faut que tu t'intéresses de près aux outils que la Safer et Terre de Lien ont mis en place, pour savoir si tu va être le dindon de la farce ou pas.
https://terredeliens.org/terre-de-liens-et-la-safer-un-duo-2440.html

https://terredeliens.org/quand-terre-de-liens-safer-et-12401-12401.html
Contact le représentant local pour avoir des infos:
https://terredeliens.org/conseil-administration-an.html

par **samb22** Lun 20 Mai - 9:25

Titi a écrit:
samb22ici un agriculteur Bio s'était installé il y a 8 ans en reprenant en partie une ferme attribuée par la safer. a écrit:Maintenant il souhaite revendre ces terres à terre de liens et continuer à les exploiter. Sa situation d'origine ayant
bien évoluée . Y a t il un moyen de se porter candidat .
Puisque le contrat initial avec la safer n'a pas été respecté.
Je pense qu'il faut que tu intéresses de près aux outils que la Safer et Terre de Lien ont mis en place:
https://terredeliens.org/terre-de-liens-et-la-safer-un-duo-2440.html

oui mais dans le cas présent il souhaite rester locataire de ces terres et met également en vente des terres de famille que terres de liens doit aussi acquérir et dont il resterait aussi locataire.
Je dois aussi préciser qu'il est à la chambre, comme son père avant lui.

par **Titi** Lun 20 Mai - 9:40

samb22 a écrit:
Titi a écrit:
samb22ici un agriculteur Bio s'était installé il y a 8 ans en reprenant en partie une ferme attribuée par la safer. a écrit:Maintenant il souhaite revendre ces terres à terre de liens et continuer à les exploiter. Sa situation d'origine ayant
bien évoluée . Y a t il un moyen de se porter candidat .
Puisque le contrat initial avec la safer n'a pas été respecté.
Je pense qu'il faut que tu intéresses de près aux outils que la Safer et Terre de Lien ont mis en place:
https://terredeliens.org/terre-de-liens-et-la-safer-un-duo-2440.html

oui mais dans le cas présent il souhaite rester locataire de ces terres et met également en vente des terres de famille que terres de liens doit aussi acquérir et dont il resterait aussi locataire.
Je dois aussi préciser qu'il est à la chambre, comme son père avant lui.

Tu te souviens des expressions de Coluche...
" Y en aura même qui seront noirs, petits et moches, et pour eux ça sera très dur ! "
On peu faire la même citation si t'es pas dans la bonne sphère des castes de notre modèle agricole. Exclamation

par **carlo s** Ven 18 Oct - 22:05

pas content là

https://www.paris-normandie.fr/yvetot-et-sa-region/pays-de-caux--l-attribution-de-terres-agricoles-par-la-safer-soupconnee-de-favoritisme-fait-polemique-AG15750246?fbclid=IwAR20Z0fukOGinbQs9BNKJGeM1UjHuQ7FTJt7uRU_otD415oC97louQMCi1I

par **tof** Ven 18 Oct - 23:05

On eut dire pareil dans tous les départements...
Je sais de quoi je parle

par **eramond** Mer 9 Déc - 20:26

Y a pas à dire la safer vous veut du bien...

maintenant on fait des plaquettes en mandarin pour vendre les biens...
Ceci a été diffusé lors d'un salon en 2014.

safer - Page 10 Big_fiches_safer

par **looser59** Mer 9 Déc - 20:41

eramond a écrit:Y a pas à dire la safer vous veut du bien...

maintenant on fait des plaquettes en mandarin pour vendre les biens...
Ceci a été diffusé lors d'un salon en 2014.

la safer a fait de la pub en chine pour vendre des propriétes francaises?

par **eramond** Mer 9 Déc - 20:44

lors du salon vineexpo à Hong kong la safer proposait ses services et sa (je cite) fiscalité avantageuse pour trouver des biens aux investisseurs chinois sur le bordelais.

Pour l'anecdote la SAFER a fait passer une loi pour une réforme qui taxe les ventes de parts de société de moins de 2 ans à proportion du prix de vente.
Avant cette taxe était forfaité à 125€....

Pour info la plaquette était en 2014 sous le mandant du cracker et de Le foll...

par **carlo s** Mer 9 Déc - 21:18

c est une agence immobilière de l état !

par **looser59** Mer 9 Déc - 21:24

quel scandale! : chut

par **Gtama** Mer 9 Déc - 21:28

carlo s a écrit:c est une agence immobilière de l état !

+10000000000, ici elle a même acheté une coquille vide : Parts de Scea dont le précédent gérant a tout vendu, Matos , dpb , foncier , bâtiments et prétend faire une bonne action en installant un jeune et en lui vendant du vent qui pèse lourd dans un budget installation . : tape

par **la cigogne** Mer 9 Déc - 21:32

La terre de France devrait être inscrit dans la constitution, comme un bien inaliénable à toutes personnes ou détenteur de capitaux étrangers .
Et dans le cas de sociétés, si des parts sont revendues à des capitaux étrangers même partiellement , l'état devrait spolié le bien et le remet en vente à des citoyens Français !!!

par **carlo s** Mer 9 Déc - 21:34

faite comme je dis pas ce que je fais ..... triste

par **case ih 81** Mer 9 Déc - 22:10

depuis le dernier coup qu'ils m'ont fait je peut plus les voir,deja que je les portait pas dans mon estime

par **bingo** Jeu 10 Déc - 0:11

case ih 81 a écrit:depuis le dernier coup qu'ils m'ont fait je peut plus les voir,deja que je les portait pas dans mon estime

tu t'es fait avoir car tu as pas joué le jeux ....

viens pas te plaindre

le jour ou tu auras compris que il faut mieux etre bien avec eux plutot que de partir en guerre contre eux tu auras grandis

car ils auront toujours le dernier mot !!!

et croire que on peut leurs cacher quoi que ce soit est un doux reve !!!

par **Bounty** Jeu 10 Déc - 1:07

Leur cacher non, mais l acheter pour ne pas dire les acheter, ça oui !

par **carlo s** Jeu 10 Déc - 11:26

Bounty a écrit:Leur cacher non, mais l acheter pour ne pas dire les acheter, ça oui !

pour l instant le montage sociétaire leur échappe ....

par **la cigogne** Jeu 10 Déc - 11:34

carlo s a écrit:
Bounty a écrit:Leur cacher non, mais l acheter pour ne pas dire les acheter, ça oui !
pour l instant le montage sociétaire leur échappe ....

Je ne serai pas contre à la seule condition que ça réponde à ce que j'ai mis plus haut, hier à 21h32.

Et qu'en plus ce soit comme pour les tribunaux des baux ruraux, qu'un juge siège à la Sale affaire pour les attributions qu'elle qu'elles soient, afin d'éradiquer la maffia des petits copains !!!

par **bingo** Jeu 10 Déc - 11:41

la cigogne a écrit:
carlo s a écrit:
Bounty a écrit:Leur cacher non, mais l acheter pour ne pas dire les acheter, ça oui !
pour l instant le montage sociétaire leur échappe ....

Je ne serai pas contre à la seule condition que ça réponde à ce que j'ai mis plus haut, hier à 21h32.

Et qu'en plus ce soit comme pour les tribunaux des baux ruraux, qu'un juge siège à la Sale affaire pour les attributions qu'elle qu'elles soient, afin d'éradiquer la maffia des petits copains !!!

on en revient toujours au meme problemes

y'a celui qui connais l'avocat
et y'a celui qui connais le juge

par **la cigogne** Jeu 10 Déc - 11:44

Une collégiale des syndicats agricoles représentatif et de la propriété foncière et fôrestiére avec le même nbre de siège et un juge répartiteur tournant
comme les flics dans les gendarmeries !

par **tof** Jeu 10 Déc - 11:47

https://www.coordinationrurale.fr/foncier-en-eure-et-loir-on-en-a-marre-de-la-politique-des-copains/
J'étais dans l'exemple cité dans l'article

par **la cigogne** Jeu 10 Déc - 11:50

C'est déjà la guerre pour reprendre l'exploitation à Giscard ? : ha

par **eramond** Jeu 10 Déc - 20:32

case ih 81 a écrit:depuis le dernier coup qu'ils m'ont fait je peut plus les voir,deja que je les portait pas dans mon estime

Tu as un bon notaire sur gaillac qui sait les contrer. D'ailleurs quand tu te présentes ta candidature et qu'ils te demandent si tu as un notaire et que tu sors son nom... ils sont pas en joie

pour l'instant on peut un peu les contrer mais pas sur tous les points

par **case ih 81** Sam 17 Avr - 13:21

eramond,pourrai tu me donner les coordonnees de ce notaire?
j'ai une reprise qui pose probleme

et aussi question a tout le monde,comment ca marche le montage juridique pour creer une societe et faire la vente sous forme de vente de parts?
quels sont les couts pour ceux qui ont pratique?

par Contenu sponsorisé